Bauen, Renovieren & Sanieren
Plötzlicher Schimmelpilzbefall
«Seit einem knappen Jahr wohnen neue Mieter in unserer frisch renovierten Mietwohnung. Nun haben sie bereits einen Schimmelpilzbefall im Schlafzimmer. Davor hatten wir 20 Jahre nie Probleme mit Schimmelpilz. Sind die Mieter Schuld? Woran kann das liegen?» weiterlesen
Krank vor lauter Gift
Ein Zimmermann hatte den Dachstuhl eines Einfamilienhauses mit toxikologisch bedenklichen Mitteln ‹imprägniert›, worauf die ganze Familie erkrankte. Ein Gericht hat die Klage der Bauherrschaft gegen den Zimmermann abgewiesen. Begründung: Die Holzbehandlung sei «zu wenig giftig». weiterlesen
Was hat es mit dem GEAK-Label auf sich?
«Unsere Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und es steht eine Sanierung an. Weil wir Wert legen auf eine ökologische Erneuerung des Gebäudes, sind wir auf den GEAK-Gebäudeausweis gestossen. Was hat es damit genau auf sich und was würde uns eine GEAKBeurteilung bringen?» weiterlesen
Mehr Schutz vor Baupfusch ist dringend nötig
Der Bau oder Kauf der eigenen vier Wände ist ein besonderes Ereignis. Meist ist es die grösste Investition im Leben. Der Traum kann jedoch sehr schnell zum Albtraum werden, wenn die für die Bauarbeiten gewählten Firmen nicht seriös arbeiten. weiterlesen
Referenzen, Referenzen …
Othmar Helbling steht praktisch täglich auf einer Baustelle. casanostra wollte vom St. Galler Bauherrenberater wissen, wie sich Laien vor Baupfusch und zweifelhaften Firmen schützen können. weiterlesen
Ewige Altlast Asbest
Seit 1990 ist Asbest hierzulande verboten. Weder dürfen Asbest-Produkte verkauft werden, noch dürfen seither asbesthaltige Bauteile eingesetzt werden. Dennoch: Der Asbestboom der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts rächt sich heute mehr denn je. weiterlesen
Späte Forderung nach Mietzinsreduktion
«Wir haben in unserem Haus eine grössere Sanierung gemacht. Nun wollen die Mieter Monate nach Abschluss eine Mietzinsreduktion. Müssen wir darauf noch eingehen?» weiterlesen
Denkmalgeschützte Liegenschaften: Juwelen oder Klotz am Bein?
Wer einen altehrwürdigen Bauernhof oder ein betagtes Stadthaus modernisieren will, kommt oft mit Auflagen und Einschränkungen in Konflikt: Der gewünschte Balkon oder das Dachfenster muss dann aus dem Plan gestrichen werden. Liegenschaftsbesitzenden wird mitunter viel Verständnis abverlangt, während die Denkmalpflege gemäss eigenem Selbstverständnis im Dienste der Allgemeinheit handelt. Wer weiter denkt, findet aber durchaus Kompromisse. weiterlesen
Sorge tragen zum architektonischen Erbe
Architekt Michael Wohlgemuth ist zurückhaltend, wenn es um die Modernisierung von geschützten Bauten geht. «Ein Solardach auf dem Kulturerbe macht mir keine Freude», meint er im Kurz-Interview. weiterlesen
Asbest: Rechtslage beim Umbau
«Welche Pflichten treffen Bauunternehmen, aber auch Vermieterschaft oder EigentümerInnen beim Umbau in Häusern mit möglichen Altlasten wie etwa Asbest?» weiterlesen
Neue Richtlinien für Fenster und Verglasungen
«Bei der Planung des Teilumbaus unserer Liegenschaft sind wir auf neue Richtlinien für Fenster und Verglasungen aufmerk sam gemacht worden. Diese sollen der Sicherheit dienen. Was hat es damit auf sich? Müssen bei einem teilweisen Umbau auch die bestehenden Fenster und Verglasungen erneuert werden?» weiterlesen
Barrierefreies Bauen nützt allen
Wir sorgen vor, planen, denken voraus, äufnen eine dritte Säule; bloss beim eigenen Zuhause – der mitunter wichtigsten Investition im Leben – geht der Vorsorgegedanke häufig vergessen. Oft werden Wohnungen gekauft oder Häuser gebaut, welche später zum Bumerang werden. Das müsste nicht sein. weiterlesen
Minergie erleichtert Erneuerung des Gebäudeparks
Die Modernisierung älterer Ein- und Mehrfamilienhäuser war lange keine einfache Aufgabe. Minergie hat dies erkannt und reagiert. Mit einer neuen massgeschneiderten Lösung wird die Energiewende grossflächig eingeläutet. weiterlesen
Dachsicherung für Unterhaltsarbeiten
«Wir befinden uns in der Bauphase unseres Einfamilienhauses mit einem Flachdach. Müssen wir ein Sicherungssystem für die regelmässigen Unterhaltsarbeiten installieren?» weiterlesen
Hausschwamm im Keller – was tun?
