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Recht

Grabenkampf am Grundstückrand

Grabenkampf am Grundstückrand

Um die Hecke an der Grund­stück­gren­ze lässt sich vor­treff­lich strei­ten. Wächst das eins­ti­ge Bäum­chen zum statt­li­chen Baum, ver­mag dies den Nach­bar zu stö­ren. Ist die Hage­bu­che zu nah an der Gren­ze gepflanzt, steht Ärger ins Haus. Die Spiel­re­geln am March­stein sind nicht ganz ohne. wei­ter­le­sen

Zürcher Obergericht bodigt Hecke

Zürcher Obergericht bodigt Hecke

Gemäss einem Urteil des Ober­ge­richts des Kan­tons Zürich vom 27. Sep­tem­ber 2018 muss­te auf Kla­ge eines Stock­werk­ei­gen­tü­mers eine Hain­bu­chen­he­cke, wel­che 22 bis 36 Zen­ti­me­ter auf dem Grund­stück des Klä­gers wächst, ent­fernt wer­den. Dies trotz gegen­tei­li­gem Beschluss der Stock­werk­ei­gen­tums­ge­mein­schaft, wel­che Eigen­tü­me­rin der Hecke ist. wei­ter­le­sen

Wenn der Nachbar querschlägt …

Wenn der Nachbar querschlägt …

Auch Stock­werk­ei­gen­tums­ge­mein­schaf­ten funk­tio­nie­ren dann gut, wenn sich alle an die gemein­sa­men Regeln hal­ten. Das Bun­des­ge­richt hat unlängst einen Eigen­tü­mer zurück­ge­pfif­fen, der sich über die auf­ge­stell­ten Haus­re­geln hin­weg­setz­te. wei­ter­le­sen

Grundstückgewinnsteuer: beweisrechtliche Fallstricke

Grundstückgewinnsteuer: beweisrechtliche Fallstricke

«Ich habe kürz­lich das von mei­nen Eltern geerb­te Haus ver­kauft. In die­ses habe ich viel inves­tiert, ver­fü­ge aber über eini­ge Bele­ge nicht mehr. Daher hat mir das Steu­er­amt eine zu hohe Grund­stück­ge­winn­steu­er ver­fügt. Wie ist die Rechts­la­ge?» wei­ter­le­sen

Kosten für die Schneeräumung gerecht verteilen

Kosten für die Schneeräumung gerecht verteilen

«Mein Nach­bar hat ein Weg­recht über mein Grund­stück als Zugang zu sei­nem Haus. Muss er die Kos­ten für die Schnee­räu­mung über­neh­men?» wei­ter­le­sen

Lichtimmissionen: Dulden oder Grenzen setzen?

Lichtimmissionen: Dulden oder Grenzen setzen?

«Auf mei­nem Nach­bar­grund­stück befin­det sich die Filia­le eines Fach­ge­schäfts. In des­sen Vitri­ne befin­den sich diver­se Leuchtund Blin­k­re­kla­men, die auch nachts ein­ge­schal­tet sind. Kann ich etwas gegen die­se Stö­run­gen unter­neh­men?» wei­ter­le­sen

Wenn der Fiskus eine Mehrwertabgabe einfordert

Wenn der Fiskus eine Mehrwertabgabe einfordert

Seit 2014 sind die Kan­to­ne auf­grund des revi­dier­ten Raum­pla­nungs­ge­set­zes ver­pflich­tet, Pla­nungs­vor­tei­le «ange­mes­sen» aus­zu­glei­chen. Dies hat für Grund­ei­gen­tü­me­rIn­nen finan­zi­el­le Fol­gen. wei­ter­le­sen

Kündigung wegen Eigenbedarf: Wie gehen wir richtig vor?

Kündigung wegen Eigenbedarf: Wie gehen wir richtig vor?

«Wegen Aus­lands­wohn­sitz haben wir in den letz­ten Jah­ren unse­re Eigen­tums­woh­nung ver­mie­tet. Nun möch­ten wir Eigen­be­darf anmel­den und sel­ber in die Woh­nung zie­hen. Wor­an müs­sen wir den­ken und wel­che Fris­ten gilt es ein­zu­hal­ten, damit wir in unse­rer Woh­nung leben kön­nen und die Mie­ter genü­gend Zeit für Ersatz fin­den?» wei­ter­le­sen

Ferienlogis im Clinch mit dem Zweitwohnungsgesetz?

Ferienlogis im Clinch mit dem Zweitwohnungsgesetz?

