Technik
Heiz- und Nebenkosten – wie funktioniert das mit der Abgrenzung?
Es ist Zeit, die jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnungen zu erstellen. Viele Eigentümerinnen und Eigentümer rechnen per 30. Juni ab. Immer wieder stellt sich dabei die Frage, wie Ein- und Auszüge berücksichtigt werden müssen und warum eine Rechnungsabgrenzung der Lieferantenrechnungen stattfinden muss. weiterlesen
casanostra 175 | April 2024
Für Kind und Käfer: Kluge Spielplätze in den Siedlungen | Ja zum Stromgesetz am 9. Juni | Aktionsplan gegen Wohnungsknappheit | Das Jubiläum: 175 Ausgaben casanostra weiterlesen
casanostra 173 | November 2023
Weg von fossilen Heizungen: Impulse aus der Bankberatung | Finanzierung: Energetische Sanierungen bezahlen | Verantwortung: Trinkwasserhygiene im Wohnhaus | Verhandlungsspielraum: Trendwende am Immobilienmarkt weiterlesen
Software für die Immobilienverwaltung
Wer sich selbst um die Verwaltung kümmert, kann unter Umständen viel Geld sparen. Dabei kann spezialisierte Software nützliche Dienste leisten. Zum Beispiel die Software «Immobilienbewirtschaftung in der Praxis» des Weka-Verlags. Das Tool bietet eine umfassende Sammlung von Hilfstexten und Dokumentvorlagen für Word und Excel von Verträgen bis zur Nebenkostenabrechnung. Casafair-Mitglieder erhalten auf das Programm 20% Rabatt. weiterlesen
Brandschutz im Ökohaus
Ein Brand im Wohnhaus ist ein dramatisches Ereignis. In der Schweiz entstehen jährlich Schäden von rund 600 Millionen Franken durch Brände. Sind natürliche Baumaterialien wie Holz, Stroh oder ... weiterlesen
© bernardbodo/iStockWas gibt es bei der Wahl der Makler*in zu beachten?
Die Suche nach der richtigen Maklerin kann über Empfehlungen, Fachzeitschriften oder via Internet erfolgen. Ein Makler muss über Ortskenntnisse verfügen. Der Verkäufermarkt verliert in einigen Regionen und gewinnt aktuell bei renovationsbedürftigen Objekten langsam an Fahrt und zeigt Tendenzen Richtung Käufermarkt. weiterlesen
© tolokonov/iStockRaucherwohnung neutralisieren
«Ein rauchender Mieter ist ausgezogen – die Wohnung riecht übel und ist von Nikotin gelblich verfärbt. Was kann ich dagegen tun?»Nun – das ist sehr ärgerlich und gibt es inzwischen immer ... weiterlesen
Testhaushalte gesucht
Um die Wirksamkeit des Spareffekts von elektronischen gesteuerten Danfoss-Thermostaten zu belegen, werden noch Testhaushalte für eine Verbrauchsstudie gesucht. Es geht darum, die alten ... weiterlesen
© Andrey Popov - iStockVorsicht ist besser als Nachsicht
Die Zahl von Einbrüchen in Häuser und Wohnungen ist zwar rückläufig, aber leichtfertig darf man deswegen nicht werden. Einige praktische Tipps und Hinweise. Einbrecher suchen nach ... weiterlesen
5 Jahre Verkaufen, Vermieten und Verwalten
Ein Tisch, ein Stuhl und ein Computer: Das hat Tanja Moser an ihrem ersten Arbeitstag bei Casafair erwartet. Mit der Anstellung der Immobilienvermarkterin beschritt der Verband vor fünf Jahren ... weiterlesen
Halten von Immobilien in einer Gesellschaft
Wann ist es sinnvoll, für das Halten einer Immobilie eine Immobiliengesellschaft zu gründen?Immobilien können auf zwei Arten gehalten werden: im Direktbesitz, das heisst, der wirtschaftlich ... weiterlesen
© heckepics-iStockSchutz vor Naturgefahren
Durch die Klimaerwärmung kommt es immer häufiger zu Unwettern, die an Gebäuden Schäden anrichten können. Welche Vorkehrungen kann ich für mein Haus treffen?Als dicht bevölkertes Land ist die ... weiterlesen
Elektrosmog im Wohnumfeld
