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Mit unse­rem Mit­glie­der­ma­ga­zin «casanostra», unse­ren Rat­ge­bern, Merk­blät­tern, Kur­sen und Ver­an­stal­tun­gen sind Sie immer auf dem Lau­fen­den. Unse­re tele­fo­ni­sche Kurz­be­ra­tung wie auch kur­ze schrift­li­che Stel­lung­nah­men sind für Mit­glie­der kos­ten­los. Bera­tung...
Plötz­li­cher Schim­mel­pilz­be­fall

Plötz­li­cher Schim­mel­pilz­be­fall

«Seit einem knap­pen Jahr woh­nen neue Mie­ter in unse­rer frisch reno­vier­ten Miet­woh­nung. Nun haben sie bereits einen Schim­mel­pilz­be­fall im Schlaf­zim­mer. Davor hat­ten wir 20 Jah­re nie Pro­ble­me mit Schim­mel­pilz. Sind die Mie­ter Schuld? Wor­an kann das lie­gen?» Bevor vor­ei­li­ge...
Was hat es mit dem GEAK-Label auf sich?

Was hat es mit dem GEAK-Label auf sich?

«Unse­re Lie­gen­schaft ist in die Jah­re gekom­men und es steht eine Sanie­rung an. Weil wir Wert legen auf eine öko­lo­gi­sche Erneue­rung des Gebäu­des, sind wir auf den GEAK-Gebäu­de­aus­weis gestos­sen. Was hat es damit genau auf sich und was wür­de uns eine GEAK­Be­ur­tei­lung brin­gen?» Der...
Ewige Alt­last Asbest

Ewige Alt­last Asbest

Seit 1990 ist Asbest hier­zu­lan­de ver­bo­ten. Weder dür­fen Asbest-Pro­duk­te ver­kauft wer­den, noch dür­fen seit­her asbest­hal­ti­ge Bau­tei­le ein­ge­setzt wer­den. Den­noch: Der Asbest­boom der zwei­ten Hälf­te des 20. Jahr­hun­derts rächt sich heu­te mehr denn je. Der Begriff Asbest...
Miet­zins­an­pas­sung wegen Sanie­rung

Miet­zins­an­pas­sung wegen Sanie­rung

«Wir haben unse­re Lie­gen­schaft voll­stän­dig saniert und die vier Miet­woh­nun­gen kom­plett erneu­ert. Beson­de­ren Wert leg­ten wir auf die ener­ge­ti­schen Ver­bes­se­run­gen. Nun stellt sich die Fra­ge, wie wir die Miet­zin­se neu gestal­ten wol­len. Was emp­feh­len Sie uns? Wel­che Kos­ten...
Späte For­de­rung nach Miet­zins­re­duk­tion

Späte For­de­rung nach Miet­zins­re­duk­tion

«Wir haben in unse­rem Haus eine grös­se­re Sanie­rung gemacht. Nun wol­len die Mie­ter Mona­te nach Abschluss eine Miet­zins­re­duk­ti­on. Müs­sen wir dar­auf noch ein­ge­hen?» Grund­sätz­lich muss der Anspruch ent­ge­gen­ge­nom­men wer­den, da ein sol­cher Anspruch ent­steht, sobald...
casanostra 149 | Februar 2019

casanostra 149 | Februar 2019

Aus dem Inhalt: Der Bau­män­gel-Report: Wenn der Traum vom Eigen­heim zum Alb­traum wird | Lukra­ti­ves Geschäft: Wie not­wen­dig sind die teu­ren Was­ser­ver­ed­ler wirk­lich? | Bezahl­ba­rer Wohn­raum: Der Hausverein Schweiz unter­stützt die Volks­in­itia­ti­ve | Ewi­ge Alt­last Asbest: Was Sie...
casanostra 147 | Sep­tem­ber 2018

casanostra 147 | Sep­tem­ber 2018

Aus dem Inhalt: Maxi­mal ver­dich­tet: So lebt es sich im Tiny House | Ener­gie­wen­de: Die aktu­el­le Debat­te in den Kan­to­nen | Mehr­wert­ab­ga­be: (K)ein Buch mit sie­ben Sie­geln | Ver­si­che­rungs­recht: Wenn es wäh­rend der Sanie­rung in den Dach­stock reg­net Online lesen Down­load als...
Bera­tung

