Hypothekarzinsen steigen weiter
Was bedeutet die Zinserhöhung der Nationalbank für meine Hypothek ? Was sollte ich tun bei steigenden Hypothekarzinsen ?
Nachdem die Schweizerische Nationalbank den Leitzinssatz von minus 0.75 auf minus 0.25 Prozent angehoben hat, überlegen sich viele Eigenheimbesitzer*innen, wie sie sich jetzt mit dieser Zinswende verhalten sollen. Lohnt es sich, eine langfristige Festzinshypothek abzuschliessen oder soll ein variables Produkt in Betracht gezogen werden?
Wenn mehr auf Sicherheit und damit einen ruhigen Schlaf gesetzt werden soll, macht es Sinn, eine oder mehrere Tranchen Festzinshypotheken abzuschliessen.
Somit ist man bestens gegen Zinsänderungen während der Vertragslaufzeit abgesichert. Überlegen kann man sich eine Laufzeitenaufteilung, beispielsweise 3,5,7 und/oder 10 Jahre, um so auch noch das Zinsänderungsrisiko weiter zu reduzieren. Ein variables Hypothekarprodukt oder eine Geldmarkthypothek (Saron-Hypothek) kann als Ergänzung mit einbezogen werden.
Weitere Zinserhöhungsschritte der Nationalbank sind zu erwarten, sodass mit weiter steigenden Hypothekarzinsen gerechnet werden muss. Fachleute gehen jedoch davon aus, dass nicht die Niveaus von 2008 erreicht werden.
Letztlich hängt der Entscheid aber vor allem vom allem vom finanziellen Spielraum und der individuellen Risikobereitschaft ab sowie davon, in welcher Phase Eigenheimbesitzer*innen beim Abschluss einer Hypothek stehen. Beim Kauf einer Immobilie oder der Verlängerung einer auslaufenden Festzinshypothek sind andere Faktoren zu beachten. Ein persönliches Beratungsgespräch macht hier Sinn.
Aus «casanostra» 167
Der Autor
Peter Nardo
Leiter Immobilienfinanzierung, Alternative Bank Schweiz AG, www.abs.ch
