In diesem Reglement – auch Nutzungs- und Verwaltungsordnung genannt – sind die detaillierten Aufzählungen von Rechten und Pflichten des einzelnen Eigentümers festgehalten. Es regelt z.B. die Stimmrechte, die Kostenverteilung, die Versammlung, die Hausordnung etc.

Für solche Reglemente gibt es viele bereits bestehende Muster, aus denen ein grosser Teil übernommen werden kann. Es empfiehlt sich jedoch, ein solches Reglement sehr sorgfältig auszuarbeiten und den individuellen Bedürfnissen der eigenen Gemeinschaft anzupassen.