Risiken und Chancen für Casafair Risiken und Chancen für Casafair „*“ zeigt erforderliche Felder an Schritt 1 von 10 10% Mehr Chance oder mehr Risiko? Bitte beantworte für jeden dieser Faktoren die folgende Frage: Birgt die folgende wahrscheinliche Entwicklung in den nächsten 3-5 Jahren für Casafair eher Risiken oder eher Chancen? 1) Klimawandel*Der Klimawandel und damit verbunde Massnahmen wie gesetzliche Verschärfungen, neue Bauvorschriften, Verbote oder Anreize dominieren die politische Agenda. Eher Risiken Eher Chancen 2) Energiewende & Photovoltaikpflicht*Die Energiewende kommt. Die Forderung nach Photovoltaikpflicht bei Neubauten und Sanierungen und nach höheren Einspeisevergütungen wird mehrheitsfähig. Eher Risiken Eher Chancen 3) Wohnungsknappheit*Die Wohnungsknappheit und vor allem der Mangel an bezahlbarem Wohnraum werden ein immer dringlicheres Problem. Eher Risiken Eher Chancen 4) Änderungen im Mietrecht* Es kommen Änderungen im Mietrecht. Reform ist unumgänglich. Daraus droht eine Schwächung des Mieterschutzes. Eher Risiken Eher Chancen 5) Gesellschaftliche Polarisierung*Die tatsächliche oder gefühlte politische und gesellschaftliche Polarisierung nimmt zu, was sich auch in den Medien und der Kommunikation spiegelt. Eher Risiken Eher Chancen 6) Eigenmietwert*Beim Eigenmietwert kommt es zu einem Systemwechsel. Casafair muss sich positionieren. Eher Risiken Eher Chancen 7) Biodiversität*Die Biodiversitätskrise bleibt ein wichtiges politisches Thema. Eher Risiken Eher Chancen 8) Steigende Bodenpreise & institutionelle Anleger* Die Bodenpreise steigen weiter. Wohneigentum wird für Privatpersonen zunehmend unerschwinglich und konzentriert sich in den Händen von institutionellen und halbprivaten Grossanlegern. Eher Risiken Eher Chancen 9) Hypothekarzinssatz*Die Entwicklung des Hypothekarzinssatzes wird sowohl für Eigentümer*innen wie Mieter*innen spürbare Auswirkungen haben. Eher Risiken Eher Chancen 10) Mietpreise steigen weiter*Mietpreise steigen weiter an, was Mietliegenschaften für Investoren interessanter und für Mieter*innen unattraktiver macht. Eher Risiken Eher Chancen 11) Inflation & schwindende Kaufkraft*Eine allgemeine Teuerung und Inflation schwächt die Kaufkraft potenzieller Eigentümer*innen und insbesondere von Familien weiter und vermindert Sanierungen und Investitionen. Eher Risiken Eher Chancen 12) Green economy & Zirkuläres Bauen*Green economy kommt. Nachhaltigkeit im Bau und Zirkuläres Bauen werden Mainstream. Eher Risiken Eher Chancen 13) Energiepreise & Einspeisevergütungen*Die Entwicklung der Energiepreise und Einspeisevergütungen wird sich auf die Sanierungsrate ebenso wie auf die Wohnkostenentwicklung auswirken. Eher Risiken Eher Chancen 14) Überalterung der Gesellschaft*Demographischer Wandel: Zunehmende Alterung der Gesellschaft. Das führt zu neuen Mitgliederbedürfnissen und Ansprüchen: Behindertengerechtes und altersgerechtes Wohnen etc. Eher Risiken Eher Chancen 15) Bevölkerungswachstum durch Migration*Bevölkerungswachstum durch anhaltende Migration, Fachkräfte aus dem Ausland etc. Eher Risiken Eher Chancen 16) Generationenwechsel bei Mitgliedern*Die Gründergeneration von Casafair stirbt aus. Ein Generationenwechsel bei den Mitgliedern steht