Casafair ist der Verband für nachhaltig orientierte und faire Wohneigentümer*innen. Die Empfehlung für das Mietzinsmodell «Kostendeckende Miete» zielt auf eine für beide Seiten faire Mietzinsgestaltung, die zudem eine nachhaltige Finanzierung der Liegenschaft sichert.
Die jeweilige Bemessung der einzelnen Faktoren richtet sich nach der Höhe des Kaufpreises und/oder der Erstellungskosten sowie nach Bauweise, Alter und Zustand des Gebäudes. Der Einfluss einzelner Faktoren kann sich im Laufe der Jahre verändern. Diese sind regelmässig zu überprüfen und gegebenenfalls anzupassen.
Kapitalverzinsung
Die Berechnung einer kostendeckenden Miete ist komplex und hier vereinfacht dargestellt. Bei jeder Mietzinsberechnung müssen die verschiedenen Faktoren auf das jeweilige Mietobjekt abgestimmt sein. Die Berechnung von neuen Mietzinsen basiert auf anderen Berechnungsfaktoren als die Überprüfung von bestehenden Mietverhältnissen.
Casafair empfiehlt in jedem Fall eine Fachberatung für die Mietzinskalkulation. Diese gewährleistet, dass Kriterien richtig gesetzt werden und ein auf die Liegenschaft passender fairer Mietzins erzielt wird.
Korrekt vermieten: Ein Leitfaden für Eigentümerinnen und Eigentümer (Print)
