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Casafair Mietrechner


Diese Berechnung eignet sich für Neubauliegenschaften (neu erstellte und neu erworbene), bei denen sämtliche Kaufs- und Erstellungsdaten bekannt sind. Ziel ist die Kalkulation der Mieten unter Berücksichtigung einer angemessenen Verzinsung des Eigenkapitals. Casafair erachtet einen Mietzins als für beide Seiten fair, wenn er eine nachhaltige Finanzierung der Liegenschaft sichert. Deshalb berücksichtigt diese Mietzinsberechnung auch zweckgebundene Rückstellungen für spätere Erneuerungen. Bei einer Anfechtungsklage kann das von einem Gericht verschieden beurteilt werden.



Ausgangslage




Berechnung der anfallenden Kosten
Kapitalverzinsung p.a.



Laufende Kosten

Für eine bestehende Liegenschaft tragen Sie hier die effektiv laufenden Kosten ein. Für noch nicht bekannte kommende Kosten tragen Sie marktübliche, kalkulatorische Prozentsätze ein.


Mietzinsberechnung



Berechnung als PDF per E-Mail erhalten.





Haftungssausschluss
Casafair erachtet einen Mietzins als für beide Seiten fair, wenn er eine nachhaltige Finanzierung der Liegenschaft sichert. Deshalb berücksichtigt diese Mietzinsberechnung auch zweckgebundene Rückstellungen für spätere Erneuerungen. Die Berechnungsgrundlagen können von einem Gericht oder einer Schlichtungsbehörde je nach Standpunkt unterschiedlich betrachtet werden. Casafair übernimmt keinerlei Gewähr und Haftung, weder implizit noch explizit, für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Daten. Casafair haftet in keinem Fall (einschliesslich der Fahrlässigkeit) für Verluste oder Schäden sowie (in-) direkter Folgeschäden, welche sich aus den bereitgestellten Berechnungen ergeben könnten. Der Mietzinsrechner dient der allgemeinen Information in der Schweiz und stellt insbesondere keine Rechtsberatung dar und kann eine auf den Einzelfall zugeschnittene Rechtsberatung auch nicht ersetzen. Empfehlenswert ist, sich vor allfälligen prozessualen Handlungen vorgängig juristisch beraten zu lassen.

Beratung Mietrecht, Stockwerkeigentum, Geld & Recht

031 312 00 21

Montag bis Freitag, 09.00 – 12.00 Uhr

Der Online-Mietrechner eignet sich für Neubauten und neu erworbene Objekte.

Für Liegenschaften mit bestehenden Mietverhältnissen empfehlen wir, sich an das Casafair-Beratungsteam wenden. Die Kurzberatung ist für Casafair-Mitglieder kostenlos. Mitglied werden.

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