an. Eher Risiken Eher Chancen 17) Soziale Ungleichheit & sinkende Chancengleichheit*Die soziale Ungleichheit nimmt weltweit zu. Die Chancengleichheit sinkt auch in der Schweiz. Eher Risiken Eher Chancen 18) Neue Wohnformen*Wohnformen und Familienmodelle verändern sich. Es wird nach neuen, auch verdichteten, generationenübergreifenden Wohnformen gesucht. Diese werden aus ökonomischen und ökologischen Gründen zunehmend zum Standard. Eher Risiken Eher Chancen 19) Einpersonen-Haushalte*Der Anteil an Einpersonen-Haushalten und kleinen Haushalten nimmt bei allen Generationen weiter zu. Viele ältere Leute bleiben allein in zu grossen Häusern wohnen, weil ein Umzug in eine kleinere Wohnung wirtschaftlich unattraktiv ist. Eher Risiken Eher Chancen 20) Einfamilienhaus wird zum Luxus, Rechtfertigungsdruck steigt*Wohnen verliert seine Unschuld. Das Wohnen im Einfamilienhaus wird zunehmend zum Luxus. Der Rechtfertigungsdruck steigt. Eher Risiken Eher Chancen 21) Mobile Gesellschaft vs. bindendes Wohneigentum*Die Gesellschaft wird mobiler. Selbstbewohntes Wohneigentum aber bindet. Der Stellenwert des «Traums vom Eigenheim» wandelt sich. Eher Risiken Eher Chancen 22) Gentrifizierung vs. Ghettoisierung*Gentrifizierung und damit einhergehend die Verdrängung von bestimmten Bevölkerungsgruppen aus ihren Quartieren nimmt zu. Fragen rund ums fair Vermieten, Recht auf Wohnen aber auch Vermeidung von Ghettos und Integration in Quartieren, gewinnen an Gewicht. Eher Risiken Eher Chancen 23) Stadt-Land-Graben*Der gefühlte Stadt-Land-Graben nimmt weiter zu. Eher Risiken Eher Chancen 24) Moderne Medien & digitale Angebote konkurrieren Verbände*Veränderungen in der Medienwelt und im Medienkonsum führen dazu, dass zahlreiche Angebote und Informationen, die in direkter Konkurrenz zu klassischen Verbandsdienstleistungen stehen, überall und immer frei zugänglich sind. Eher Risiken Eher Chancen 25) Sinkende Bereitschaft zu verbindlichem Engagement*In der Bevölkerung sinkt die Bereitschaft zu verbindlicher Verpflichtung und langfristigem freiwilligen Engagement. Eher Risiken Eher Chancen 26) Trend zur «Mitwirkungsanspruchshaltung»*Aktive Einbindung und Partizipation von Mitgliedern, Freiwilligen und ehrenamtlich Engagierten in Entscheidungsprozesse wird wichtiger. Eher Risiken Eher Chancen 27) Fachkräftemangel*Der Fachkräftemangel ist spürbar. Geeignetes Personal zu finden ist zunehmend eine Herausforderung. Eher Risiken Eher Chancen 28) Prosumismus, Energieautarkie & Energieüberfluss*«Prosumismus» (Verschmelzung von Produzenten und Konsumenten), Energieautarkie und dezentrale Mini-Kraftwerke werden zum Standard. Umgang mit Stromüberfluss wird eine neue Herausforderung. Eher Risiken Eher Chancen 29) Digitalisierung der Haustechnik / «Smart Home»-Technologie*Digitalisierung der Haustechnik / «Smart Home»-Technologie führen zu neuen Möglichkeiten, Herausforderungen und Beratungsbedürfnissen. Eher Risiken Eher Chancen 30) Digitalisierung verändert Arbeitsprozesse*Neue Tools, Digitalisierung und Künstliche Intelligenz verändern die Arbeitswelt. Das bietet Chancen, Vereinfachung und Steigerung der Effizienz in zahlreichen Arbeitsprozessen. Eher Risiken Eher Chancen 31) Schritthalten mit der Entwicklung von KI*Das