Bera­tung

Unter­halt Mit­glie­der erhal­ten von unse­ren Bera­tungs­teams kos­ten­los eine tele­fo­ni­sche oder schrift­li­che Kurz­be­ra­tung bei Fra­gen zu Erwerb, Umbau, Unter­halt und Ver­mie­tung von Wohn- und Geschäfts­räu­men. Bera­tungs­ser­vice Die Cas­a­fair-Bera­tungs­an­ge­bote wer­den von den...

Mit­glied­schaft

Sie sind umwelt­be­wusst und inter­es­sie­ren sich für kli­ma­freund­li­ches Bau­en, gesun­des Woh­nen, erneu­er­ba­re Ener­gi­en und öko­lo­gi­sche Aus­sen­räu­me? Ihnen sind fai­re und gute Miet- und Nach­bar­schafts­ver­hält­nis­se wich­tig? Dann sind Sie bei uns rich­tig. Mit unse­rer...
Cas­a­fair Svizzera Ita­liana

Cas­a­fair Svizzera Ita­liana

Casa Nos­tra via Laviz­za­ri 66500 Bel­lin­zo­na Uff. tel. 091 825 57 71Fax 091 825 53 47 Für Bera­tungs­an­fra­gen wen­den Sie sich bit­te an unse­ren Bera­tungs­ser­vice, für Adress­än­de­run­gen oder Fra­gen zur Mit­glied­schaft an...
Schen­kung als Bume­rang?

Schen­kung als Bume­rang?

«Mei­ne betag­ten Eltern beab­sich­ti­gen, uns Kin­dern ihre Lie­gen­schaft als Schen­kung zu über­ge­ben. Sie haben dabei lebens­läng­li­che Nutz­nies­sung. Was gilt es dabei zu beach­ten? Kann sich eine sol­che Schen­kung für sie oder uns als ein Bume­rang erwei­sen?» Mit einer Schen­kung der...
Asbest: Rechts­lage beim Umbau

Asbest: Rechts­lage beim Umbau

«Wel­che Pflich­ten tref­fen Bau­un­ter­neh­men, aber auch Ver­mie­ter­schaft oder Eigen­tü­me­rIn­nen beim Umbau in Häu­sern mit mög­li­chen Alt­las­ten wie etwa Asbest?» All­ge­mein bekannt ist, dass in allen Häu­sern mit Bau­jahr vor 1990 grund­sätz­lich mit Asbest zu rech­nen ist. Ist die­ser...
Auf Emp­fang blei­ben

Auf Emp­fang blei­ben

Ende 2017 läuft in der Schweiz die Gna­den­frist für das ana­lo­ge Tele­fon­netz ab. Vie­le haben bereits umge­stellt – für Nach­züg­ler wird es jetzt Zeit, auf IP-Tele­fo­nie umzu­stei­gen. Die gute Nach­richt zuerst: Der Tele­fon-Anschluss wird am Neu­jahrs­tag auch dann funk­tio­nie­ren, wenn...
Ärger und Kos­ten nach dem Ein­bruch

Ärger und Kos­ten nach dem Ein­bruch

«Wir beab­sich­ti­gen, eine Woh­nung in unse­rem Haus zu ver­mie­ten. Was pas­siert aber, wenn in die­se Woh­nung ein­ge­bro­chen wer­den soll­te? Wel­che Fol­ge­kos­ten kön­nen dem Eigen­tü­mer ent­ste­hen?» Ein­bruch­dieb­stahl ist eine Art des Dieb­stahls. Dabei dringt der Täter gewalt­sam in...
Fle­der­mäuse im Dach

Fle­der­mäuse im Dach

«Seit kur­zen haben sich Fle­der­mäu­se in unse­rem Zwi­schen­dach ein­ge­nis­tet. Wie gehe ich mit den neu­en Haus­be­woh­nern um?» Fle­der­mäu­se sind wäh­le­risch, was ihr Zuhau­se betrifft. Es ist etwas Beson­de­res, wenn Fle­der­mäu­se Ihr Haus als Unter­schlupf wäh­len! Die sym­pa­thi­schen...

