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Hypo­thek abzahlen

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Mi, 16.02.2022

Ich habe eine Hypo­thek über CHF 200’000 zu einem Zins­satz von 1 Pro­zent sowie ein ange­spar­tes Bank­gut­ha­ben von 200’000 Fran­ken, wel­ches kei­nen Zins abwirft. Die Steu­er­be­las­tung liegt bei 25 Pro­zent. Lohnt es sich, die Hypo­thek zu amortisieren?

In die­sem ein­fa­chen Bei­spiel lohnt sich die Amor­ti­sa­tion. Vor­her wer­den jähr­lich 2’000 Fran­ken Zin­sen bezahlt, aber 500 Fran­ken Steu­ern wer­den durch den Abzug gespart. Nach der Amor­ti­sa­tion wer­den zwar unbe­strit­te­ner­mas­sen mehr Steu­ern bezahlt, aber die gesamte Belas­tung durch die Hypo­the­kar­zin­sen fällt weg. So wer­den durch die Rück­zah­lung 1’500 Fran­ken pro Jahr gespart.

Aus «casanostra» 164

Der Autor

Ste­fan Fischer
dipl. Treu­hand­ex­perte, Joker Treu­hand GmbH

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