Stockwerkeigentum
Für Stockwerkeigentum sprechen verschiedene Gründe. So ist etwa der Wunsch des Einzelnen nach Wohneigentum sehr verständlich. Andererseits wird der bebaubare Boden in der Schweiz immer knapper; Grün- und Erholungsräume schwinden, die Zersiedelung nimmt zu.
Positionen
Ressourcen schonen und mehrere hundert Millionen Franken bei den Heiznebenkosten sparen
Schweizer Stockwerkeigentümer/-innen und Mieter/-innen können jedes Jahr eine grosse Menge CO2 mit einfachen Verhaltensanpassungen und Optimierungen einsparen. Das schlägt auch finanziell zu … weiterlesen
Bescheidene Anfänge und ambitionierte Ziele
1988 wurde der Hausverein Schweiz ins Leben gerufen. Seither verzeichnet er ein stetiges Wachstum. Für 2018 hat er ehrgeizige Pläne. Eine Rückschau samt Ausblick. weiterlesen
Ratgeber & KnowHow
Zürcher Obergericht bodigt Hecke
Gemäss einem Urteil des Obergerichts des Kantons Zürich vom 27. September 2018 musste auf Klage eines Stockwerkeigentümers eine Hainbuchenhecke, welche 22 bis 36 Zentimeter auf dem Grundstück des weiterlesen
Wenn der Nachbar querschlägt …
Auch Stockwerkeigentumsgemeinschaften funktionieren dann gut, wenn sich alle an die gemeinsamen Regeln halten. Das Bundesgericht hat unlängst einen Eigentümer zurückgepfiffen, der sich über die … weiterlesen
Marchzählige Abrechnung beim Liegenschaftsverkauf
«Wir haben unser Einfamilienhaus auf Mitte Jahr verkauft. Die Käuferschaft verlangt eine marchzählige Abrechnung. Was ist damit gemeint und um welche Kosten handelt es sich?» weiterlesen
Ausserordentliche Stockwerkeigentümer-Versammlung
«Ich bin Stockwerkeigentümer und habe ein Anliegen, das aus meiner Sicht nicht bis zur nächsten Eigentümerversammlung warten sollte. Kann ich als Stockwerkeigentümer eine ausserordentliche … weiterlesen
Krach in der Gemeinschaft
«In unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft bahnt sich Streit an. Einige Parteien setzen uns unter Druck, was die Nutzung des Gartens angeht. Die Situation belastet uns und wir fürchten, dass … weiterlesen
Airbnb-Problematik: Konventionalstrafe im Stockwerkeigentum?
«In unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft wird eine der Wohnungen als Airbnb-Logis vermietet. Gibt es eine Möglichkeit, die regelmässige Vermietung via Airbnb zu verbieten und die Einhaltung … weiterlesen
Liegenschaft verkaufen – aber richtig
«Bei uns steht der Verkauf unseres Elternhauses an. Das ist für uns Neuland. Wie gehen wir dabei richtig vor?» weiterlesen
Mediation: Damit der Streit nicht ausartet
«Meine Geschwister und ich haben eine Liegenschaft geerbt. Nun sind wir uns über deren weitere Nutzung nicht einig. Es stehen bereits erste finanzielle Forderungen im Raum, sodass die … weiterlesen
Kündigung wegen Eigenbedarf: Wie gehen wir richtig vor?
«Wegen Auslandswohnsitz haben wir in den letzten Jahren unsere Eigentumswohnung vermietet. Nun möchten wir Eigenbedarf anmelden und selber in die Wohnung ziehen. Woran müssen wir denken und … weiterlesen
Verteilung der Betriebskosten im Stockwerkeigentum
«Was ist die fairste Kostenverteilung der Betriebskosten im Stockwerkeigentum? Und: was hat es mit der sogenannten ‹Wertquote› auf sich?» weiterlesen
Umgebung gestalten
«Zu unserer Eigentumswohnung gehört ein Sitzplatz. Dürfen wir dort einen Baum pflanzen?» weiterlesen
Erneuerungsfonds in der Zinsbaisse
«Die Zinsen sind derzeit tief und eine Änderung ist nicht in Sicht. Was tun wir mit den Geldern im Erneuerungsfonds im aktuellen Zinsumfeld?» weiterlesen
Gemeinschaftliche Anteile bewerten
«Ich ziehe bald ins Ausland und möchte deshalb meine Eigentumswohnung verkaufen. Wie werden die gemeinschaftlichen Räume und der Garten bewertet?» weiterlesen
Was tun, wenn ein Miteigentümer nicht zahlt?