Wer ist für die Sanie­rung von Alt­las­ten zustän­dig?

«Wir pla­nen den Bau eines Ein­fa­mi­li­en­hau­ses und wol­len dafür ein Grund­stück kau­fen. Wie kön­nen wir prü­fen, ob auf dem Grund­stück Alt­las­ten vor­han­den sind, und wer kommt für die all­fäl­li­gen Sanie­rungs­kos­ten auf ?» Der sorg­lo­se Umgang mit umwelt­ge­fähr­den­den Abfäl­len in...

Bei Bau­ar­bei­ten an den Brand­schutz den­ken

Man soll kei­ne schla­fen­den Hun­de wecken, heisst es. Das gilt spe­zi­ell für klei­ne­re Bau­ar­bei­ten inner­halb einer Lie­gen­schaft. Der fol­gen­de Fall zeigt aber, dass es von Vor­teil sein kann, wenn auch bei einem klei­ne­ren Vor­ha­ben alle Part­ner, Nach­barn, Inves­to­ren, Behör­den,...

Wert­ver­meh­rende Inves­ti­tio­nen

Das glei­che Vor­ge­hen in Bezug auf Fris­ten und For­mu­lar gilt für Miet­zins­än­de­run­gen wegen wert­ver­meh­ren­der Inves­ti­tio­nen. Inves­ti­tio­nen, die nicht nur eine Repa­ra­tur oder eine Reno­va­ti­on sind, darf man zu maxi­mal 70 Pro­zent auf den Miet­zins über­wäl­zen. Dabei muss...

Wert­quote

Die Wert­quo­te spie­gelt den Anteil einer Wohn­ein­heit am Gesamt­wert des Gebäu­des wie­der. Sie hält auch den Umfang der Betei­li­gung des Stock­werk­ei­gen­tü­mers an den Rech­ten und Pflich­ten inner­halb der Gemein­schaft fest. Der Wert­quo­te kommt eine gros­se Bedeu­tung zu. Nach die­ser...

Schaf­wolle als Dämm­stoff zum Bauen

Bau­bio­lo­gen prei­sen die Schaf­wol­le als gesun­den, natür­li­chen Dämm­stoff mit vie­len Vor­tei­len. Doch es kommt auch dar­auf an, dass man die Wol­le rich­tig ver­ar­bei­tet und die umge­ben­den Bau­tei­le anpasst. Heu­te sind immer mehr wohn­ge­sun­de Mate­ria­li­en gefragt – die Wol­le...

Schwimm­tei­che: Pack die Bade­hose ein …

Schwimm­tei­che sind ein Gewinn in dop­pel­tem Sinn: Sie laden zum Bade und sind eine Augen­wei­de für die Sin­ne. Und sie ver­lan­gen, anders als beim Swim­ming-Pool, nur wenig Unter­halt. Wer eine Anla­ge plant, soll sich gut bera­ten las­sen. In vie­len Gär­ten lie­gen alte Pools tro­cken und...

Hilfe, der Nach­bar baut

Vie­les muss man erdul­den, wenn neben­an gebaut wird. Das Ver­fü­gungs­recht über das Eigen­tum ist nie so beschränkt wie wäh­rend der Bau­zeit in der unmit­tel­ba­ren Nach­bar­schaft. Dies ist vom Gesetz­ge­ber so gewollt, andern­falls könn­te kaum gebaut wer­den. Bau­ar­bei­ten in der...