«Ich habe in unserem Keller eine weissliche Schwabbelmasse entdeckt, offenbar handelt es sich um den Hausschwamm. Was raten Sie mir?» weiterlesen
Denkmalpflege in der Schweiz
«Beim Umbau hat man es auch mal mit dem Heimatschutz oder der Denkmalpflege und deren Bedingungen oder Auflagen zu tun. Was gibt es dabei zu beachten?» weiterlesen
Sind Schneefänger vorgeschrieben?
«Wir möchten demnächst unser Ziegeldach umbauen und isolieren. Ein Nachbar hat gemeint, wir müssten auch Schneefänger montieren. Was empfehlen Sie?» weiterlesen
Der letzte Meter ist besonders heikel
Die Schweiz investiert Milliarden in die Aufbereitung und Verteilung von sauberem Trinkwasser. Doch sobald das Wasser vom Verteilnetz in die Häuser gelangt, schaut niemand mehr genau hin. Stefan Kötzsch, der für die Hochschule Luzern und die Eawag forscht, will dies ändern. weiterlesen
Brauchen wir einen Bauleiter?
«Wir wollen unser Badezimmer und die Leitungen sanieren. Brauchen wir einen Architekten oder ist es besser, die Handwerker selber zu organisieren?» weiterlesen
Sanieren mit Hindernissen
Stockwerkeigentumsgebäude aus den 70er- und 80er-Jahren sind in einem kritischen Alter, eine grössere Sanierung tut not. Nicht selten beginnen nun die Probleme: Der Erneuerungsfonds ist dürftig gefüllt, ein Streit blockiert das Vorhaben und die Banken spielen nicht mit. weiterlesen
«Die heutigen Fenster sind Maschinen»
Fenster haben eine Lebensdauer von zwanzig bis vierzig Jahren. Wer sie ersetzen will, tut gut daran, frühzeitig einen Architekten oder eine Bauphysikerin beizuziehen. Sonst droht möglicherweise ein Scherbenhaufen. weiterlesen
Vorsicht bei neuen Baumaterialien?
«Unser Architekt hat uns als Innendämmung Aerogel-Matten empfohlen. Mein Bauchgefühl sagt mir jedoch, dass der Gebrauch von neuen Materialien beim Bau nicht ganz unproblematisch ist.» weiterlesen
Damit Sie beim Bauen nicht aufs Dach kriegen
Die Baustelle, auf der keine Fehler passieren, muss erst noch erfunden werden. Deshalb sollten sich Bauherrschaften so gut wie möglich absichern, damit der Bau des Traumhauses nicht im finanziellen Desaster endet. Othmar Helbling, Berater beim Hausverein, zeigt auf, wie man das am besten anpackt. weiterlesen
Hilfe bei der Bauabnahme?
«Ich habe eine neue Eigentumswohnung gekauft, in einem Monat ist die Werkübergabe. Soll ich mich von einer Fachperson begleiten lassen?» weiterlesen
Fair sanieren
Der Mieterverband hat Hauseigentümerinnen und Hauseigentümern im letzten Jahr die «Energiewende auf Kosten der Mieter» vorgeworfen. Der Vorwurf ist auf den ersten Blick verständlich, aber nicht gerechtfertigt. weiterlesen
Welche Garantiefrist gilt?
«Sechs Monate nach dem Einzug ins Haus haben wir im Keller Risse in der Wand entdeckt. Gilt hier die Garantiefrist noch?» weiterlesen
Welcher Schimmelpilz ist das?
«Ich habe gehört, dass es verschiedene Arten von Schimmel gibt. Wie finde ich heraus, um welchen es sich bei uns handelt?» weiterlesen
Fenster öffnen bei Komfortlüftung?
«Wir überlegen, in unserem Haus eine Komfortlüftung zu realisieren. Ist es tatsächlich so, dass wir dann die Fenster nicht mehr öffnen dürfen?» weiterlesen
Brauchen wir einen Bauleiter?
«Für unseren Umbau haben wir einen Architekten beauftragt. Dieser will nun zusätzlich einen Bauleiter engagieren. Ist das nötig?» weiterlesen
Wer ist für die Sanierung von Altlasten zuständig?
