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Technik

Heiz- und Nebenkosten – wie funktioniert das mit der Abgrenzung?

Es ist Zeit, die jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen zu erstellen. Viele Eigentümerinnen und Eigentümer rechnen per 30. Juni ab. Immer wieder stellt sich dabei die Frage, wie Ein- und Auszüge berücksichtigt werden müssen und warum eine Rechnungsabgrenzung der Lieferantenrechnungen stattfinden muss. weiterlesen

casanostra 175 | April 2024

casanostra 175 | April 2024

Für Kind und Käfer: Kluge Spielplätze in den Siedlungen | Ja zum Stromgesetz am 9. Juni | Aktionsplan gegen Wohnungsknappheit | Das Jubiläum: 175 Ausgaben casanostra weiterlesen

Casafair Zürich

Casafair Zürich

Zürich weiterlesen

casanostra 173 | November 2023

casanostra 173 | November 2023

Weg von fossilen Heizungen: Impulse aus der Bankberatung | Finanzierung: Energetische Sanierungen bezahlen | Verantwortung: Trinkwasserhygiene im Wohnhaus | Verhandlungsspielraum: Trendwende am Immobilienmarkt weiterlesen

Software für die Immobilienverwaltung

Software für die Immobilienverwaltung

Wer sich selbst um die Verwaltung kümmert, kann unter Umständen viel Geld sparen. Dabei kann spezialisierte Software nützliche Dienste leisten. Zum Beispiel die Software «Immobilienbewirtschaftung in der Praxis» des Weka-Verlags. Das Tool bietet eine umfassende Sammlung von Hilfstexten und Dokumentvorlagen für Word und Excel von Verträgen bis zur Nebenkostenabrechnung. Casafair-Mitglieder erhalten auf das Programm 20% Rabatt. weiterlesen

Brandschutz im Ökohaus

Brandschutz im Ökohaus

Ein Brand im Wohnhaus ist ein dramatisches Ereignis. In der Schweiz entstehen jährlich Schäden von rund 600 Millionen Franken durch Brände. Sind natürliche Baumaterialien wie Holz, Stroh oder ... weiterlesen

Was gibt es bei der Wahl der Makler*in zu beachten?© bernardbodo/iStock

Was gibt es bei der Wahl der Makler*in zu beachten?

Die Suche nach der richtigen Maklerin kann über Empfehlungen, Fachzeitschriften oder via Internet erfolgen. Ein Makler muss über Ortskenntnisse verfügen. Der Verkäufermarkt verliert in einigen Regionen und gewinnt aktuell bei renovationsbedürftigen Objekten langsam an Fahrt und zeigt Tendenzen Richtung Käufermarkt. weiterlesen

Raucherwohnung neutralisieren© tolokonov/iStock

Raucherwohnung neutralisieren

«Ein rauchender Mieter ist ausgezogen – die Wohnung riecht übel und ist von Nikotin gelblich verfärbt. Was kann ich dagegen tun?»Nun – das ist sehr ärgerlich und gibt es inzwischen immer ... weiterlesen

Testhaushalte gesucht

Um die Wirksamkeit des Spareffekts von elektronischen gesteuerten Danfoss-Thermostaten zu belegen, werden noch Testhaushalte für eine Verbrauchsstudie gesucht. Es geht darum, die alten ... weiterlesen

Vorsicht ist besser als Nachsicht© Andrey Popov - iStock

Vorsicht ist besser als Nachsicht

Die Zahl von Einbrüchen in Häuser und Wohnungen ist zwar rückläufig, aber leichtfertig darf man deswegen nicht werden. Einige praktische Tipps und Hinweise. Einbrecher suchen nach ... weiterlesen

5 Jahre Verkaufen, Vermieten und Verwalten

Ein Tisch, ein Stuhl und ein Computer: Das hat Tanja Moser an ihrem ersten Arbeitstag bei Casafair erwartet. Mit der Anstellung der Immobilienvermarkterin beschritt der Verband vor fünf Jahren ... weiterlesen

Halten von Immobilien in einer Gesellschaft

Wann ist es sinnvoll, für das Halten einer Immobilie eine Immobiliengesellschaft zu gründen?Immobilien können auf zwei Arten gehalten werden: im Direktbesitz, das heisst, der wirtschaftlich ... weiterlesen

