«Unsere Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und es steht eine Sanierung an. Weil wir Wert legen auf eine ökologische Erneuerung des Gebäudes, sind wir auf den GEAK-Gebäudeausweis gestossen. Was hat es damit genau auf sich und was würde uns eine GEAKBeurteilung bringen?»
Der Gebäudeausweis der Kantone (Geak) ist ein offizielles Dokument, das ein Gebäude mittels Energieverbrauchsklassen beurteilt. Ähnlich wie bei einem Elektrogerät, erhält das Gebäude eine Kennzeichnung, die von «A», d.h. energetisch top, bis «G», das heisst energetisch mangelhaft, reicht.
Der Geak wird in der ganzen Schweiz einheitlich durch zertifizierte Geak-Experten erstellt. Die Fachperson nimmt den Zustand des Gebäudes, der Heizung und der Haushaltgeräte sowie die Isolierkapazität der Gebäudehülle auf. Er übersetzt die ausgerechneten Energieverbrauchswerte in Gebäudeklassen.
Meistens wird zusätzlich ein Beratungsbericht angefertigt (Geakplus). Der Bericht liefert eine Abschätzung der Bau-, Unterhaltskosten sowie der Wirtschaftlichkeit der Sanierung. Er kann Gebäudeerweiterungen mitberücksichtigen. Ausserdem stehen im Geakplus Angaben zu Förderbeiträgen.
Bei der Wahl der energieeffizienten Wärmepumpe oder der Holzheizung anstelle einer Öl- oder Gasheizung reduziert sich der Energiebedarf deutlich, unter anderem weil die benötigten Energieträger je nach ihrer Erneuerbarkeit unterschiedlich gewichtet werden. Erdöl, Erdgas und Kohle werden stark, Holz und Sonnenenergie schwach gewichtet.
Natürlich reduziert sich der Energiebedarf besonders stark, wenn die Aussenhülle umfassend und stark gedämmt wird. Was im Geak nicht berücksichtigt wird, ist die Herstellungsenergie (graue Energie) der neu einzubauenden Materialien. Diesbezüglich schneiden natürliche Materialien besonders gut ab. Sie liefern in der Regel auch ein besseres Raumklima.
Ryszard Gorajek
Berater Hausverein Mittelland, Energieingenieur und Architekt
Aus «casanostra» 150
