Verkauf
casanostra 180 | April 2025
Zweitwohnungen: Sanieren und vermieten statt leer lassen | Gartenteich mit Mehrwert | Materialkreislauf der Solarpanels | Streitbeilegung im Alter weiterlesen
casanostra 179 | Februar 2025
Mission Impossible: Warum Wohneigentum für viele unerreichbar bleibt | Lebenslanges Wohnrecht beim Verkauf | Besserer Schutz bei Baupfusch | Zehn Fragen zum Schuldschein weiterlesen
Verkaufen mit Wohnrecht
Beim Verkauf des selbstbewohnten Eigentums kann ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart werden. Der Verkaufspreis wird dadurch reduziert. weiterlesen
Vier Fragen an Manuela Weichelt
Wie können genossenschaftliches Wohnen und rechtliche Instrumente gemeinnützigen Wohnraum langfristig und spekulationsfrei erhalten? weiterlesen
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2021Fahrbare Stromspeicher in der Garage
Mit bidirektionalen Ladestationen kann die Batterie von Elektrofahrzeugen nicht nur geladen, sondern auch als Stromquelle für das Gebäude genutzt werden. weiterlesen
Immobilien-Crowdinvesting: eine alternative Finanzierungsform im Fokus
Mit einer Investition von 10 000 Franken Hausbesitzer*in werden und dabei über sechs Prozent Eigenkapitalrendite einstreichen – das versprechen Crowdinvesting-Plattformen seit 2015 in der Schweiz. Diese Form der Schwarmfinanzierung hat in den letzten Jahren an Popularität gewonnen, birgt jedoch rechtliche und finanzielle Risiken. Gerade die Frage nach der Legalität sorgt für Diskussionen. weiterlesen
casanostra 178 | November 2024
Schwarminvestitionen in Immobilien: Renditeversprechen an der Grenze zur Legalität | Wärmeres Klima: Schimmel nimmt zu | Wohnraum besser nutzen: Leerstände vermeiden | Sanieren: Konflikten mit Mietenden vorbeugen weiterlesen
© halock/istockVerantwortliche*r für Fachbereich Immobilien 50 – 80% (w/m/d) Eintritt nach Vereinbarung
Casafair Schweiz ist der Verband für umweltbewusste und faire Wohneigentümerinnen und-Eigentümer. Unser Ziel ist ein nachhaltiger und verantwortungsvoller Umgang mit Liegenschaften und Wohnraum: ... weiterlesen
Elternhaus verkaufen oder behalten?
Erben stehen vor vielen Herausforderungen. Enstscheiden ist der Umgang mit den Verbindlichkeiten, die mit dem Besitz der Immobilie einhergehen. Drei Möglichkeiten, um die Verbindlichkeiten durch den Verkauf zu beseitigen. weiterlesen
Belle Époque in Hallau
Erwacht aus dem Dornröschenschlaf: Casafair Ostschweiz besucht das ehemalige Hotel Falken in Hallau. weiterlesen
Cashews und Mangos aus Burkina Faso
Getrocknete Mangos und Cashwekerne sind beide schmackvolle und gesunde Zutaten für einen kleinen Snack, ein Zmorgemüesli oder für besondere Gerichte. Cashews und getrocknete Mangoschnitze zählen denn auch zu den beliebtesten Produkten im Sortiment von gebana. Casafair-Mitglieder profitieren dabei bis Ende Juni 2025 von 15 Prozent Rabatt. weiterlesen
Erfolgreich im Alter verkaufen, neues zuhause finden!
Diese Frage stellt man sich nicht gerne, sollte aber beantwortet werden. Passen mein Haus und die aktuelle Lebenssituation immer noch zusammen? Der Garten macht zu viel Arbeit, die Kinder sind ... weiterlesen
© bernardbodo/iStockWas gibt es bei der Wahl der Makler*in zu beachten?
Die Suche nach der richtigen Maklerin kann über Empfehlungen, Fachzeitschriften oder via Internet erfolgen. Ein Makler muss über Ortskenntnisse verfügen. Der Verkäufermarkt verliert in einigen Regionen und gewinnt aktuell bei renovationsbedürftigen Objekten langsam an Fahrt und zeigt Tendenzen Richtung Käufermarkt. weiterlesen
Steuerabzüge für Unterhalt
«Kann ich die Kosten für unter- halt und Sanierung meiner liegenschaften von den Steuern abziehen?» Bekanntlich sind werterhaltende unterhaltskosten bei der Steuererklärung abziehbar. ... weiterlesen
© AndreyPopov/iStockVorkaufsrechte: Verkauft, vererbt, verschenkt ?