Schutz vor Naturgefahren© heckepics-iStock

Schutz vor Naturgefahren

Durch die Klimaerwärmung kommt es immer häufiger zu Unwettern, die an Gebäuden Schäden anrichten können. Welche Vorkehrungen kann ich für mein Haus treffen?Als dicht bevölkertes Land ist die ... weiterlesen

Elektrosmog im Wohnumfeld

Im Zusammenhang mit der zunehmenden Vernetzung der Haushalte stellt sich die Frage, wie die Strahlenbelastung beim Wohnen reduziert werden kann. Elektrosensible Menschen sind dadurch ... weiterlesen

So haben sie Ihre Immobilie mit fremder Hilfe im Griff© Iamstocker_iStock

So haben sie Ihre Immobilie mit fremder Hilfe im Griff

Eine professionelle Immobilienverwaltung hält Ungemach von Ihnen fern. casanostra zeigt, worauf man bei der Wahl einer Immobilienverwaltung achten sollte und was es im Vertrag zu regeln gilt. weiterlesen

Alle sind immer zu Hause: Eine Herausforderung fürs Zusammenleben© Pheelings-Media_iStock

Alle sind immer zu Hause: Eine Herausforderung fürs Zusammenleben

Arbeit und Einkauf erledigen wir von zu Hause aus. Statt im Fitnessstudio machen wir Kraft- und Dehnübungen vor dem Fernsehen. Der Sohn und die Tochter sind ebenfalls zu Hause und besuchen Berufsfachschule und Universität im Fernunterricht. Alle sind immer zu Hause. Das hat Vor- aber auch viele Nachteile. Das friedliche Zusammenleben in Familie, wie in der Nachbarschaft fordert unter diesen Umständen sehr viel Toleranz. weiterlesen

Alte Halogen- gegen neue LED-Leuchten eintauschen© jojoo64/iStock

Alte Halogen- gegen neue LED-Leuchten eintauschen

Mit einem attraktiven Angebot will das Förderprogramm «Alledin» private Haushalte zum Ersatz ihre alten Halogen-Stehleuchten motivieren. Es zahlt 40 Prozent an die neue LED-Leuchte. Ein guter ... weiterlesen

Es braucht eine solidarische Geste der Vermietenden: Mieterlass im Lockdown© drserg/iStock

Es braucht eine solidarische Geste der Vermietenden: Mieterlass im Lockdown

Casafair setzt sich ein, damit eine Regelung für Geschäftsmietende in Form eines Teilerlasses der Miete gefunden wird. Die Vorlage wird in der Dezembersession des Parlaments behandelt. weiterlesen

Medien© hanibaram/iStock

Medien

Casafair bezieht Stellung zu Fragen, welche das Wohneigentum, das Mietwesen und die Raumplanungspolitik betreffen. Ferner positioniert sich der Verband in der Energiepolitik. weiterlesen

Digitale Helfer für die Immobilienverwaltung© NicoElNino/iStock

Digitale Helfer für die Immobilienverwaltung

Qualifizierte und bezahlbare Immobilienverwaltungen zu finden, ist Glückssache. Wer sich mit Hilfe einer Software selbst um seine Häuser oder Wohnungen kümmert, kann zudem viel Geld sparen. Casanostra hat drei Online-Programme unter die Lupe genommen. weiterlesen

Verteilung der Nebenkosten

Verteilung der Nebenkosten

«Seit vorigem Jahr vermieten wir mehrere Wohnungen in unserem Haus. Nun steht die Nebenkostenabrechnung an und wir fragen uns, wie wir die Nebenkosten korrekt verteilen?» weiterlesen

Weniger Elekrosmog für einen gesunden Lebensraum© Animaflora/iStock

Weniger Elekrosmog für einen gesunden Lebensraum

Elektrosmog ist allgegenwärtig in der modernenen Gesellschaft: Durch Mobilfunkstrahlung, Schnurlos-Telefone, WLAN, Hochspannungsleitungen, ele ktrische Geräte und sogar durch die Hausinstallation werden immer mehr Menschen belastet. Insbesondere Funkstrahlung stellt eine bedeutende Gefahrenquelle dar, weil man als einzelne Person keine Chance hat, gegen sie vorzugehen oder sich ihr zu entziehen. weiterlesen