« Wir planen den Bau eines Einfamilienhauses und wollen dafür ein Grundstück kaufen. Wie können wir prüfen, ob auf dem Grundstück Altlasten vorhanden sind, und wer kommt für die allfälligen Sanierungskosten auf ? » weiterlesen
Bei Bauarbeiten an den Brandschutz denken
Man soll keine schlafenden Hunde wecken, heisst es. Das gilt speziell für kleinere Bauarbeiten innerhalb einer Liegenschaft. Der folgende Fall zeigt aber, dass es von Vorteil sein kann, wenn auch bei einem kleineren Vorhaben alle Partner, Nachbarn, Investoren, Behörden, Handwerker und weitere Mitarbeitende von Beginn weg an der Planung beteiligt sind. weiterlesen
Basel kämpft um seinen Boden
Wenn Gemeinden und Kantone ihr Land an private Investoren verkaufen, geht die Gestaltungsfreiheit für kommende Generationen verloren. Der Kanton Basel-Stadt soll darum sein Land nur noch im Baurecht abgeben. weiterlesen
Dem Schimmelpilz den Garaus machen
Schimmelpilze in Wohnräumen sind nicht nur ein ästhetisches Problem, sondern vor allem ein Gesundheitsrisiko. Ein gründliches und sorgfältiges Vorgehen sichert die nachhaltige Entfernung der unliebsamen Mitbewohner. weiterlesen
Schädliche Baustoffe und Einflüsse
Die meisten Leute kaufen oder bauen in der Regel nur einmal im Leben ein Haus – ein grosses Vorhaben, das sorgfältiges Abwägen und genügend Abklärungen bedingt. Aber das allein genügt nicht. weiterlesen
Schafwolle als Dämmstoff zum Bauen
Baubiologen preisen die Schafwolle als gesunden, natürlichen Dämmstoff mit vielen Vorteilen. Doch es kommt auch darauf an, dass man die Wolle richtig verarbeitet und die umgebenden Bauteile anpasst. weiterlesen
Bauen mit Stroh und Lehm
Nun entdecken auch Stockwerkeigentümer das Bauen mit natürlichen Baustoffen. In einem Mehrfamilienhaus in Therwil wurde konsequent mit Stroh, Lehm und Holz gebaut. Die Eigentümer freuen sich am behaglichen Klima. weiterlesen
Mit Thermografie Energielecks orten
Thermografie ist der erste Schritt zu einer energieeffizienten Sanierung von Altbauten. Sie macht deutlich, wo die Schwachstellen an Fassade, Dach und Fenster liegen. Doch Thermografie muss sorgfältig ausgeführt und die Befunde müssen richtig interpretiert werden. Erst dann lässt sich sinnvoll sanieren. Energiefachmann Christof Meier berichtet. weiterlesen
Fenster ist nicht gleich Fenster
Welche Überlegungen muss man beim Fensterersatz anstellen? Ob in Holz, Kunststoff oder Metall – jeder Rahmen hat Vor- und Nachteile. Wichtig ist der Energie aspekt. Dreifach verglaste Fenster sind heute erschwinglich geworden. weiterlesen
Der Kampf um schadstoffarme Raumluft
Ein gesundes Innenraumklima in Häusern wird für das Wohlbefinden der Bewohner immer wichtiger. Denn die Gebäudehüllen sind immer dichter und der Austausch der Luft geringer. Das bedeutet, dass die Baustoffe sorgfältig ausgewählt werden müssen. weiterlesen
Gut geplant
Das Fertighaus ist eine praktische Sache. Im Vorfeld müssen aber einige Dinge gut bedacht sein. Vor allem auf die Kosten gilt es gut zu achten. Viele Extras sind nämlich im Katalogpreis nicht inbegriffen. weiterlesen
Baurecht: Mehr als nur eine Überlegung wert
Im Baurecht bauen bedeutet, den Boden auf Zeit zu Nutzen. Das hat Vorteile – für Baurechtgeber wie Baurechtnehmer. weiterlesen
Haussanierung
Bei der Haussanierung lohnt es sich, gestaffelt vorzugehen. «Oft wird eine Haussanierung falsch angepackt», beobachtet der Berner Energieberater Riccardo Fuhrer. «Es wird ohne Konzept erneuert – was halt gerade anfällt.» weiterlesen
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- Holzpellets – die Energie vor der Haustüre Holz, der einheimische Rohstoff, feiert seit Längerem ein Comeback. Holz wächst vor der Türe und hat daher kurze Lieferwege. Holz ist ein valabler Ersatz zu…
