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Solar panel installation

Solarstrom vom Hausdach für die Mieterschaft

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  Mo, 06.09.2021

Wir wollen in unserem Mehrfamilienhaus eine eigene Solaranlage betreiben und den Solarstrom vom Hausdach für die Mieterschaft anbieten.

Seit 2014 ist es in der Schweiz erlaubt, den durch die hauseigene Solaranlage produzierten Strom selbst zu nutzen oder Dritten im Haus zur Verfügung zu stellen. Dazu kann sich die Eigentümerschaft mit den Mieter*innen zu einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, kurz ZEV, zusammenschliessen. Die wichtigsten gesetzlichen Grundlagen zum ZEV sind in der Energieverordnung (EnV) Artikel 14– 18 geregelt. Die Eigentümerschaft wird damit zu einer Mikro-Energieversorgerin für die Teilnehmendem im ZEV.

Nebst der Stromlieferung sind die Tariffestlegung, die Messung, Auswertung und Abrechnung der Stromkosten Hauptaufgaben des ZEV bzw. der Eigentümerschaft. Der Solarpreis unterliegt dabei gesetzlichen Vorgaben (Art. 16 Abs.2/3 EnV). Am besten lässt sich die Eigentümerschaft bei der Festlegung des Preises für den Solarstrom durch eine Fachperson beraten. Auch die Auswertung der Messdaten sowie das Erstellen der Stromrechnungen sind anspruchsvolle Arbeiten, welche an eine dafür spezialisierte Dienstleisterin übertragen werden können.

Bei der Einführung eines ZEV steht es den bisherigen Mieter*innen frei, den Strom vom Hausdach zu beziehen oder die Energie weiterhin von der regionalen Verteilnetzbetreiberin einzukaufen. Daher lohnt es sich, die Mieter*innen frühzeitig in den Prozess einzubinden und für das geplante Vorhaben zu gewinnen.

Die Teilnahme am ZEV wird am besten über einen Zusatz zum Mietvertrag vereinbart. Entsprechende Vorlagen bestehen und können kostenlos von der Webseite von Swissolar unter der Rubrik «Topthemen» heruntergeladen werden. Bei bestehenden Mietverhältnissen muss den Mietenden die Anpassung mittels amtlichen Formulars mit der entsprechenden Frist angekündigt werden (Art. 269d OR).__

Die Autorin

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Tanja Moser
Dipl. Immobilientreuhänderin
Casafair Immobilien-Dienstleistungen
casafair.ch/immobilien

Aus «casanostra» 162

 

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