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Grabenkampf am Grundstückrand

Recht

Licht, Mit­glied­schaft, Mobi­li­tät, Part­ner­schaf­ten

by casafair Do, 13.06.2019

Um die Hecke an der Grund­stück­gren­ze lässt sich vor­treff­lich strei­ten. Wächst das eins­ti­ge Bäum­chen zum statt­li­chen Baum, ver­mag dies den Nach­bar zu stö­ren. Ist die Hage­bu­che zu nah an der Gren­ze gepflanzt, steht Ärger ins Haus. Die Spiel­re­geln am March­stein sind nicht ganz ohne.

Es gibt unter­schied­lichs­te Arten von Grenz­ab­stän­den, wel­che bei Über­bau­un­gen von Grund­stü­cken zu beach­ten sind. Bestim­mun­gen zu Grenz­ab­stän­den fin­den sich in zahl­rei­chen Erlas­sen der Kan­to­ne und Gemein­den, wes­halb es schwie­rig ist, den Über­blick zu behal­ten. Bei Unacht­sam­keit kann es daher leicht zu Grenz­ab­stands­ver­let­zun­gen kom­men, wel­che regel­mäs­sig mit gra­vie­ren­den finan­zi­el­len Fol­gen (Rück­bau, Abbruch, Ver­set­zung usw.) ver­bun­den sind.

Der Grenz­ab­stand stellt die kür­zes­te im Grund­riss gemes­se­ne Ent­fer­nung zwi­schen Grund­stücks­gren­ze und Fas­sa­de eines Gebäu­des dar. Die­ser ist beid­seits der Gren­ze zu beach­ten, wobei der ein­zu­hal­ten­de Abstand unter­schied­lich gross sein kann. Der Grenz­ab­stand dient feu­er­po­li­zei­li­chen und wohn­hy­gie­ni­schen (u.a. Licht, Beson­nung, Lärm­im­mis­sio­nen) Bedürf­nis­sen.

Die Autoren

Thomas Kern

Tho­mas Kern
lic. iur. Rechts­an­walt, rtwp Rechts­an­wäl­te, St. Gal­len

Bild Armin Linder

Armin Lin­der
Rechts­an­walt, rtwp Rechts­an­wäl­te, St. Gal­len

Aus «casanostra» 151

casanostra 151 - Juni 2019

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