Immobilien können auf zwei Arten gehalten werden: im Direktbesitz, das heisst, der wirtschaftlich Berechtigte ist als Eigentümer im Grundbuch einge­tragen, oder indirekt über eine Immobiliengesell­schaft. Als Immobiliengesellschaft gilt eine juristi­sche Person wie eine AG oder eine GmbH, die sich ausschliesslich oder überwiegend mit der Nutzbar­machung oder Wertsteigerung ihres Grundbesitzes oder dessen Verwendung als sichere und nutzbrin­gende Kapitalanlage befasst (Veräusserung, Vermie­tung, Verpachtung).