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Wertquote

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  Mi, 01.01.2014

Die Wertquote spiegelt den Anteil einer Wohneinheit am Gesamtwert des Gebäudes wieder. Sie hält auch den Umfang der Beteiligung des Stockwerkeigentümers an den Rechten und Pflichten innerhalb der Gemeinschaft fest.

Der Wertquote kommt eine grosse Bedeutung zu. Nach dieser Ziffer werden gemeinschaftliche Kosten, etwa beim Unterhalt des Gebäudes, aufgeteilt. Sie ist gleichsam der Verteilschlüssel. Die Summe der Wertquoten ist massgebend, ob eine Gemeinschaft bei einer Versammlung beschlussfähig ist. Wertquoten werden zusammen mit dem Begründungsakt erstellt. Sie werden normalerweise in Hundertstel oder Tausendstel Anteilen am Gesamt dargestellt. Nicht relevant ist die Wertquote für die Festsetzung des Verkaufspreises eines Objektes, dies hängt eher mit Angebot und Nachfrage zusammen, mit Lage oder Ausbaustandard.

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