Schritthalten mit der Entwicklung von KI verlangt eine grosse Anpassungsfähigkeit, Tempo und Ressourcen und es entstehen neue Herausforderungen und ethische Fragen. Eher Risiken Eher Chancen 32) E-Mobilität & Ladeinfrastruktur*Die Weiterentwicklung der E-Mobilität bedingt einen Ausbau der Strom- und Ladeinfrastruktur. Eher Risiken Eher Chancen In welchen Risikobereichen erwartest du die grössten Auswirkungen auf die Entwicklung und Wettbewerbsposition von Casafair? Bitte wähle aus der folgenden Liste die 5 wichtigsten Risiken aus.Klima Klimawandel Energiewende Energiewende & Photovoltaikpflicht Wohnraum Wohnungsknappheit Mietrecht Änderungen im Mietrecht Polarisierung Gesellschaftliche Polarisierung Eigenmietwert Eigenmietwert Biodiversität Biodiversitätskrise Grossanleger Steigende Bodenpreise & institutionelle Anleger Zinsen Hypothekarzinssatz Mietpreise steigen Mietpreise steigen weiter Teuerung Inflation & schwindende Kaufkraft Green economy Green economy & Zirkuläres Bauen Energiepreise Energiepreise & Einspeisevergütungen Überalterung Überalterung der Gesellschaft Migration Bevölkerungswachstum durch Migration Generationenwechsel Generationenwechsel bei Mitgliedern Soziale Ungleicheit Soziale Ungleichheit & schwindende Chancengleichheit Neue Wohnformen Neue Wohnformen Single-Haushalt Einpersonen-Haushalten nehmen zu Rechtfertigungsdruck Einfamilienhaus wird zum Luxus, Rechtfertigungsdruck steigt Mobilität Mobile Gesellschaft vs. bindendes Wohneigentum Gentrifizierung Gentrifizierung vs. Ghettoisierung Stadt-Land Stadt-Land-Graben Medien Moderne Medien & digitale Angebote konkurrieren Verbände Verbindlichkeit Sinkende Bereitschaft zu verbindlichem Engagement Mitsprache Trend zur «Mitwirkungsanspruchshaltung» Fachkräftemangel Fachkräftemangel Mini-Kraftwerk Prosumismus, Energieautarkie & Energieüberfluss Smart home Digitalisierung der Haustechnik / «Smart Home» Digitalisierung Digitalisierung verändert Arbeitsprozesse KI Schritthalten mit der Entwicklung von KI E-Mobilität E-Mobilität & Ladeinfrastruktur Bitte 5 Faktoren auswählen! Haben Sie 5 Faktoren ausgewählt? Vielen Dank! In welchen Chancenbereichen erwartest du die grössten Auswirkungen auf die Entwicklung und Wettbewerbsposition von Casafair? Bitte wähle aus der folgenden Liste die 5 wichtigsten Chancenbereiche aus.Klima + Klimawandel Energiewende + Energiewende & Photovoltaikpflicht Wohnraum + Wohnungsknappheit Mietrecht + Änderungen im Mietrecht Polarisierung + Gesellschaftliche Polarisierung Eigenmietwert + Eigenmietwert Biodiversität + Biodiversitätskrise Grossanleger + Steigende Bodenpreise & institutionelle Anleger Zinsen + Hypothekarzinssatz Mietpreise steigen + Mietpreise steigen weiter Teuerung + Inflation & schwindende Kaufkraft Green economy + Green economy & Zirkuläres Bauen Energiepreise + Energiepreise & Einspeisevergütungen Überalterung + Überalterung der Gesellschaft Migration + Bevölkerungswachstum durch Migration Generationenwechsel + Generationenwechsel bei Mitgliedern Soziale Ungleicheit + Soziale Ungleichheit & schwindende Chancengleichheit Neue Wohnformen + Neue Wohnformen Single-Haushalt + Einpersonen-Haushalten nehmen zu Rechtfertigungsdruck + Einfamilienhaus wird zum Luxus, Rechtfertigungsdruck