Mi., 17.09.2025 | Fokus, Vermieten |
«In Kantonen, in denen das Anfangsmietzinsformular Pflicht ist (Kt. BS, FR, GE, LU, ZH, ZG, zudem NE, VD in gewissen Bezirken) gibt es auf den 1. Oktober 2025 eine Änderung.» Das Anfangsmietzinsformular bleibt in den genannten Kantonen vorgeschrieben. Neu müssen zusätzlich zum bisherigen und neuen...
Di., 16.09.2025 | Fokus, Vermieten |
Die Wohnungsabgabe ist erledigt, der Vermieterin bleibt auch jetzt noch einiges zu tun. Hat der bisherige Mieter sauber geputzt, keine Schäden hinterlassen und alle Parteien sind mit dem Protokoll einverstanden und haben es unterschrieben, so ist das der seltene Idealfall. Normalerweise gibt es...
Di., 15.07.2025 | Fokus, Vermieten |
Mi., 30.04.2025 | Fokus, Vermieten |
Mi., 30.04.2025 | Fokus, Vermieten |
Mo., 03.03.2025 | Aktuell, Casafair Schweiz, Medienmitteilungen, Positionen, Vermieten | Referenzzins, Sicherheit, Vermietung
Casafair steht für faire Miet- und Nachbarschaftsverhältnisse und empfiehlt deshalb Vermietenden, die Gelegenheit zu nutzen, um eine Vollkostenrechnung ihrer Mietliegenschaften durchzuführen. So kann Transparenz über die Zusammensetzung des Mietpreises geschaffen werden. Casafair fordert deshalb...
Di., 25.02.2025 | Aktuell, Casafair Schweiz, Vermieten, Vernehmlassungen | Gesetz, Handwerker, Politik
Casafair befürwortet die Einführung einer schweizweiten Betreibungsregisterauskunft unabhängig von Wohnsitz und Betreibungskreis, so wie sie jetzt von der Rechtskommission des Nationalrats vorgeschlagen wird. Nur eine solche zentralisierte Datenbank schützt ausreichend gegen den Missbrauch von...
Do., 13.02.2025 | Vermieten | Kündigung, Versicherungen
Kann in einem Mietvertrag die Haltung von Haustieren verboten werden? Das Bundesgericht hat diese Frage in Urteilen von Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre mit Ja beantwortet. Einige Autor*innen sind jedoch der Ansicht, dass ein solches Verbot durch die vermietende Partei ohne die Angabe...
Do., 13.02.2025 | Vermieten | Vermietung
Nicht kostendeckende Miete «Rundherum hören wir von zu hohen Mieten und übersetzten Erträgen. Existieren in der Praxis auch Mietverhältnisse, bei denen der Mietertrag nicht kostendeckend gestaltet werden kann?» Bevor ein Mietverhältnis ausgeschrieben wird, muss die kostendeckende Miete berechnet...
Do., 13.02.2025 | Vermieten | Gesetz, Versicherungen
Was darf ich mit dem Depot verrechnen? «Welche Ansprüche darf ich beim Auszug verrechnen, wenn eine Kautionsversicherung abgeschlossen wurde?» Falls die Mieterschaft der Meinung ist, dass die Forderung unrechtmässig oder überhöht ist, kann sie den Schadensersatzanspruch anfechten. Im Streitfall...
Do., 19.12.2024 | Aktuell, Casafair Schweiz, Medienmitteilungen, Vermieten, Vernehmlassungen | Politik, Vernehmlassung
Casafair unterstützt die Änderung des Bundesgesetzes über die Förderung von preisgünstigem Wohnraum mit einem einheitlichen und transparenten Kostenmietmodell. Es ist jedoch wesentlich, dass darin auch die kantonalen Vorgaben Platz finden. Einen weiteren grossen Handlungsbedarf sieht Casafair bei...