Im Zusammenhang mit der zunehmenden Vernetzung der Haushalte stellt sich die Frage, wie die Strahlenbelastung beim Wohnen reduziert werden kann. Elektrosensible Menschen sind dadurch ... weiterlesen
© Iamstocker_iStockSo haben sie Ihre Immobilie mit fremder Hilfe im Griff
Eine professionelle Immobilienverwaltung hält Ungemach von Ihnen fern. casanostra zeigt, worauf man bei der Wahl einer Immobilienverwaltung achten sollte und was es im Vertrag zu regeln gilt. weiterlesen
© Pheelings-Media_iStockAlle sind immer zu Hause: Eine Herausforderung fürs Zusammenleben
Arbeit und Einkauf erledigen wir von zu Hause aus. Statt im Fitnessstudio machen wir Kraft- und Dehnübungen vor dem Fernsehen. Der Sohn und die Tochter sind ebenfalls zu Hause und besuchen Berufsfachschule und Universität im Fernunterricht. Alle sind immer zu Hause. Das hat Vor- aber auch viele Nachteile. Das friedliche Zusammenleben in Familie, wie in der Nachbarschaft fordert unter diesen Umständen sehr viel Toleranz. weiterlesen
© jojoo64/iStockAlte Halogen- gegen neue LED-Leuchten eintauschen
Mit einem attraktiven Angebot will das Förderprogramm «Alledin» private Haushalte zum Ersatz ihre alten Halogen-Stehleuchten motivieren. Es zahlt 40 Prozent an die neue LED-Leuchte. Ein guter ... weiterlesen
© drserg/iStockEs braucht eine solidarische Geste der Vermietenden: Mieterlass im Lockdown
Casafair setzt sich ein, damit eine Regelung für Geschäftsmietende in Form eines Teilerlasses der Miete gefunden wird. Die Vorlage wird in der Dezembersession des Parlaments behandelt. weiterlesen
© hanibaram/iStockMedien
Casafair bezieht Stellung zu Fragen, welche das Wohneigentum, das Mietwesen und die Raumplanungspolitik betreffen. Ferner positioniert sich der Verband in der Energiepolitik. weiterlesen
© NicoElNino/iStockDigitale Helfer für die Immobilienverwaltung
Qualifizierte und bezahlbare Immobilienverwaltungen zu finden, ist Glückssache. Wer sich mit Hilfe einer Software selbst um seine Häuser oder Wohnungen kümmert, kann zudem viel Geld sparen. Casanostra hat drei Online-Programme unter die Lupe genommen. weiterlesen
Verteilung der Nebenkosten
«Seit vorigem Jahr vermieten wir mehrere Wohnungen in unserem Haus. Nun steht die Nebenkostenabrechnung an und wir fragen uns, wie wir die Nebenkosten korrekt verteilen?» weiterlesen
© Animaflora/iStockWeniger Elekrosmog für einen gesunden Lebensraum
Elektrosmog ist allgegenwärtig in der modernenen Gesellschaft: Durch Mobilfunkstrahlung, Schnurlos-Telefone, WLAN, Hochspannungsleitungen, ele ktrische Geräte und sogar durch die Hausinstallation werden immer mehr Menschen belastet. Insbesondere Funkstrahlung stellt eine bedeutende Gefahrenquelle dar, weil man als einzelne Person keine Chance hat, gegen sie vorzugehen oder sich ihr zu entziehen. weiterlesen
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Wider die Rumpelkammern
Ausmisten, Entrümpeln und Aufräumen – diese unangenehmen Alltagspflichten sind in letzter Zeit richtig trendy geworden. Auch casanostra-Autorin Mirella Wepf wurde vom Zeitgeist erfasst. Zu ihrer eigenen Überraschung hat sie innerhalb eines Jahres 3000 Gegenstände aus ihrer Wohnung spediert. Der Bericht ihres Selbstversuchs. weiterlesen
© Gabriele Grassl/iStockComeback der Solarwärme
Will die Schweiz ihre Klimaziele erreichen, gehört die systematische Nutzung der Solarwärme dazu. Überall, wo Wärme mit Öl und Gas erzeugt wird, kann mit Solarthermie ein wesentlicher Anteil abgedeckt werden. Damit lassen sich grosse CO2-Einsparungen erzielen. Vier Schweizer Solarhersteller zeigen, wo es lang geht. weiterlesen
5G: Hochgelobtes Teufelszeug?