«Wir sind eine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit zehn Parteien. Unser Problem: Einer der Wohnungsbesitzer bezahlt seit längerem seine Nebenkosten und die Beiträge in den Erneuerungsfonds nicht. weiterlesen
Damit Sie beim Bauen nicht aufs Dach kriegen
Die Baustelle, auf der keine Fehler passieren, muss erst noch erfunden werden. Deshalb sollten sich Bauherrschaften so gut wie möglich absichern, damit der Bau des Traumhauses nicht im … weiterlesen
Beiträge im casanostra-Archiv
casanostra 138 | November 2016
Thema: Stockwerkeigentum sanieren | Atomausstieg: Nationalrätin Lisa Mazzone argumentiert | Aussenbeleuchtung: Lichterlöschen für die Tierwelt | Windenergie: Neue Technologien | Ratgeber: … weiterlesen
casanostra 123 | Februar 2014
Verdichtet wohnen | Fürs Miteigentum sensibilisieren | Schimmelpilz: Vorbeugen, erkennen, entfernen | Vom Mieter zum Stockwerkeigentümer | Aktion Solardächer: Mitglieder-Rabatt | Ratgeber: … weiterlesen
casanostra 122 | Dezember 2013
Erfolgreiche Solardach-Aktion | Interview: Solardach oder PV-Anlage? | Gartenarbeit im Winter | Ratgeber: Rauchen in der Mietwohung | Stockwerkeigentum: Ausstehende Beitragszahlungen weiterlesen
casanostra 121 | Oktober 2013
Wohnen im Alter | Fairer Verkaufspreis: Leserreaktionen | Minergie: Umstrittene Komfortlüftung | Stockwerkeigentum: Wann ist eine Versammlung beschlussfähig? | Neuer Referenzzinssatz weiterlesen
casanostra 116 | Dezember 2012
Mieter mit Mitsprache | Raumplanungsgesetz: Ein Ja am 3. März | Fenster als Vogelkiller: Tipps von Experten | Sinnlicher Kalkputz | Stockwerkeigentümer richtig zur Versammlung einladen weiterlesen
casanostra 109 | Oktober 2011
Intelligent sanieren: Haus aus den 1950er-Jahren wird Plus-Heiz-Energiehaus | Fensterersatz: Was Sie beachten sollten | Erneuerungsfonds: Auch fürs Stockwerkeigentum | Dumont-Praxis: Wo findet … weiterlesen
casanostra 105 | Februar 2011
Abenteuer Wohneigentum: Was es beim Erwerb von Haus oder Wohnung zu beachten gilt | Ein Herz für Kinder: Den guten Stockwerkeigentümer-Mix im Blick | «Gewachsener Boden»: Problematischer … weiterlesen
casanostra 104 | Dezember 2010
Umgang mit Architekturerbe: Zeitgemäss sanieren als Herausforderung | «Seefeldisierung»: Quartiere von Renditedenken bedroht | Wohnen im Alter: Haus baulich anpassen | Referenzzinssatz: HVS … weiterlesen
casanostra 103 | November 2010
Bauen mit Stroh und Lehm: Stockwerkeigentümer wollen gesund wohnen | Stockwerkeigentümer: Bauen mit Stroh und Lehm | Wohnen50plus: HV Zentralschweiz mit wegweisendem Modell | Photovoltaik: Wie … weiterlesen
casanostra 102 | September 2010
Exklusives Angebot für Mitglieder: Neu: Hausrat- und Privathaftpflichtversicherung | Wohnturm auf knappem Boden: Engadiner Haus – einfach anders | Energieausweis GEAK: Unterstützen Sie die Aktion weiterlesen
casanostra 100 | April 2010
Vermieter und Mieter gemeinsam: Transparente Mietzinse, toleranter Umgang | Wie HVS-Vermieter den Mietzins berechnen: Was Hausbesitzer tun können | Hausverein und Eigenmietwert: Hilde Fässler und weiterlesen
Kurse & Veranstaltungen
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Gründung einer Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft Die rechtlichen Voraussetzungen für Stockwerkeigentum sind nicht ganz einfach. Wer den Kauf einer Wohnung plant oder bereits getätigt hat, wird sich jedoch nicht mit den…
Verteilung der Betriebskosten im Stockwerkeigentum «Was ist die fairste Kostenverteilung der Betriebskosten im Stockwerkeigentum? Und: was hat es mit der sogenannten ‹Wertquote› auf sich?»- Was ist Stockwerkeigentum? Für Stockwerkeigentum sprechen verschiedene Gründe. So ist etwa der Wunsch des Einzelnen nach Wohneigentum sehr verständlich. Anderseits wird der bebaubare Boden in der Schweiz immer…
- Rechtliche Grundlagen im Stockwerkeigentum Stockwerkeigentum ist Miteigentum. Miteigentum wiederum bedeutet, dass mehrere Personen zu bestimmten Teilen eines Wohn- oder Gewerbegebäudes Eigentümer einer Sache sind.
