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In die­sem Regle­ment – auch Nut­zungs- und Ver­wal­tungs­ord­nung genannt – sind die detail­lier­ten Auf­zäh­lun­gen von Rech­ten und Pflich­ten des ein­zel­nen Eigen­tü­mers fest­ge­hal­ten. Es regelt z.B. die Stimm­rechte, die Kos­ten­ver­tei­lung, die Ver­samm­lung, die Haus­ord­nung etc.

Für sol­che Regle­mente gibt es viele bereits bestehende Mus­ter, aus denen ein gros­ser Teil über­nom­men wer­den kann. Es emp­fiehlt sich jedoch, ein sol­ches Regle­ment sehr sorg­fäl­tig aus­zu­ar­bei­ten und den indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­sen der eige­nen Gemein­schaft anzu­pas­sen.

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