Liest man die Werbeaffichen der Telekommunikationsanbieter, dann funktioniert der neue Mobilfunkstandard G5 bereits hervorragend. Guckt man aber in die Online-Shops selbiger, entdeckt man kaum 5G-taugliche Geräte. Der Branchenprimus aus Cupertino (jener mit dem Obst-Logo) bietet selbst im neuesten Gerät keine 5G-Unterstützung. Wie weit ist es also her mit dem vermeintlichen Kassenschlager 5G? Eine Bestandesaufnahme. weiterlesen
Datenschutzerklärung
1. Geltung Diese Datenschutzerklärung regelt den Umgang von Casafair, Bollwerk 35, 3001 Bern („Casafair“, „wir“) mit den Personendaten von Mitgliedern, Kundinnen und Kunden sowie Besucherinnen ... weiterlesen
Nebenkostenabrechnung inkl. Musterbeispiel (zum Ausfüllen am Computer)
sofort als Download verfügbar weiterlesen
Mietvertrag für Geschäftsräume (zum Ausfüllen am Computer) – (Download)
sofort als Download verfügbar weiterlesen
© ebenart/iStockAlte Sorten in neuen Töpfen
Sie gärtnern auf ehemaligen Fussballfeldern, in grob gezimmerten Hochbeeten, auf Dachgärten oder Balkonen, und sie ziehen Gemüse auf Verkehrsinseln. Die modernen urbanen Gärtnerinnen und Gärtner machen sich die städtische Erde auf ganz neue Art und Weise untertan. weiterlesen
© zvg/madReferenzen, Referenzen …
Othmar Helbling steht praktisch täglich auf einer Baustelle. casanostra wollte vom St. Galler Bauherrenberater wissen, wie sich Laien vor Baupfusch und zweifelhaften Firmen schützen können. weiterlesen
© Dmitry Fisher/iStockVergoldetes Wasser
Täglich brauchen Frau und Herr Schweizer rund 170 Liter Trinkwasser zum Trinken, Kochen, Waschen und Reinigen. Selbst in der Klospülung steht in der privilegierten Schweiz bestes Trinkwasser bereit. In den letzten Jahren hat sich ein Geschäftstrend entwickelt, bei dem das gute Wasser weiter veredelt wird. Mit Folgen fürs Portemonnaie und für die Umwelt. weiterlesen
Passwort setzen
Das Casafair-Online-Angebot wird weiterhin kräftig ausgebaut. Damit wächst der Mitgliedervorteil noch stärker. Casafair-Mitglieder können die dargebotenen Texte mit dem bewährten WebLogin – welches in allen Casafair-Schreiben, sowie im Adressfeld auf der Rückseite des casanostras zu finden ist – aufrufen. Dieses WebLogin wird mit einem frei wählbaren Passwort ergänzt und zusätzlich gesichert. weiterlesen
© Andreas KäsermannHausverein Schweiz mit umfassender Wachstumsstrategie und neuem Namen
An ihrer ausserordentlichen Versammlung in Bern haben die Delegierten des Hausvereins Schweiz einstimmig eine umfassende Wachstumsstrategie beschlossen. Deren Ziel ist der Zuwachs auf 25'000 Mitglieder bis ins Jahr 2025. Ausserdem haben die Verbandsdelegierten beschlossen, dass der Hausverein unter neuer Flagge in die Zukunft fahren soll: der Verein soll im kommenden Jahr auf casafair umgetauft werden. weiterlesen
© stylephoto/iStockCasafair Ostschweiz
Appenzell i.R., Appenzell a.R., Fürstentum Liechtenstein, Glarus, Graubünden, St.Gallen, Schaffhausen, Thurgau weiterlesen
Magazin «casanostra»
Unser Mitgliedermagazin bearbeitet ein breites Themenspektrum rund um Wohneigentum, Nachhaltigkeit und Bauen und greift politische Entwicklungen auf. Ratgeberbeiträge und Hintergrundartikel liefern nützliche Impulse. weiterlesen
Newsletter
Der Casafair-Newsletter informiert Sie regelmässig über aktuelle Themen und Angebote, kommende Veranstaltungen des Verbands Casafair und wichtige Messen im Bereich Bau und Eigenheim. weiterlesen
© rcphotostock-5963Neue Richtlinien für Fenster und Verglasungen
«Bei der Planung des Teilumbaus unserer Liegenschaft sind wir auf neue Richtlinien für Fenster und Verglasungen aufmerk sam gemacht worden. Diese sollen der Sicherheit dienen. Was hat es damit auf sich? Müssen bei einem teilweisen Umbau auch die bestehenden Fenster und Verglasungen erneuert werden?» weiterlesen
© Rko1234/iStockTV- und Internet-Anschluss in der Mietwohnung
«Bei der Vermietung einer Wohnung sind in den letzten Jahren einige technische Neuerungen geschehen. Gerade beim TV-Anschluss, beim Internetzugang und mit Glasfaser-Angeboten gibt es viel mehr Möglichkeiten und Wünsche als früher. Was gehört heute unbedingt dazu und worauf müssen wir als Vermieter achten?» weiterlesen
AirBnB – Fluch oder Segen?
