Ratgeber und Wissen
Mitglieder erhalten Zugriff auf praktische Ratgeberbeiträge: Von A wie Asbest, über N wie Nachbarschaftskonflikt bis Z wie Zentralheizung. Casafair hat Antworten auf alle Fragen, die Eigentümer*innen interessieren und beschäftigen.
Worauf achten beim Kauf einer Liegenschaft?
Do., 17.04.2014 | Erneuerungsfonds, Finanzen, Garten, Kauf, Stockwerkeigentum
Haben Sie den Kauf einer Liegenschaft ins Auge gefasst, gilt es einige wichtige Punkte zu beachten. Erfüllt die Liegenschaft überhaupt Ihre Bedürfnisse? Wie viel Geld müssen Sie noch in die Wohnung, den Garten, die Garage und das Haus einschiessen? Eignet sich die Liegenschaft auch für einen späteren Lebens abschnitt ? Wie sieht es mit der Verkehrserschliessung aus ? Die Nachbarschaft ist ein wichtiges Thema, speziell beim Stockwerkeigentum, weil die Nachbarn sogar im gleichen Haus sein werden. zum Ratgeber
Die Mieterkaution
Do., 17.04.2014 | Finanzen, Gesetz, Kündigung, Sicherheit, Vermietung, Versicherungen
Gestützt auf Art. 257e kann der Vermieter eine Sicherheitsleistung für sein Mietobjekt verlangen. In den meisten Fällen eines Mietverhältnisses wird heutzutage eine solche Kaution verlangt. Bei Wohnungsmieten darf die Sicherheitsleistung aber nicht mehr als drei Monatsmieten betragen, bei Geschäftsmieten ist dies offen. Welchen Betrag der Vermieter innerhalb dieses Rahmens wählt, ist nicht vorgeschrieben. zum Ratgeber
Fensterunterhalt und -ersatz im Stockwerkeigentum
Do., 20.02.2014 | Erneuerungsfonds, Finanzen, Gesetz, Stockwerkeigentum
Die meisten Stockwerkeigentümergemeinschaften verfügen über ein Reglement. Darin ist festgehalten, ob die Kosten eines Fensterersatzes gemeinschaftlich oder individuell getragen werden. Fehlt ein Reglement, wird die Frage der Kostenauf teilung oft zum Streitpunkt. zum Ratgeber
Individuell wohnen im Mehrfamilienhaus
Do., 20.02.2014 | Architektur, Bauen, Raumplanung, Stockwerkeigentum, Unterhalt, Verdichtung
Verdichtung heisst das Zauberwort im Kampf gegen die Zersiedelung. Doch es soll nicht nur dichter gebaut, sondern auch dichter gewohnt werden. In Einfamilienhauszonen weisen etwa neue und klug gebaute Mehrfamilienhäuser den Weg : Sie beherbergen auf gleich viel Boden mehr Bewohner. zum Ratgeber
Dem Schimmelpilz den Garaus machen
Do., 20.02.2014 | Baustoffe, Giftstoffe, Heizung, Schimmelpilz, Umwelt, Vermietung
Schimmelpilze in Wohnräumen sind nicht nur ein ästhetisches Problem, sondern vor allem ein Gesundheitsrisiko. Ein gründliches und sorgfältiges Vorgehen sichert die nachhaltige Entfernung der unliebsamen Mitbewohner. zum Ratgeber
Neue Energieetiketten: Hilfe beim Kaufentscheid
Mi., 01.01.2014 | Energie, Energieeffizienz, Mobilität, Technik, Umwelt
Zwei Millionen Waschmaschinen in Schweizer Haushalten schlucken gehörig Strom und Wasser. Neue Energieetiketten erleichtern mit ihren Zusatzinformationen den Kaufentscheid. Sparsamere Geräte schonen die Umwelt und das Portemonnaie. zum Ratgeber
Wertvermehrende Investitionen
Mi., 01.01.2014 | Unterhalt, Vermietung
Das gleiche Vorgehen in Bezug auf Fristen und Formular gilt für Mietzinsänderungen wegen wertvermehrender Investitionen. Investitionen, die nicht nur eine Reparatur oder eine Renovation sind, darf man zu maximal 70 Prozent auf den Mietzins überwälzen. zum Ratgeber
Stockwerkeigentum und Versicherungen
Mi., 01.01.2014 | Stockwerkeigentum, Versicherungen
«Wir werden als Stockwerkeigentümer/innengemeinschaft die von uns bewohnte Liegenschaft mit Nutzen und Schaden übernehmen. Welche Versicherungen müssen (obligatorisch) bzw. sollten wir (empfehlenswert) abschliessen?» zum Ratgeber
Hausordnung
Mi., 01.01.2014 |
Eine Hausordnung erleichtert das Zusammenleben. Es mag kleinlich erscheinen, darüber zu beschliessen, wann die Haustüre geschlossen werden soll oder von wann bis wann Nachtruhe ist. Aber dies geschieht – wie in einer Mietliegenschaft – im Interesse des Zusammenlebens. zum Ratgeber
Wertquote
Mi., 01.01.2014 | Gesetz, Stockwerkeigentum, Unterhalt
Die Wertquote spiegelt den Anteil einer Wohneinheit am Gesamtwert des Gebäudes wieder. Sie hält auch den Umfang der Beteiligung des Stockwerkeigentümers an den Rechten und Pflichten innerhalb der Gemeinschaft fest. zum Ratgeber
Stockwerkeigentum als Kapitalanlage
Mi., 01.01.2014 | Kauf, Stockwerkeigentum, Verkauf, Vorsorge
Stockwerkeigentum kann - wie andere Immobilien auch - eine Kapitalanlage sein oder der Vorsorge dienen. Solche Anlagen sind immer langfristig zu betrachten. Wie andere Geldanlagen unterliegt das Wohneigentum bei einer Veräusserung den konjunkturellen Schwankungen. zum Ratgeber
Untermiete
Mi., 01.01.2014 | Gesetz, Kündigung, Untermiete, Vermietung
Per Gesetz ist die Untermiete grundsätzlich erlaubt. Allerdings muss der Mieter dazu vorher die Einwilligung des Vermieters einholen. zum Ratgeber
