Casafair Nordwestschweiz empfiehlt die Initiative «JA zum ECHTEN Wohnschutz!» anzunehmen
Die Initiative entspricht in ihrer Stossrichtung dem Leitbild und den Kernanliegen von Casafair. Die Mietverhältnisse und Mietzinse sind fair und transparent auszugestalten. Liegenschaftskäufe und -verkäufe müssen den Erhalt von bezahlbarem Wohnraum beachten. Leerkündigungen und Renditesteigerungen unter dem Vorwand der Ökologie werden verhindert. Die Initiative gibt Sanierungen den dringend benötigten Vorzug gegenüber dem Abbruch und fördert die haushälterische Bodennutzung.
Für faire Vermieter:innen, die entsprechend der Empfehlung von Casafair die Kostenmiete anwenden, überwiegen die Vorteile. Umbauten/Sanierungen können vermehrt ohne zusätzliches Bewilligungsverfahren durchgeführt werden. Für Sanierungen, die wirklich nötig sind, und wenn die Investitionskosten zu keinen Mietzinserhöhungen führen, ist neu eine blosse Meldepflicht vorgesehen. Bei Sanierungen, welche eine bestimmte Bandbreite nicht überschreiten, ist ein vereinfachtes Bewilligungsverfahren vorgesehen (Expressschalter).
Der potentielle Missbrauch von Mieterschutz wird nach wie vor mit den verfügbaren Massnahmen verhindert. Den Mietparteien werden Mitbeteiligungsrechte gewährt, aber keine Mitbestimmung. Die Eigentumsrechte bleiben gewahrt. Ausnahmen ergeben sich einzig bei älteren und langjährigen Mietparteien. Wichtig und von Casafair und ihren Mitgliedern gefördert sind einvernehmliche und faire Miet- und Nachbarschaftsverhältnisse.
In Verbindung mit dem Basler Energiegesetz wird der Ersatz von fossilen Heizungen gefördert, ohne dass gleich das ganze System gewechselt werden muss – es braucht nicht auch noch Fussbodenheizung. Sanfte Renovierungen und Weiterverwendung von Bestehendem verhindern zusätzlichen Ausstoss von CO2. Das entspricht den Anliegen der nachhaltigen Vermieter:innen.
