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Hypo­the­ka­ri­scher Referenzzinssatz

Für die Miet­zins­ge­stal­tung wird in der gan­zen Schweiz seit 2008 auf den ein­heit­li­chen hypo­the­ka­ri­schen Referenz­zins­satz abge­stellt, wel­cher vom Bun­des­amt für Woh­nungs­we­sen vier­tel­jähr­lich ver­öf­fent­licht wird.

Casafair ruft alle Ver­mie­te­rin­nen und Ver­mie­ter jeweils auf, die Mie­ten zu über­prü­fen und diese bei Bedarf anzu­pas­sen. Jedoch: Nicht in jedem Fall mün­det dies in einer Ände­rung des Mietzinses.

Posi­tio­nen

Referenz­zins­satz sinkt auf 1.25 % – Casafair emp­fiehlt Über­prü­fung der Mieten

Referenz­zins­satz sinkt auf 1.25 % – Casafair emp­fiehlt Über­prü­fung der Mieten

Das Bun­des­amt für Woh­nungs­we­sen hat am 2. März 2020 den hypo­the­ka­ri­schen Referenz­zins­satz auf 1.25 % gesenkt. Casafair Schweiz ruft alle Ver­mie­te­rin­nen und Ver­mie­ter auf, jetzt die Mie­ten zu über­prü­fen und diese bei Bedarf anzu­pas­sen. Nicht in jedem Fall mün­det dies in einer Miet­zins­sen­kung. zum Artikel

Hausverein Schweiz emp­fiehlt die Über­prü­fung der Mieten

Hausverein Schweiz emp­fiehlt die Über­prü­fung der Mieten

Das Bun­des­amt für Woh­nungs­we­sen hat heute den hypo­the­ka­ri­schen Referenz­zins­satz auf 1.5 % gesenkt. Der Hausverein Schweiz ruft alle Ver­mie­te­rin­nen und Ver­mie­ter auf, jetzt die Mie­ten zu über­prü­fen und diese bei Bedarf anzu­pas­sen. zum Artikel

Rat­ge­ber & KnowHow

Tipps für den Haus­frie­den: anspruchs­volle Mieter*innen

Tipps für den Haus­frie­den: anspruchs­volle Mieter*innen

Auch wenn die meis­ten Miet­ver­hält­nisse har­mo­nisch sind, kann es den­noch nicht scha­den, über den Umgang mit schwie­ri­gen Mieter*innen Bescheid zu wis­sen. In die­sem Bei­trag fin­den sich Stol­per­fal­len und einige Tipps zur Prä­ven­tion und Abhilfe. zum Ratgeber

Mie­ten über­prü­fen – und wenn nötig: senken

Mie­ten über­prü­fen – und wenn nötig: senken

Das Bun­des­amt für Woh­nungs­we­sen hat Anfang März den hypo­the­ka­ri­schen Referenz­zins­satz auf 1.25 % gesenkt. Casafair Schweiz ruft alle Ver­mie­te­rin­nen und Ver­mie­ter auf, jetzt die Mie­ten zu über­prü­fen. Klar ist aber auch: Nicht in jedem Fall mün­det dies in einer Miet­zins­sen­kung. Casafair-Miet­rechts­ex­per­tin Bar­bara Müh­lestein erklärt das Mecano. zum Ratgeber

Referenz­zins­satz sinkt auf 1.25 % – Casafair emp­fiehlt Über­prü­fung der Mieten

Referenz­zins­satz sinkt auf 1.25 % – Casafair emp­fiehlt Über­prü­fung der Mieten

Das Bun­des­amt für Woh­nungs­we­sen hat am 2. März 2020 den hypo­the­ka­ri­schen Referenz­zins­satz auf 1.25 % gesenkt. Casafair Schweiz ruft alle Ver­mie­te­rin­nen und Ver­mie­ter auf, jetzt die Mie­ten zu über­prü­fen und diese bei Bedarf anzu­pas­sen. Nicht in jedem Fall mün­det dies in einer Miet­zins­sen­kung. zum Ratgeber

Was heisst «fair vermieten»?

Was heisst «fair vermieten»?

Die Debatte um «faire» Ver­mie­tung lehrt drei Dinge: Ers­tens: Miet­be­rech­nun­gen müs­sen nach­voll­zieh­bar sein. Zwei­tens: Für ein gutes Ver­hält­nis zwi­schen Mie­ten­den und Eigen­tü­mer­schaft braucht es eine offene Kom­mu­ni­ka­tion. Drit­tens: Eine ange­mes­sene Ren­dite für die Eigen­tü­me­rIn­nen ist berech­tigt. zum Ratgeber

Sin­ken­der Referenz­zins­satz – was nun?