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Wider die Rumpelkammern

Ausmisten, Entrümpeln und Aufräumen – diese unangenehmen Alltagspflichten sind in letzter Zeit richtig trendy geworden. Auch casanostra-Autorin Mirella Wepf wurde vom Zeitgeist erfasst. Zu ihrer eigenen Überraschung hat sie innerhalb eines Jahres 3000 Gegenstände aus ihrer Wohnung spediert. Der Bericht ihres Selbstversuchs. weiterlesen

Comeback der Solarwärme© Gabriele Grassl/iStock

Comeback der Solarwärme

Will die Schweiz ihre Klimaziele erreichen, gehört die systematische Nutzung der Solarwärme dazu. Überall, wo Wärme mit Öl und Gas erzeugt wird, kann mit Solarthermie ein wesentlicher Anteil abgedeckt werden. Damit lassen sich grosse CO2-Einsparungen erzielen. Vier Schweizer Solarhersteller zeigen, wo es lang geht. weiterlesen

5G: Hochgelobtes Teufelszeug?

5G: Hochgelobtes Teufelszeug?

Liest man die Werbeaffichen der Telekommunikationsanbieter, dann funktioniert der neue Mobilfunkstandard G5 bereits hervorragend. Guckt man aber in die Online-Shops selbiger, entdeckt man kaum 5G-taugliche Geräte. Der Branchenprimus aus Cupertino (jener mit dem Obst-Logo) bietet selbst im neuesten Gerät keine 5G-Unterstützung. Wie weit ist es also her mit dem vermeintlichen Kassenschlager 5G? Eine Bestandesaufnahme. weiterlesen

Datenschutzerklärung

1. Geltung Diese Datenschutzerklärung regelt den Umgang von Casafair, Bollwerk 35, 3001 Bern („Casafair“, „wir“) mit den Personendaten von Mitgliedern, Kundinnen und Kunden sowie Besucherinnen ... weiterlesen

Nebenkostenabrechnung inkl. Musterbeispiel (zum Ausfüllen am Computer)

Nebenkostenabrechnung inkl. Musterbeispiel (zum Ausfüllen am Computer)

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Mietvertrag für Geschäftsräume (zum Ausfüllen am Computer) – (Download)

Mietvertrag für Geschäftsräume (zum Ausfüllen am Computer) – (Download)

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Alte Sorten in neuen Töpfen© ebenart/iStock

Alte Sorten in neuen Töpfen

Sie gärtnern auf ehemaligen Fussballfeldern, in grob gezimmerten Hochbeeten, auf Dachgärten oder Balkonen, und sie ziehen Gemüse auf Verkehrsinseln. Die modernen urbanen Gärtnerinnen und Gärtner machen sich die städtische Erde auf ganz neue Art und Weise untertan. weiterlesen

Referenzen, Referenzen …© zvg/mad

Referenzen, Referenzen …

Othmar Helbling steht praktisch täglich auf einer Baustelle. casanostra wollte vom St. Galler Bauherrenberater wissen, wie sich Laien vor Baupfusch und zweifelhaften Firmen schützen können. weiterlesen

Vergoldetes Wasser© Dmitry Fisher/iStock

Vergoldetes Wasser

Täglich brauchen Frau und Herr Schweizer rund 170 Liter Trinkwasser zum Trinken, Kochen, Waschen und Reinigen. Selbst in der Klospülung steht in der privilegierten Schweiz bestes Trinkwasser bereit. In den letzten Jahren hat sich ein Geschäftstrend entwickelt, bei dem das gute Wasser weiter veredelt wird. Mit Folgen fürs Portemonnaie und für die Umwelt. weiterlesen

Passwort setzen

Passwort setzen

Das Casafair-Online-Angebot wird weiterhin kräftig ausgebaut. Damit wächst der Mitgliedervorteil noch stärker. Casafair-Mitglieder können die dargebotenen Texte mit dem bewährten WebLogin – welches in allen Casafair-Schreiben, sowie im Adressfeld auf der Rückseite des casanostras zu finden ist – aufrufen. Dieses WebLogin wird mit einem frei wählbaren Passwort ergänzt und zusätzlich gesichert. weiterlesen

Hausverein Schweiz mit umfassender Wachstumsstrategie und neuem Namen© Andreas Käsermann

