Schäden und dringend notwendige Reparaturarbeiten an Gebäuden zeichnen sich meistens weit im Voraus ab. Regelmässige Kontrollen der Immobilien helfen, diese frühzeitig zu erkennen und notwendige Massnahmen einzuleiten.
So zeigen Kontrollen der Dachkonstruktion Veränderungen wie ablösende Abdichtungen oder andere Probleme frühzeitig. Schwachstellen können so behoben werden, bevor Wasser ins Gebäude eintritt.
Werden abzeichnenden Blattern im Fassadenverputz rechtzeitig erkannt und die Erneuerung von Kittfugen oder Abdichtungen umgehend vorgenommen, vergrössern sich die Schäden nicht weiter und eine kostspielige Sanierung der gesamten Fassade kann umgangen werden.
Bauteile wie Fenster, Fassade und Dach altern und müssen in Intervallen unterhalten und ersetzt werden.
Immobilienbesitzer sind gut beraten, den Zustand ihrer Liegenschaften circa alle drei bis fünf Jahre durch einen Baufachmann prüfen zulassen. Die Feststellungen und die notwendigen Massnahmen sind in einem Unterhaltsplan festzuhalten. Denn mit einem fachgerechten Unterhalt lässt sich die Lebensdauer der meisten Bauteile verlängern.
Eine umsichtige Planung ermöglicht, die Erneuerung von Bauteilen Monate oder Jahre im Voraus zu planen. Notwendig technische Abklärungen, das frühzeitige Einholen von Unternehmerofferten sowie das Bereitstellen der benötigten finanziellen Mittel können so rechtzeitig erfolgen. Eine Flickwerksanierung wird so verhindert und der Wert der Liegenschaft sichergestellt.