Sin­ken­der Referenz­zins­satz – was nun?

«Am 1. Juni 2017 hat das Bun­des­amt für Woh­nungs­we­sen den hypo­the­ka­ri­schen Referenz­zins­satz auf 1,5% gesenkt. Als Ver­mie­ter stellt sich nun für uns die Frage, was wir unter­neh­men müs­sen. Müs­sen alle Miet­zinse sin­ken?» zum Ratgeber

Fair sanie­ren

Der Mie­ter­ver­band hat Haus­ei­gen­tü­me­rin­nen und Haus­ei­gen­tü­mern im letz­ten Jahr die «Ener­gie­wende auf Kos­ten der Mie­ter» vor­ge­wor­fen. Der Vor­wurf ist auf den ers­ten Blick ver­ständ­lich, aber nicht gerecht­fer­tigt. zum Ratgeber

Was bedeu­tet der neue Referenzzinssatz?

«Ich ver­miete eine Woh­nung. Nun ist der Referenz­zins­satz auf 1,75 Pro­zent gesun­ken. Was heisst das für die Berech­nung des Miet­zin­ses genau?» zum Ratgeber

Hypo­the­ka­ri­scher Referenzzinssatz

Für Miet­zins­an­pas­sun­gen auf­grund von Ände­run­gen des Hypo­the­kar­zins­sat­zes gilt für die ganze Schweiz ein ein­heit­li­cher Referenz­zins­satz. Er ersetzt den frü­her mass­ge­ben­den kan­to­na­len Zins­satz für varia­ble Hypo­the­ken. zum Ratgeber

Miet­zins­an­pas­sun­gen

Miet­zins­a­pas­sun­gen sind aus meh­re­ren Grün­den mög­lich. zum Ratgeber

Bei­träge im casanostra-Archiv

casanostra 155 | April 2020

casanostra 155 | April 2020

Auf Gedeih und Genuss: Ein Appell für mehr alte und rare Sor­ten im Gar­ten | Sin­ken­der Referenz­zins­satz: Die Mie­ten sin­ken wei­ter – aber nicht alle | Soft­ware­test: Diese Tools hel­fen Ver­mie­te­rIn­nen im All­tag | Serie «Woh­nen im Alter»: Eine gute finan­zi­elle Vor­sorge zahlt sich aus zum Magazin

casanostra 141 | Juni 2017

casanostra 141 | Juni 2017

Unkon­ven­tio­nelle Sied­lun­gen: Leuch­ten­des Bei­spiel einer Alt­bau­sa­nie­rung | Neue Prä­si­den­tin: Clau­dia Friedl wurde gewählt | Radon: Unsicht­bar, geruch­los, schäd­lich für die Gesund­heit | Wis­sen für Ver­mie­ter: Referenz­zins­satz ist auf 1,5 % gesun­ken zum Magazin

casanostra 121 | Okto­ber 2013

casanostra 121 | Okto­ber 2013

Woh­nen im Alter | Fai­rer Ver­kaufs­preis: Leser­re­ak­tio­nen | Miner­gie: Umstrit­tene Kom­fort­lüf­tung | Stock­werk­ei­gen­tum: Wann ist eine Ver­samm­lung beschluss­fä­hig? | Neuer Referenz­zins­satz zum Magazin

casanostra 104 | Dezem­ber 2010

casanostra 104 | Dezem­ber 2010

Umgang mit Archi­tek­tur­erbe: Zeit­ge­mäss sanie­ren als Her­aus­for­de­rung | «See­fel­di­sie­rung»: Quar­tiere von Ren­di­te­den­ken bedroht | Woh­nen im Alter: Haus bau­lich anpas­sen | Referenz­zins­satz: HVS emp­fiehlt Über­prü­fung der Mie­ten | Stock­werk­ei­gen­tum: Fas­sa­den­er­neue­rung zum Magazin

Aktu­el­ler Referenzzinssatz

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Der hypo­the­ka­ri­sche Referenz­zins­satz bei Miet­ver­hält­nis­sen beträgt aktu­ell 1.25 Prozent.

Der Referenz­zins­satz wird vier­tel­jähr­lich aktua­li­siert. Die nächste Bekannt­gabe durch das Bun­des­amt für Woh­nungs­we­sen erfolgt am 1. Sep­tem­ber 2020.

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  • Woman Loo­king At Hard­wood Floor Through Magni­fy­ing Glass: AndreyPopov_iStock
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  • Family Moving Into New Building: Predrag Vuckovic/iStock
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