«Wir besit­zen neben unse­rem stän­dig bewohn­ten Haus eine Feri­en­woh­nung in den Ber­gen, die wir dem­nächst ver­kau­fen wol­len. Nun stellt sich für uns die Fra­ge, ob bei die­sem Hand­wech­sel die Woh­nung wei­ter­hin ohne Ein­schrän­kun­gen als Feri­en­woh­nung genutzt wer­den kann oder ob sie ihren bis­he­ri­gen Sta­tus ändert und künf­tig dau­er­haft bewohnt wer­den muss. Wie ist die recht­li­che Situa­ti­on genau?» wei­ter­le­sen

Wegrecht beim Sitzplatz

«Unse­re Nach­barn haben bei uns ein Weg­recht. Sie gehen nun immer direkt an unse­rem Sitz­platz vor­bei. Müs­sen wir das akzep­tie­ren?» wei­ter­le­sen

Quellwasser: Gibt es dazu spezielle Vorschriften?

«Wir haben vor kur­zem ein Haus gekauft, das über eine eige­ne Was­ser­quel­le ver­fügt. Was müs­sen wir dabei beson­ders beach­ten?» wei­ter­le­sen

Muss ich auf Verlangen des Nachbarn die Garage versetzen?

«Nach dem Kauf einer Lie­gen­schaft ist mir auf­ge­fal­len, dass das Näher­bau­recht mei­ner Dop­pel­ga­ra­ge nicht im Grund­buch ein­ge­tra­gen ist. Was bedeu­tet das für mich?» wei­ter­le­sen

Video-Überwachung! Was ist erlaubt?

Video-Überwachung! Was ist erlaubt?

«Wir haben immer wie­der Pro­ble­me mit Van­da­len. Des­halb möch­te ich als Ver­mie­ter eines Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses eine Über­wa­chungs­ka­me­ra instal­lie­ren. Darf ich das?» wei­ter­le­sen

Was ist ein Vorsorgeauftrag?

Was ist ein Vorsorgeauftrag?

«Mei­ne sieb­zig­jäh­ri­ge Nach­ba­rin will einen Vor­sor­ge­auf­trag abschlies­sen. Ist das sinn­voll? Und falls ja, ab wel­chem Alter?» wei­ter­le­sen

Ist die alte Dienstbarkeit noch gültig?

«Unse­re Nach­barn haben auf unse­rem Grund­stück ein Durch­fahrts­recht aus dem Jahr 1933. Ist die­se Dienst­bar­keit noch gül­tig?» wei­ter­le­sen

Was sind Register-Schuldbriefe?

«Wir brau­chen einen neu­en Schuld­brief. Unse­re Bank ver­langt einen Regis­ter-Schuld­brief. Ist dies sinn­voll?» wei­ter­le­sen

Basel kämpft um seinen Boden

Wenn Gemein­den und Kan­to­ne ihr Land an pri­va­te Inves­to­ren ver­kau­fen, geht die Gestal­tungs­frei­heit für kom­men­de Genera­tio­nen ver­lo­ren. Der Kan­ton Basel-Stadt soll dar­um sein Land nur noch im Bau­recht abge­ben. wei­ter­le­sen

Die lieben Nachbarn

Nach­bar­schafts­recht­lich rele­van­te Bestim­mun­gen fin­den sich an den ver­schie­dens­ten Orten im Zivil­recht, im eid­ge­nös­si­schen und kan­to­na­len öffent­li­chen Recht sowie im kom­mu­na­len Poli­zei­recht, was Rechts­fin­dung und Durch­set­zung oft nicht ein­fach macht. wei­ter­le­sen

Hilfe, der Nachbar baut

Vie­les muss man erdul­den, wenn neben­an gebaut wird. Das Ver­fü­gungs­recht über das Eigen­tum ist nie so beschränkt wie wäh­rend der Bau­zeit in der unmit­tel­ba­ren Nach­bar­schaft. Dies ist vom Gesetz­ge­ber so gewollt, andern­falls könn­te kaum gebaut wer­den. wei­ter­le­sen

Unser Nachbar will die private Zufahrtsstrasse vergrössern

Unser Nach­bar (Wohn­block) baut um und braucht einen Teil unse­res Lan­des, um die Zufahrts­stras­se zu ver­grös­sern. Er bie­tet uns für das Nutz­recht einen Qua­drat­me­ter­preis an. wei­ter­le­sen

Baurecht: Mehr als nur eine Überlegung wert

Baurecht: Mehr als nur eine Überlegung wert

Im Bau­recht bau­en bedeu­tet, den Boden auf Zeit zu Nut­zen. Das hat Vor­tei­le – für Bau­recht­ge­ber wie Bau­recht­neh­mer. wei­ter­le­sen

Bildquelle

  • Perfect for Peeping: heprint/iStock
  • Hornbeam (Carpinus betulus) hedge in Summer: photohomepage/iStock
  • Swiss franc bills stacks background.: ppart/iStock
  • Man shoveling snow at a footpath: AndreasWeber/iStock
  • Neon sign on a brick wall – Live Music: Zerbor/iStock

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