Do., 21.11.2024 | Vermieten | Kündigung, Raumplanung, Unterhalt, Vermietung
So vermeiden Sie unnötige Leerstände in Mietwohnungen Leerstände sind ein Albtraum für Immobilienverwalter*innen und Eigentümer*innen. Dieser Ratgeber bietet Tipps für eine kontinuierliche Vermietung. Die gute Nachricht für Vermieter*innen vorweg: Mietwohnungen sind vor allem in urbanen Zentren...
Do., 14.11.2024 | Aktuell, Casafair Schweiz, Medienmitteilungen, Vermieten | Sicherheit, Untermiete
Der Verband für verantwortungsvolle und faire Wohneigentümer*innen Casafair und der Mieterinnen- und Mieterverband Schweiz (MVS) empfehlen gemeinsam, am 24. November 2024 Nein zu den verschärften Regeln bei der Untermiete zu stimmen. Damit wird ein ausserordentlicher Kündigungsgrund geschaffen,...
Mo., 28.10.2024 | Aktuell, Casafair Schweiz, Medienmitteilungen, Vermieten | Alter, Gesetz, Politik, Vermietung, Vorsorge
Die Schweiz schafft es aktuell nicht, die Probleme Wohnungsknappheit und steigende Mietkosten in den Griff zu bekommen. Weder die anstehenden Abstimmungen zum Mietrecht noch der kürzliche Runde Tisch von Bundesrat Parmelin bringen die notwendige Verbesserung der verfahrenen Situation im...
Di., 15.10.2024 | Aktuell, Casafair Schweiz, Medienmitteilungen, Positionen, Vermieten | Gesetz, Politik, Untermiete, Vermietung
Mit einer differenzierten Positionierung bringt Casafair eine neue Tonalität in den Abstimmungskampf zu den Mietvorlagen im November. Statt einzig die Kluft zwischen Vermietenden und Mietenden zu vertiefen, setzt der Verband der verantwortungsvollen Eigentümer*innen auf eine ausgewogene und faire...
Mo., 09.09.2024 | Vermieten | Vermietung
Fallstricke beim Mietzinsvorbehalt «Ich möchte eine Wohnung gerne preisgünstig vermieten und habe darum noch nicht alle Kosten in die Miete eingerechnet. Damit ich das noch nachholen kann, will ich einen Mietzinsvorbehalt im Mietvertag anbringen.» Ein Mietzinsvorbehalt muss in Prozent oder Franken...
Mo., 09.09.2024 | Vermieten | Heizung, Nebenkosten, Technik
Heiz- und Nebenkosten – wie funktioniert das mit der Abgrenzung? Es ist Zeit, die jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen zu erstellen. Viele Eigentümerinnen und Eigentümer rechnen per 30. Juni ab. Immer wieder stellt sich dabei die Frage, wie Ein- und Auszüge berücksichtigt werden müssen und...
Mo., 09.09.2024 | Aktuell, Vermieten | Gesetz, Kauf, Kündigung, Politik, Untermiete, Vermietung
Die eidgenössischen Räte haben in der Herbstsession 2023 zwei Änderungen im Mietrecht angenommen, gegen die Referenden ergriffen wurden. Diese Vorlagen kommen somit am 24. November vors Volk. Nach Prüfung der Vorlagen auf Ausgewogenheit, Fairness und Transparenz zwischen Mieter- und...
Do., 11.07.2024 | Aktuell, Medienmitteilungen, Positionen, Vermieten, Vernehmlassungen | Gesetz, Politik, Referenzzins, Vermietung
Es ist nötig, dass der Bundesrat nun Massnahmen ergreift, um die galoppierenden Wohnkosten zu bändigen. Deshalb befürwortet Casafair die vorgeschlagenen Massnahmen weitgehend. Doch wir verlangen mehr. Die vorliegende Verordnungsänderungen sind kleine Schritte in die richtige Richtung. Casafair ist...