steigt Mobilität + Mobile Gesellschaft vs. bindendes Wohneigentum Gentrifizierung + Gentrifizierung vs. Ghettoisierung Stadt-Land + Stadt-Land-Graben Medien + Moderne Medien & digitale Angebote konkurrieren Verbände Verbindlichkeit + Sinkende Bereitschaft zu verbindlichem Engagement Mitsprache + Trend zur «Mitwirkungsanspruchshaltung» Fachkräftemangel + Fachkräftemangel Mini-Kraftwerk + Prosumismus, Energieautarkie & Energieüberfluss Smart home + Digitalisierung der Haustechnik / «Smart Home» Digitalisierung + Digitalisierung verändert Arbeitsprozesse KI + Schritthalten mit der Entwicklung von KI E-Mobilität + E-Mobilität & Ladeinfrastruktur Bitte 5 Faktoren auswählen! Haben Sie 5 Faktoren ausgewählt? Vielen Dank! Welche positiven und/oder negativen Auswirkungen erwartest du von diesen Einflussfaktoren? Bitte skizziere in wenigen Stichworten.Klimawandel*Der Klimawandel und damit verbunde Massnahmen wie gesetzliche Verschärfungen, neue Bauvorschriften, Verbote oder Anreize dominieren die politische Agenda.Energiewende & Photovoltaikpflicht*Die Energiewende kommt. Die Forderung nach Photovoltaikpflicht bei Neubauten und Sanierungen und nach höheren Einspeisevergütungen wird mehrheitsfähig.Wohnungsknappheit*Die Wohnungsknappheit und vor allem der Mangel an bezahlbarem Wohnraum werden ein immer dringlicheres Problem.Änderungen im Mietrecht*Es kommen Änderungen im Mietrecht. Reform ist unumgänglich. Daraus droht eine Schwächung des Mieterschutzes.Gesellschaftliche Polarisierung*Die tatsächliche oder gefühlte politische und gesellschaftliche Polarisierung nimmt zu, was sich auch in den Medien und der Kommunikation spiegelt.Eigenmietwert*Beim Eigenmietwert kommt es zu einem Systemwechsel. Casafair muss sich positionieren.Biodiversitätskrise*Die Biodiversitätskrise bleibt ein wichtiges politisches Thema.Steigende Bodenpreise & institutionelle Anleger*Die Bodenpreise steigen weiter. Wohneigentum wird für Privatpersonen zunehmend unerschwinglich und konzentriert sich in den Händen von institutionellen und halbprivaten Grossanlegern.Hypothekarzinssatz*Die Entwicklung des Hypothekarzinssatzes wird sowohl für Eigentümer*innen wie Mieter*innen spürbare Auswirkungen haben.Mietpreise steigen weiter*Mietpreise steigen weiter an, was Mietliegenschaften für Investoren interessanter und für Mieter*innen unattraktiver macht.Inflation & schwindende Kaufkraft*Die allgemeine Teuerung und Inflation schwächt die Kaufkraft potenzieller Eigentümer*innen und insbesondere von Familien weiter und vermindert Sanierungen und Investitionen.Green economy & Zirkuläres Bauen*Green economy kommt. Nachhaltigkeit im Bau und Zirkuläres Bauen werden Mainstream.Energiepreise & Einspeisevergütungen* Die Entwicklung der Energiepreise und Einspeisevergütungen wird sich auf die Sanierungsrate ebenso wie auf die Wohnkostenentwicklung auswirken.