Hausverein Schweiz mit umfassender Wachstumsstrategie und neuem Namen

An ihrer ausserordentlichen Versammlung in Bern haben die Delegierten des Hausvereins Schweiz einstimmig eine umfassende Wachstumsstrategie beschlossen. Deren Ziel ist der Zuwachs auf 25'000 Mitglieder bis ins Jahr 2025. Ausserdem haben die Verbandsdelegierten beschlossen, dass der Hausverein unter neuer Flagge in die Zukunft fahren soll: der Verein soll im kommenden Jahr auf casafair umgetauft werden. weiterlesen

Casafair Nordwestschweiz

Casafair Nordwestschweiz

Basel-Landschaft, Basel-Stadt, Fricktal, Schwarzbubenland weiterlesen

Casafair Ostschweiz© stylephoto/iStock

Casafair Ostschweiz

Appenzell i.R., Appenzell a.R., Fürstentum Liechtenstein, Glarus, Graubünden, St.Gallen, Schaffhausen, Thurgau weiterlesen

Casafair Svizzera Italiana

Casafair Svizzera Italiana

Ticino weiterlesen

Magazin «casanostra»

Magazin «casanostra»

Unser Mitgliedermagazin bearbeitet ein breites Themenspektrum rund um Wohneigentum, Nachhaltigkeit und Bauen und greift politische Entwicklungen auf. Ratgeberbeiträge und Hintergrundartikel liefern nützliche Impulse. weiterlesen

Newsletter

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Der Casafair-Newsletter informiert Sie regelmässig über aktuelle Themen und Angebote, kommende Veranstaltungen des Verbands Casafair und wichtige Messen im Bereich Bau und Eigenheim. weiterlesen

Neue Richtlinien für Fenster und Verglasungen© rcphotostock-5963

Neue Richtlinien für Fenster und Verglasungen

«Bei der Planung des Teilumbaus unserer Liegenschaft sind wir auf neue Richtlinien für Fenster und Verglasungen aufmerk sam gemacht worden. Diese sollen der Sicherheit dienen. Was hat es damit auf sich? Müssen bei einem teilweisen Umbau auch die bestehenden Fenster und Verglasungen erneuert werden?» weiterlesen

TV- und Internet-Anschluss in der Mietwohnung© Rko1234/iStock

TV- und Internet-Anschluss in der Mietwohnung

«Bei der Vermietung einer Wohnung sind in den letzten Jahren einige technische Neuerungen geschehen. Gerade beim TV-Anschluss, beim Internetzugang und mit Glasfaser-Angeboten gibt es viel mehr Möglichkeiten und Wünsche als früher. Was gehört heute unbedingt dazu und worauf müssen wir als Vermieter achten?» weiterlesen

AirBnB – Fluch oder Segen?

In den letzten Jahren hat sich ein alternativer Hotellerietrend etabliert: Über Internet-Anbieter wie etwa AirBnB lässt sich ein Zimmer oder auch eine ganze Wohnung auf Zeit vermieten oder untervermieten. Ganz einfach lässt sich so ungenutzter Wohnraum – mitunter sehr kurzfristig – belegen, sei es für ein, zwei Nächte oder auch für mehrere Monate. weiterlesen

Der letzte Meter ist besonders heikel

Der letzte Meter ist besonders heikel

Die Schweiz investiert Milliarden in die Aufbereitung und Verteilung von sauberem Trinkwasser. Doch sobald das Wasser vom Verteilnetz in die Häuser gelangt, schaut niemand mehr genau hin. Stefan Kötzsch, der für die Hochschule Luzern und die Eawag forscht, will dies ändern. weiterlesen

Was dürfen wir den Mietern weiterverrechnen?

«Können wir die Grundkosten, welche wir der Gemeinde für Anschlussgebühren, Kehricht und Meteorwasser bezahlen müssen, über die Nebenkosten abrechnen?» weiterlesen

Vorsicht bei neuen Baumaterialien?

«Unser Architekt hat uns als Innendämmung Aerogel-Matten empfohlen. Mein Bauchgefühl sagt mir jedoch, dass der Gebrauch von neuen Materialien beim Bau nicht ganz unproblematisch ist.» weiterlesen

Damit Sie beim Bauen nicht aufs Dach kriegen

Die Baustelle, auf der keine Fehler passieren, muss erst noch erfunden werden. Deshalb sollten sich Bauherrschaften so gut wie möglich absichern, damit der Bau des Traumhauses nicht im finanziellen Desaster endet. Othmar Helbling, Berater beim Hausverein, zeigt auf, wie man das am besten anpackt. weiterlesen

Lifttelefon jetzt ersetzen ?