«Wir bilden mit einer weiteren Familie eine Stockwerkeigen-tümergemeinschaft für ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Beide Parteien besitzen je zwei Wohnungen. Beide Parteien haben einander ... weiterlesen
© Shaiith_iStockVier Filme zum Tag der Nachbarschaft
Am 31. Mai ist Tag der Nachbarschaft! Casafair stellt vier geeignete Filme für einen Kinoabend im Quartier vor. weiterlesen
© sturti/iStockHausverkauf mit laufender Hypothek
Beim Hausverkauf mit laufender Hypothek geht es darum, die Vorfälligkeitsentschädigung zu vermeiden, die anfallen kann. weiterlesen
© Frank Wagner / iStockDas Haus, der Markt, das Glück
Für viele Familien ist Wohneigentum kaufen heute unmöglich, weil die Markpreise zu hoch sind. Eine Analyse – und wie es auch noch ginge. weiterlesen
© CasafairKostenlose Kleinanzeige
Zu verkaufen, zu vermieten, zu verschenken, zu tauschen. Gesucht und gefunden. Kleinanzeigen sind praktisch. Casafair möchte diesen unkomplizierten Austausch zwischen Mitgliedern fördern. Mitglieder haben deshalb jährlich ein Gratis-Kleininserat im Mitgliedermagazin «casanostra» zu Gute. weiterlesen
5 Jahre Verkaufen, Vermieten und Verwalten
Ein Tisch, ein Stuhl und ein Computer: Das hat Tanja Moser an ihrem ersten Arbeitstag bei Casafair erwartet. Mit der Anstellung der Immobilienvermarkterin beschritt der Verband vor fünf Jahren ... weiterlesen
© fizkes/iStockDer Verkauf eines Mehrfamilienhauses
«Ich besitze ein Mehrfamilienhaus und möchte verkaufen. Was gibt eszu beachten?»Sollten Sie ein Mehrfamilienhaus verkaufen wollen, werden Sie als Erstes über den Verkehrswert ihres Objektes ... weiterlesen
Halten von Immobilien in einer Gesellschaft
Wann ist es sinnvoll, für das Halten einer Immobilie eine Immobiliengesellschaft zu gründen?Immobilien können auf zwei Arten gehalten werden: im Direktbesitz, das heisst, der wirtschaftlich ... weiterlesen
© AndreyPopov / iStockWeshalb eine Bewertung?
«Ich plane, meine Liegenschaft zu verkaufen. Wie gehe ich am sinnvollsten vor, um einen angemessenen Verkaufswert zu ermitteln?»Ein häufiges Problem, dem wir in unserem Berufsalltag begegnen, ... weiterlesen
Verkauf
Ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen, ist eine anspruchsvolle Aufgabe. Casafair unterstützt Sie dabei. Ob Sie nur eine punktuelle Beratung wünschen oder uns das ganze Verkaufsmandat anvertrauen möchten, entscheiden Sie. weiterlesen
Kaufbegleitung
Der Kauf eines Eigenheims ist oft die grösste Investition im Leben und eine Entscheidung von Tragweite. Casafair begleitet Sie fachlich kompetent, professionell und doch persönlich. weiterlesen
© Oatawa/iStockImmobilien-Dienstleistungen
Kompetente und persönliche Beratung bei allen Fragen rund um Vermietung und Verkauf von Wohneigentum und modulare Dienstleistungen von der Ausarbeitung eines Mietvertrags bis zur Abwicklung eines kompletten Verkaufsmandates. weiterlesen
Vermietung
Ein gutes Verhältnis zwischen Vermietenden und Mietenden und die Zufriedenheit aller Beteiligten sind das Ziel. Damit das erreicht wird, muss einiges stimmen. Wir haben die notwendigen Erfahrungen, Fach-und Menschenkenntnisse. weiterlesen
Strategische Beratung
Das Leben steckt voller Wendungen und plötzlich steht die Frage im Raum: Wie weiter? Was soll jetzt mit der Liegenschaft geschehen? Umnutzen, sanieren oder verkaufen? weiterlesen
© amriphoto/iStockZuhause autonom alt werden
Das aktuelle Zuhause eignet sich nicht immer als zukünftige ideale Alterswohnung. Sei es aufgrund des Standorts oder mangels Barrierefreiheit, der Grösse oder der finanziellen Situation. Wenn sich die vertraute Wohnung nicht mehr eignet, steht die Frage nach einem Umbau, einer Wohn anpassungen oder einem Umzug an. Die Stiftung Pro Senectute bietet bei diesen Schritten Unterstützung. weiterlesen
© monkeybusinessimages/iStockIst die Gemeinschaftswaschküche ein Auslaufmodell?