Überalterung der Gesellschaft*Demographischer Wandel: Zunehmende Alterung der Gesellschaft. Das führt zu neuen Mitgliederbedürfnissen und Ansprüchen: Behindertengerechtes und altersgerechtes Wohnen etc.Bevölkerungswachstum durch Migration*Bevölkerungswachstum durch anhaltende Migration, Fachkräfte aus dem Ausland etc.Generationenwechsel bei Mitgliedern*Die Gründergeneration von Casafair stirbt aus. Ein Generationenwechsel bei den Mitgliedern steht an.Soziale Ungleichheit & sinkende Chancengleichheit*Die soziale Ungleichheit nimmt weltweit zu. Die Chancengleichheit sinkt auch in der Schweiz.Neue Wohnformen*Wohnformen und Familienmodelle verändern sich. Es wird nach neuen, auch verdichteten, generationenübergreifenden Wohnformen gesucht. Diese werden aus ökonomischen und ökologischen Gründen zunehmend zum Standard.Einpersonen-Haushalte*Der Anteil an Einpersonen-Haushalten und kleinen Haushalten nimmt bei allen Generationen weiter zu. Viele ältere Leute bleiben allein in zu grossen Häusern wohnen, weil ein Umzug in eine kleinere Wohnung wirtschaftlich unattraktiv ist.Einfamilienhaus wird zum Luxus, Rechtfertigungsdruck steigt*Wohnen verliert seine Unschuld. Das Wohnen im Einfamilienhaus wird zunehmend zum Luxus. Der Rechtfertigungsdruck steigt.Mobile Gesellschaft vs. bindendes Wohneigentum* Die Gesellschaft wird mobiler. Selbstbewohntes Wohneigentum aber bindet. Der Stellenwert des «Traums vom Eigenheim» wandelt sich.Gentrifizierung vs. Ghettoisierung*Gentrifizierung und damit einhergehend die Verdrängung von gewissen Bevölkerungsgruppen aus ihren Quartieren nimmt weiter zu. Fragen rund ums fair Vermieten, Recht auf Wohnen aber auch Vermeidung von Ghettos und Integration in Quartieren, gewinnen an Gewicht.Stadt-Land-Graben*Der gefühlte Stadt-Land-Graben nimmt weiter zu.Moderne Medien & digitale Angebote konkurrieren Verbände* Veränderungen in der Medienwelt und im Medienkonsum führen dazu, dass zahlreiche Angebote und Informationen, die in direkter Konkurrenz zu klassischen Verbandsdienstleistungen stehen, überall und immer frei zugänglich sind.Sinkende Bereitschaft zu verbindlichem Engagement*In der Bevölkerung sinkt die Bereitschaft zu verbindlicher Verpflichtung und langfristigem freiwilligen Engagement.Trend zur «Mitwirkungsanspruchshaltung»*Aktive Einbindung und Partizipation von Mitgliedern, Freiwilligen und ehrenamtlich Engagierten in Entscheidungsprozesse wird wichtiger.Fachkräftemangel*Der Fachkräftemangel ist spürbar. Geeignetes Personal zu finden ist zunehmend eine Herausforderung.Prosumismus, Energieautarkie & Energieüberfluss*«Prosumismus» (Verschmelzung von Produzenten und Konsumenten), Energieautarkie und dezentrale Mini-Kraftwerke werden zum Standard. Umgang mit Stromüberfluss wird eine neue Herausforderung.Digitalisierung der Haustechnik / «Smart Home»*Digitalisierung der Haustechnik / «Smart Home»-Technologie führen zu neuen Möglichkeiten, Herausforderungen und Beratungsbedürfnissen.Digitalisierung verändert Arbeitsprozesse*Neue Tools, Digitalisierung und Künstliche Intelligenz verändern die Arbeitswelt. Das bietet Chancen, Vereinfachung und Steigerung der Effizienz in zahlreichen Arbeitsprozessen.Schritthalten mit der Entwicklung von KI*Das Schritthalten mit der Entwicklung von KI verlangt eine grosse Anpassungsfähigkeit, Tempo und Ressourcen und es entstehen neue Herausforderungen und ethische Fragen.E-Mobilität & Ladeinfrastruktur*Die Weiterentwicklung der E-Mobilität bedingt einen Ausbau der Strom- und Ladeinfrastruktur. Das war's schon. Vielen lieben Dank für deinen Beitrag!Falls du mir noch etwas mitteilen möchtest, ist hier Platz dazu.
