Am 1. Juni 2023 dürfte erstmals seit fünfzehn Jahren der Referenzzinssatz wieder steigen. Für faire Vermieter*innen stellt sich die Frage, ob eine Mietzinsanpassung verhältnismässig und gerechtfertigt ist.
Casafair Schweiz empfiehlt den Vermietenden, die Anpassung des Referenzzinssatzes zum Anlass zu nehmen, die Mietverhältnisse zu überprüfen, dabei jedoch nur gerechtfertigte Änderungen vorzunehmen. Während den vergangenen Jahren zeigten diese Anpassungen in aller Regel nach unten. Jetzt ist wieder mit steigenden Kosten zu rechnen und damit mit steigenden Mietzinsen.
Im Merkblatt «Auswirkungen von Referenzzinssatzänderungen auf die Meitzinse» sind alle Angaben für die Berechnung einer allfälligen Mietzinsanpassung zu finden.
Fairer Mietzins
Casafair Schweiz empfiehlt im Sinne der kostendeckenden Miete, die tatsächlichen Liegenschaftskosten den tatsächlichen Erträgen gegenüberzustellen, um so eine angemessene Rendite zu erwirtschaften.
Eine korrekte und faire Mietzinskalkulation ist für viele Vermietende sehr komplex. Casafair unterstützt deshalb seine Mitglieder in diesem wichtigen Bestreben und bietet eine umfassende Beratung an.
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