Einst war sie der absolute Normalfall: die Gemeinschaftswaschküche, welche in einem Mehrparteienhaus von allen genutzt wurde. In der 24-Stunden-Gesellschaft passt sie jedoch mitunter nicht mehr so recht zu den steigenden Komfortansprüchen und verschwindet mehr und mehr. Dabei hat die gemeinschaftlich genutzte Waschküche viele Vorteile. weiterlesen
Immobilienverkauf über einen Makler
«Wir wollen unsere Liegenschaft verkaufen und erwägen, einen Makler zu beauftragen. Wer aber bezahlt beim Liegenschaftsverkauf den Makler?» weiterlesen
Für mehr Raritäten in den Gärten
Der Frühling ist endgültig ins Land gezogen und die Gärten erwachen. Nach der Brachzeit zieht es jetzt auch Hobbygärtnerinnen und -gärtner wieder nach draussen. Was soll denn heuer gedeihen? Casanostra schlägt vor, sich auf alte, seltener gewordene Sorten einzulassen. Ein Plädoyer für mehr Heimatschutz im eigenen Garten. weiterlesen
© AndreyPopov / iStockMysterium Grundstückgewinnsteuer
«Unsere Erbengemeinschaft strebt den Verkauf eines Grundstücks an. Nun ist die Diskussion um die zu entrichtende Grundstückgewinnsteuer aufgekommen. Wann fällt die Grundstückgewinnsteuer an und wer bezahlt sie?» weiterlesen
Eidg. Volksinitiative «Mehr bezahlbare Wohnungen»
Am 9. Februar 2020 entscheiden die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger über die eidgenössische Volksinitiative «Mehr bezahlbare Wohnungen». Casafair unterstützt das Volksbegehren des Mieterinnen- und Mieterverbands und ist Teil der Abstimmungsallianz. weiterlesen
© ah_fotobox/iStockJa zu mehr bezahlbaren Wohnungen – Spekulanten stoppen!
Viele Menschen in der Schweiz finden keine bezahlbare Wohnung. Schuld an den seit Jahren steigenden Mietpreisen sind Immobilienfirmen, die immer höheren Renditen nachjagen. Die Initiative «Mehr bezahlbare Wohnungen», die am 9. Februar an die Urne kommt, sorgt mit der Förderung des gemeinnützigen Wohnungsbaus dafür, dass künftig mehr Wohnungen der Spekulation entzogen sind. Eine breite Allianz legte heute an einer gemeinsamen Medienkonferenz dar, weshalb es am 9. Februar ein deutliches Ja zu mehr bezahlbaren Wohnungen braucht. weiterlesen
Faire EigentümerInnen sagen Ja zur Initiative «Mehr bezahlbare Wohnungen»
Am 9. Februar 2020 entscheiden die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger über die eidgenössische Volksinitiative «mehr bezahlbare Wohnungen». Casafair unterstützt das Volksbegehren des Mieterinnen- und Mieterverbands und ist Teil der Abstimmungsallianz. Aus gutem Grund freilich. weiterlesen
© AndreyPopov / iStockMarchzählige Abrechnung beim Liegenschaftsverkauf
«Wir haben unser Einfamilienhaus auf Mitte Jahr verkauft. Die Käuferschaft verlangt eine marchzählige Abrechnung. Was ist damit gemeint und um welche Kosten handelt es sich?» weiterlesen
Hypothek im Pensionsalter
«Ich habe gehört, dass es Banken gibt, die einem nach der Pensionierung die Hypothek kündigen und man dann sein Haus verkaufen muss. Wie muss ich vorgehen, damit dies nicht geschieht?» weiterlesen
© ppart/iStockWenn der Fiskus eine Mehrwertabgabe einfordert
Seit 2014 sind die Kantone aufgrund des revidierten Raumplanungsgesetzes verpflichtet, Planungsvorteile «angemessen» auszugleichen. Dies hat für GrundeigentümerInnen finanzielle Folgen. weiterlesen
Wenn’s wieder kreucht und fleucht
Jetzt zieht es Hobbygärtnerinnen und -gärtner wieder nach draussen. Landauf, landab will die Umgebung wieder aus dem Winterschlaf erweckt und in Schuss gehalten werden. Wie aber wird des Gartenliebhabers Paradies auch zu einem Eldorado für allerlei Vögel, Insekten und Nützlinge? Casanostra hat bei Experten nachgefragt. weiterlesen
Liegenschaft verkaufen – aber richtig
«Bei uns steht der Verkauf unseres Elternhauses an. Das ist für uns Neuland. Wie gehen wir dabei richtig vor?» weiterlesen
Ist die alte Dienstbarkeit noch gültig?
«Unsere Nachbarn haben auf unserem Grundstück ein Durchfahrtsrecht aus dem Jahr 1933. Ist diese Dienstbarkeit noch gültig?» weiterlesen
Stockwerkeigentum als Kapitalanlage
Stockwerkeigentum kann - wie andere Immobilien auch - eine Kapitalanlage sein oder der Vorsorge dienen. Solche Anlagen sind immer langfristig zu betrachten. Wie andere Geldanlagen unterliegt das Wohneigentum bei einer Veräusserung den konjunkturellen Schwankungen. weiterlesen
Gründung einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft
Die rechtlichen Voraussetzungen für Stockwerkeigentum sind nicht ganz einfach. Wer den Kauf einer Wohnung plant oder bereits getätigt hat, wird sich jedoch nicht mit den Einzelheiten einer Gründung befassen müssen. weiterlesen
Pflichten der Mieterschaft
Den Mietenden erwachsen Pflichten aus dem Mietverhältnis. Diese sind im Gesetz geregelt. weiterlesen
© cherezoff/iStockBaurecht: Mehr als nur eine Überlegung wert
Im Baurecht bauen bedeutet, den Boden auf Zeit zu Nutzen. Das hat Vorteile - für Baurechtgeber wie Baurechtnehmer. weiterlesen