In den letzten Jahren hat sich ein alternativer Hotellerietrend etabliert: Über Internet-Anbieter wie etwa AirBnB lässt sich ein Zimmer oder auch eine ganze Wohnung auf Zeit vermieten oder untervermieten. Ganz einfach lässt sich so ungenutzter Wohnraum – mitunter sehr kurzfristig – belegen, sei es für ein, zwei Nächte oder auch für mehrere Monate. weiterlesen
Der letzte Meter ist besonders heikel
Die Schweiz investiert Milliarden in die Aufbereitung und Verteilung von sauberem Trinkwasser. Doch sobald das Wasser vom Verteilnetz in die Häuser gelangt, schaut niemand mehr genau hin. Stefan Kötzsch, der für die Hochschule Luzern und die Eawag forscht, will dies ändern. weiterlesen
Was dürfen wir den Mietern weiterverrechnen?
«Können wir die Grundkosten, welche wir der Gemeinde für Anschlussgebühren, Kehricht und Meteorwasser bezahlen müssen, über die Nebenkosten abrechnen?» weiterlesen
Vorsicht bei neuen Baumaterialien?
«Unser Architekt hat uns als Innendämmung Aerogel-Matten empfohlen. Mein Bauchgefühl sagt mir jedoch, dass der Gebrauch von neuen Materialien beim Bau nicht ganz unproblematisch ist.» weiterlesen
Damit Sie beim Bauen nicht aufs Dach kriegen
Die Baustelle, auf der keine Fehler passieren, muss erst noch erfunden werden. Deshalb sollten sich Bauherrschaften so gut wie möglich absichern, damit der Bau des Traumhauses nicht im finanziellen Desaster endet. Othmar Helbling, Berater beim Hausverein, zeigt auf, wie man das am besten anpackt. weiterlesen
Lifttelefon jetzt ersetzen ?
«Wir haben vernommen, dass das Lifttelefon in unserem Mehrfamilienhaus ab Ende 2017 nicht mehr funktionieren wird. Sollen wir schon jetzt zu einem neuen System wechseln oder noch zuwarten?» weiterlesen
Neue Energieetiketten: Hilfe beim Kaufentscheid
Zwei Millionen Waschmaschinen in Schweizer Haushalten schlucken gehörig Strom und Wasser. Neue Energieetiketten erleichtern mit ihren Zusatzinformationen den Kaufentscheid. Sparsamere Geräte schonen die Umwelt und das Portemonnaie. weiterlesen
Nebenkostenabrechnung
Nebst dem Nettomietzins sind die Nebenkosten ein Bestandteil des Mietzinses. Es besteht die Möglichkeit, diese Nebenkosten bereits im Mietzins einzuschliessen. Die so erzielte Summe heisst Bruttomietzins. Sinnvoller ist es jedoch, die Nebenkosten separat auszuscheiden. weiterlesen
Nebenkostenabrechnung
Nebst dem Nettomietzins sind die Nebenkosten ein Bestandteil des Mietzinses. Nebenkosten ist ein Überbegriff für die Heizkosten und die weiteren Nebenkosten. weiterlesen
Die «bequemen» kabellosen DECT-Haustelefone und ihre Tücken
Ja, als Baubiologe und Messtechniker begegne ich nicht immer ganz einfachen Situationen. So habe ich diesen Frühling ein älteres Ehepaar besucht, das sich eines der bequemen, kabellosen DECT-Swisscom-Telefone mit «Eco-Mode» angeschafft hatte, weil sie angeblich strahlungsarm seien. Dieses Classic A413 mit Eco Mode», so verhiess die Werbung, setze beim Auflegen des Hörers den sonst üblichen gepulsten 24-Stunden-Sender ab. weiterlesen
Strategien gegen Elektrosmog
Das Zuger Paar R. B. und H. S.* hat mehrere Wohnungswechsel hinter sich. Letzten Herbst liess es in einer kleinen Zuger Gemeinde ein Haus so umbauen, dass es gegen hochfrequente Strahlenquellen (sog. Elektrosmog) geschützt ist. Die Fassade wird mit feinstmaschigem, doppellagigem Kupfergitter gegen elektromagnetische Strahlung abgeschirmt, die über Erdungsdrähte abgeführt wird. So sind die Bewohner auch vor dem E-Smog der DECT-Telefonapparate im Nachbarhaus abgeschirmt weiterlesen