«Wir haben vernommen, dass das Lifttelefon in unserem Mehrfamilienhaus ab Ende 2017 nicht mehr funktionieren wird. Sollen wir schon jetzt zu einem neuen System wechseln oder noch zuwarten?» weiterlesen

Neue Energieetiketten: Hilfe beim Kaufentscheid

Zwei Millionen Waschmaschinen in Schweizer Haushalten schlucken gehörig Strom und Wasser. Neue Energieetiketten erleichtern mit ihren Zusatzinformationen den Kaufentscheid. Sparsamere Geräte schonen die Umwelt und das Portemonnaie. weiterlesen

Nebenkostenabrechnung

Nebst dem Nettomietzins sind die Nebenkosten ein Bestandteil des Mietzinses. Es besteht die Möglichkeit, diese Nebenkosten bereits im Mietzins einzuschliessen. Die so erzielte Summe heisst Bruttomietzins. Sinnvoller ist es jedoch, die Nebenkosten separat auszuscheiden. weiterlesen

Nebenkostenabrechnung

Nebst dem Nettomietzins sind die Nebenkosten ein Bestandteil des Mietzinses. Nebenkosten ist ein Überbegriff für die Heizkosten und die weiteren Nebenkosten. weiterlesen

Die «bequemen» kabellosen DECT-Haustelefone und ihre Tücken

Ja, als Baubiologe und Messtechniker begegne ich nicht immer ganz einfachen Situationen. So habe ich diesen Frühling ein älteres Ehepaar besucht, das sich eines der bequemen, kabellosen DECT-Swisscom-Telefone mit «Eco-Mode» angeschafft hatte, weil sie angeblich strahlungsarm seien. Dieses Classic A413 mit Eco Mode», so verhiess die Werbung, setze beim Auflegen des Hörers den sonst üblichen gepulsten 24-Stunden-Sender ab. weiterlesen

Strategien gegen Elektrosmog

Das Zuger Paar R. B. und H. S.* hat mehrere Wohnungswechsel hinter sich. Letzten Herbst liess es in einer kleinen Zuger Gemeinde ein Haus so umbauen, dass es gegen hochfrequente Strahlenquellen (sog. Elektrosmog) geschützt ist. Die Fassade wird mit feinstmaschigem, doppellagigem Kupfergitter gegen elektromagnetische Strahlung abgeschirmt, die über Erdungsdrähte abgeführt wird. So sind die Bewohner auch vor dem E-Smog der DECT-Telefonapparate im Nachbarhaus abgeschirmt weiterlesen

  • Happy Couple In Meeting With A Estate Agent: bernardbodo/iStock
  • Dead End. Abstract Health And Medicine Backgrounds: tolokonov/iStock
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  • sturmschaden-1135061888-heckepics-iStock: heckepics-iStock
  • Business Man Placing Wooden Block On A Tower Concept Risk Control, Planning And Strategy In Business.Alternative Risk Concept,Risk To Make Buiness Growth Concept With Wooden Blocks: Iamstocker_iStock
  • Annoyed Adult Woman Suffering Neighbour Noise At Night At Home: Pheelings-Media_iStock
  • Halogen Tube: jojoo64/iStock
  • MEDIA – Letterpress letters: hanibaram/iStock
  • Floor Plan Drawing With Architect Designing Home On Computer, Old Wooden Desk With Blueprint Of House Or Apartment Project: NicoElNino/iStock
  • Radio Mast Isolated On White Background: Animaflora/iStock
  • Sunflower Between Multi Colored Flowers: Gabriele Grassl/iStock
  • Water pipe used as flower bar: ebenart/iStock
  • Othmar Helbling: zvg/mad
  • Water splash isolated on white: Dmitry Fisher/iStock
  • Ausserordentliche Delegiertenversammlung 2018: Andreas Käsermann
  • Sankt Gallen Luftbild: stylephoto/iStock
  • Perfect glass cleaning, housework with squeegee: rcphotostock-5963
  • Network switch and ethernet: Rko1234/iStock

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