Mit Ther­mo­gra­fie Ener­gie­l­ecks orten

Ther­mo­gra­fie ist der ers­te Schritt zu einer ener­gie­ef­fi­zi­en­ten Sanie­rung von Alt­bau­ten. Sie macht deut­lich, wo die Schwach­stel­len an Fas­sa­de, Dach und Fens­ter lie­gen. Doch Ther­mo­gra­fie muss sorg­fäl­tig aus­ge­führt und die Befun­de müs­sen rich­tig inter­pre­tiert wer­den....

Pflich­ten der Mie­ter­schaft

Den Mie­ten­den erwach­sen Pflich­ten aus dem Miet­ver­hält­nis. Die­se sind im Gesetz gere­gelt. Unter­halts­pflicht der Mie­ter­schaft (Klei­ner Unterhalt)Art. 257f1 Der Mie­ter muss die Sache sorg­fäl­tig gebrau­chen. Art. 259Mieter muss Män­gel, die durch klei­ne, für den gewöhn­li­chen...

Fens­ter ist nicht gleich Fens­ter

Wel­che Über­le­gun­gen muss man beim Fens­ter­er­satz anstel­len? Ob in Holz, Kunst­stoff oder Metall – jeder Rah­men hat Vor- und Nach­tei­le. Wich­tig ist der Ener­gie aspekt. Drei­fach ver­glas­te Fens­ter sind heu­te erschwing­lich gewor­den. Fens­ter sind die «Augen» eines Hau­ses. Ein...

Miet­zins­an­pas­sun­gen

Miet­zins­a­pas­sun­gen sind aus meh­re­ren Grün­den mög­lich. Reno­va­ti­on , die eine Wert­stei­ge­rung des Objek­tes bedeu­tet (Berech­nungs­tool auf www.mietrecht.ch) Ände­run­gen beim Refe­renzzins Teue­rung all­ge­mei­ne Kos­ten­stei­ge­run­gen Will man eine Ände­rung vor­neh­men, bedeu­tet...

Unser Nach­bar will die pri­vate Zufahrts­strasse ver­grös­sern

Unser Nach­bar (Wohn­block) baut um und braucht einen Teil unse­res Lan­des, um die Zufahrts­stras­se zu ver­grös­sern. Er bie­tet uns für das Nutz­recht einen Qua­drat­me­ter­preis an. Wir haben dazu nun fol­gen­de Fra­gen: Falls er eine pri­va­te Zufahrts­stras­se ver­grös­sern will, braucht er...
casanostra 94 | April 2009

casanostra 94 | April 2009

Aus dem Inhalt: Alt­bau wird zu Miner­gie-P-Haus: Anspruchs­vol­le Sanie­rung in Oster­mun­di­gen | För­der­mass­nah­men: Bei­spiel Kan­ton Bern | Auto­freie Sied­lun­gen: Vie­le Pro­jek­te, wenig rea­li­siert | Ener­gie extra: Gebäu­de­sa­nie­run­gen | «100 Solar­dä­cher»: Rabatt für...

Haus­sa­nie­rung

Bei der Haus­sa­nie­rung lohnt es sich, gestaf­felt vor­zu­ge­hen. «Oft wird eine Haus­sa­nie­rung falsch ange­packt», beob­ach­tet der Ber­ner Ener­gie­be­ra­ter Ric­car­do Fuh­r­er. «Es wird ohne Kon­zept erneu­ert – was halt gera­de anfällt.» Gera­de­zu «klas­sisch» sei etwa, wenn die Hei­zung...
casanostra 90 | Sep­tem­ber 2008

casanostra 90 | Sep­tem­ber 2008

Aus dem Inhalt: Altes Arbei­ter­haus «fit gemacht»: Sanie­rung – so bau­bio­lo­gisch wie mög­lich | Haus­be­set­zung: Wie HVS-Mit­glie­der damit umge­hen | Vom Mie­ter zum Eigen­tü­mer: Was Sie erwar­tet, wenn Sie Ihre Miet­woh­nung kau­fen | Schim­mel­pilz: Unbe­que­me Mit­be­woh­ner | Trend beim...


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