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Umwelt-Hypo­­­­­the­­­ken: Zins­vor­teile im Detail prüfen

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Di, 23.11.2021

Wer umwelt­freund­lich baut oder reno­viert, kann bei Ban­ken Hypo­the­ken mit dem Zusatz «Umwelt‑, Minergie‑, Nach­hal­tig­kei­to­der Öko-» bean­tra­gen und von Zins­re­duk­tio­nen pro­fi­tie­ren. «Casanostra» zeigt die Bedin­gun­gen und Vor- und Nach­teile sol­cher Umwelt-Hypotheken.

Wer beim Bauen oder Reno­vie­ren auf die Umwelt bezie­hungs­weise den CO2-Aus­stoss ach­tet, fin­det bei Dut­zen­den Ban­ken spe­zi­elle Bau- und Reno­va­ti­ons­kre­dite mit «Son­der­kon­di­tio­nen». Sol­che Umwelt-Hypo­the­ken schaf­fen vor allem einen finan­zi­el­len Anreiz, um Wohn­bau­ten ener­ge­tisch bes­ser und nach­hal­ti­ger zu gestal­ten. Gemäss dem Schwei­zer Hypo­the­ken­ver­mitt­ler Money­park bewe­gen sich die Zins­ab­schläge der Ban­ken für Miner­gie- oder ener­ge­tisch sanierte Immo­bi­lien im Rah­men von 0,2 bis 0,5 Prozentpunkten.

Wis­sens­wer­tes rund um Öko-Hypotheken

Die Min­dest­kre­dit­summe bei «grü­nen» Kre­di­ten beginnt ab 0 bis 20 000 Franken.

Die Lauf­zei­ten der Umwelt-Hypo­the­ken vari­ie­ren in der Schweiz meist zwi­schen 1 und 15 Jahren.

Die Zins­boni sind oft zeit­lich beschränkt. Es kann sein, dass eine Öko-Hypo­thek mit einer fes­ten Lauf­zeit von zehn Jah­ren nur fünf Jahre lang ver­bil­ligt wird.

Güns­tige Libor- bzw. Saron- Hypo­the­ken fin­den sich sel­ten im Öko-Ange­bot. Wer nur auf Zins­vor­teile schielt, sollte auch sol­che Geld­markt­hy­po­the­ken prü­fen. His­to­risch betrach­tet waren Geld­markt­hy­po­the­ken meist die güns­tigste Finanzierungsvariante.

Auch Bund und Kan­tone unter­stüt­zen nach­hal­ti­ges Bauen mit För­der­bei­trä­gen. Mehr dazu unter: dasgebaeudeprogramm.ch und energieschweiz.ch.

Die kre­dit­ge­bende Bank über­nimmt in der Regel die Zer­ti­fi­zie­rungs­kos­ten für ein Miner­gie-Haus oder die Gebüh­ren für einen GEAK-Bericht.

Aus «casanostra» 163

Cover von casanostra 163 | November 2021

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Der Autor

Bild Bernhard Bircher Suits Zvg

Bern­hard Bir­cher-Suits
Fund­Com AG

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