Ratgeber und Wissen
Mitglieder erhalten Zugriff auf praktische Ratgeberbeiträge: Von A wie Asbest, über N wie Nachbarschaftskonflikt bis Z wie Zentralheizung. Casafair hat Antworten auf alle Fragen, die Eigentümer*innen interessieren und beschäftigen.
Als eingeloggtes Casafair-Mitglied haben Sie kostenlos Zugriff auf die vollständigen Ratgebertexte.
Kündigungstermin
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Kündigung
Kündigungstermine sind diejenigen Daten, auf welche gekündigt werden darf. Heutzutage sieht man oft den Vermerk «Kündigung auf jedes Monatsende, ausser 31.12.». zum Ratgeber
Nebenkostenabrechnung
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Energie, Heizung, Nebenkosten, Technik, Vermietung
Nebst dem Nettomietzins sind die Nebenkosten ein Bestandteil des Mietzinses. Es besteht die Möglichkeit, diese Nebenkosten bereits im Mietzins einzuschliessen. Die so erzielte Summe heisst Bruttomietzins. Sinnvoller ist es jedoch, die Nebenkosten separat auszuscheiden. zum Ratgeber
Mietkaution
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Sicherheit, Vermietung, Versicherungen
Mietkautionen sind üblich geworden, aber nicht obligatorisch. Für Wohnungsmieten dürfen maximal drei Nettomietzinse verlangt werden, bei Geschäftsmieten ist dies offen. zum Ratgeber
Nebenkostenabrechnung
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Energie, Heizung, Nebenkosten, Technik, Vermietung
Nebst dem Nettomietzins sind die Nebenkosten ein Bestandteil des Mietzinses. Nebenkosten ist ein Überbegriff für die Heizkosten und die weiteren Nebenkosten. zum Ratgeber
Wohnungsübergabe
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Vermietung, Versicherungen
Eine Wohnung kann an sich formlos zurückgegeben werden, aber ein Übergabeprotokoll ist zu empfehlen. Ideal ist, wenn der ausziehende und der einziehende Mieter gleichzeitig zugegen sind. So können kleinere Details gleich geregelt werden. zum Ratgeber
Mietzins
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Vermietung
Mit dem Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, ein Objekt zur Benutzung zu überlassen. Der Mieter verpflichtet sich, dafür einen Mietzins zu bezahlen. zum Ratgeber
Lebensdauertabelle
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Vermietung
Die Lebensdauertabelle enthält Richtlinien für die voraussichtliche Lebensdauer verschiedener Einrichtungen in Wohn- und Geschäftsräumen bei normaler, durchschnittlicher Beanspruchung durch die Mieterschaft. zum Ratgeber
Hypothekarischer Referenzzinssatz
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Finanzen, Referenzzins, Vermietung
Für Mietzinsanpassungen aufgrund von Änderungen des Hypothekarzinssatzes gilt für die ganze Schweiz ein einheitlicher Referenzzinssatz. Er ersetzt den früher massgebenden kantonalen Zinssatz für variable Hypotheken. zum Ratgeber
Ersatzmieter
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Vermietung
Wir haben unsere 4.5 Zimmer-Wohnung ausserterminlich gekündigt und haben nun einen Nachmieter vorgeschlagen. Es sind 3 Personen, welche gerne in einer Wohngemeinschaft WG leben würden. Diese sind sehr solvent und würden die Wohnung auf den von uns gewünschten Termin zu den aktuellen Konditionen übernehmen. Unsere Verwaltung akzeptiert jedoch diese nicht als Nachmieter! Sie hätten gerne eine Familie... Bin ich dazu verpflichtet eine Familie als Nachmieter zu bringen oder reichen gesetzlich auch die vorgeschlagenen Personen mit der WG als Nachmieter, damit ich von der Mietzinszahlung ab dem Datum wo sie die Wohnung übernehmen würden befreit bin? zum Ratgeber
Haustiere in der Mietwohnung
Mi, 01.01.2014 | Tiere, Vermietung, Stockwerkeigentum, Vermietung, Versicherungen
Es interessiert sich ein Mieter mit einem Schäferhund für unsere Wohnung. Worauf gilt es zu achten, dass man keine unliebsamen Überraschungen erlebt? zum Ratgeber
Pflichten der Mieterschaft
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Gesetz, Unterhalt, Verkauf, Vermietung, Versicherungen
Den Mietenden erwachsen Pflichten aus dem Mietverhältnis. Diese sind im Gesetz geregelt. zum Ratgeber
Mietdauer
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Kündigung
Die Mietdauer ist bei den meisten Mietverhältnissen unbefristet. Sie dauert solange, wie keine Partei kündigt. zum Ratgeber
Mietbeginn
Mi, 01.01.2014 | Vermietung
Der Mietantritt ist der Zeitpunkt, an welchem das Mietobjekt übergeben wird. Spätestens zu diesem Termin muss die Wohnung wie beschrieben zur Verfügung stehen. zum Ratgeber
Mietvertrag
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Vermietung
Ein schriftlicher Vertrag ist nicht vorgeschrieben, aber üblich. Es empfiehlt sich, dafür auf bestehende Vertragsformulare zurückzugreifen. zum Ratgeber
Kündigungsfrist
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Kündigung
Die Kündigungsfrist legt fest, innert welcher Zeit und auf welchen Zeitpunkt hin gekündigt werden darf. Diese Angaben gelten für beide Vertragsparteien. zum Ratgeber
Kündigung
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Kündigung, Vermietung
Es wird unterschieden zwischen «ordentlicher Kündigung» und «ausserordentlicher Kündigung». zum Ratgeber
Vermietung
Mi, 01.01.2014 | Stockwerkeigentum, Vermietung, Kündigung, Stockwerkeigentum, Vermietung
Es gibt viele Gründe, eine Wohnung im Stockwerkeigentum zu vermieten. Die häufigsten sind, dass der Arbeitsort gewechselt werden muss, man die Wohnung aber noch nicht verkaufen will. Es ist aber auch durchaus denkbar, dass man eine Wohnung als Anlage kauft, diese vermietet und erst später selber bewohnt. zum Ratgeber
Mietzinsanpassungen
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Referenzzins, Unterhalt, Vermietung
Mietzinsapassungen sind aus mehreren Gründen möglich. zum Ratgeber
Schlichtungsbehörden
Mi, 01.01.2014 | Vermietung, Gesetz, Untermiete, Vermietung, Versicherungen
Die Schlichtungsbehörde ist kein eigentliches Gericht. Wie der Name aussagt, versucht man dort, die Gegenparteien zu schlichten, das heisst, sie zu einer Einigung zu bewegen. Die Schlichtungsbehörde untersteht jedoch dem örtlichen Mietgericht. zum Ratgeber
