«Wir bauen momentan unser Haus um. Dabei wird auch das ganze Dach abgedeckt. Nun ist wegen einem Gewitter mit Hagel die vom Dachdecker festgemachte Plache durch den starken Wind gerissen. Wir haben nun viel Wasser im Haus und wissen nicht, wer für die zusätzlichen Folgekosten aufkommt.»
Zunächst wurde abgeklärt, ob hier ein Elementarereignis vorliegt. Dies wäre dann der Fall gewesen, wenn Windböen mit mehr als 75 km/h gewirkt hätten. Die angefragten Meteostationen in Ihrer Region haben jedoch in der fraglichen Zeit Windmessungen ergeben, die wesentlich unter dem genannten Wert lagen.
Ebenfalls nicht zum Zug kommt in Ihrem Fall die Gebäudewasser-Versicherung. Diese schliesst sämtliche Schäden aus, die durch eine Bau- oder Umbautätigkeit an der versicherten Liegenschaft entstehen.
Wenn also die üblichen Sachversicherungen für das Gebäude nicht bezahlen, wie weiter?
Üblicherweise werden Sie vom Architekten darauf aufmerksam gemacht, dass Sie für diesen umfassenden und kostspieligen Um- und Ausbau eine sogenannte Bauwesenversicherung abschliessen können. Es besteht gar eine Informationspflicht des Architekten, Bauherrschaften über diese Möglichkeit ins Bild zu setzen. Diese Versicherung übernimmt die Folge- bzw. Mehrkosten für Schäden und die Wiederherstellung der Liegenschaft.
Wenn jedoch bei der Abklärung der Schadenursache festgestellt wird, dass der Dachdecker die Plache nicht fachgerecht befestigt hat, so hat sich die Betriebshaftpflichtversicherung des Dachdeckers um den Fall zu kümmern und wird die entstandenen Folgekosten übernehmen.
Ruedi Ursenbacher
Berater Casafair Schweiz,
fairsicherungsberatung
Aus «casanostra» 147
