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Hal­ten von Immo­bi­lien in einer Gesellschaft

Hal­ten von Immo­bi­lien in einer Gesellschaft

Wann ist es sinn­voll, für das Hal­ten einer Immo­bi­lie eine Immo­bi­li­en­ge­sell­schaft zu gründen?Immobilien kön­nen auf zwei Arten gehal­ten wer­den: im Direkt­be­sitz, das heisst, der wirt­schaft­lich Berech­tigte ist als Eigen­tü­mer im Grund­buch einge­tragen, oder indi­rekt über eine Immobiliengesell­schaft. Als Immo­bi­li­en­ge­sell­schaft gilt eine juristi­sche Per­son wie eine AG oder eine GmbH, die sich aus­schliess­lich oder über­wie­gend mit der Nutzbar­machung oder Wert­stei­ge­rung ihres Grund­be­sit­zes oder des­sen Ver­wen­dung als sichere und nutzbrin­gende Kapi­tal­an­lage befasst (Ver­äus­se­rung, Vermie­tung, Verpachtung).Der voll­stän­dige Bei­trag ist aus­schliess­lich für ein­ge­loggte Mit­glie­der sicht­bar. Jetzt ein­log­gen oder Mit­glied wer­den. Haben Sie noch kein Pass­wort zu Ihrem WebLogin?Klicken Sie hier, um eines zu erstel­len. Das Hal­ten von Grund­stü­cken in einer Immobili­engesellschaft ist bei­spiels­weise dann ange­zeigt, wenn eine Betriebs­ge­sell­schaft mit eige­nen Immobi­lien im Rah­men einer … read more

Wes­halb eine Bewertung?

Wes­halb eine Bewertung?

«Ich plane, meine Lie­gen­schaft zu ver­kau­fen. Wie gehe ich am sinn­volls­ten vor, um einen ange­mes­se­nen Ver­kaufs­wert zu ermitteln?»Ein häu­fi­ges Pro­blem, dem wir in unse­rem Berufs­all­tag begeg­nen, sind zu hohe Preis­vor­stel­lun­gen der Eigentümer*innen. Meist resul­tie­ren diese aus unzu­läng­li­chen Ver­glei­chen oder fal­schen Vorstellungen.Der voll­stän­dige Bei­trag ist aus­schliess­lich für ein­ge­loggte Mit­glie­der sicht­bar. Jetzt ein­log­gen oder Mit­glied wer­den. Haben Sie noch kein Pass­wort zu Ihrem WebLogin?Klicken Sie hier, um eines zu erstel­len. Ein Ver­gleich von Inter­net­in­se­ra­ten ist auf­grund der hohen Intrans­pa­renz des Mark­tes nicht mög­lich: Ers­tens sind auf Inter­net­platt­for­men wie Com­pa­ris und Co. aus­schliess­lich Ange­bots­preise ersicht­lich, die sich oft erheb­lich von den effek­tiv erziel­ten Ver­kaufs­prei­sen unter- schei­den und zwei­tens ste­hen viel­fach nicht alle benö­tig­ten Objek­t­ei­gen­schaf­ten zu Ver­fü­gung. Ähn­li­ches gilt auch für den Ver­gleich mit Objek­ten aus der Nach­bar­schaft. Aus­ser­dem … read more

Immo­bi­li­en­ver­kauf über einen Makler

Immo­bi­li­en­ver­kauf über einen Makler

«Wir wol­len unsere Lie­gen­schaft ver­kau­fen und erwä­gen, einen Mak­ler zu beauf­tra­gen. Wer aber bezahlt beim Lie­gen­schafts­ver­kauf den Mak­ler?» read more

Lie­gen­schafts­be­wirt­schaf­tung & Covid-19 – häu­fige Fra­gen und unsere Antworten

Lie­gen­schafts­be­wirt­schaf­tung & Covid-19 – häu­fige Fra­gen und unsere Antworten

Hier fin­den Sie die Emp­feh­lun­gen von Casafair Schweiz auf die wich­tigs­ten Rechts­fra­gen rund um die Covid-19-Pan­de­mie und deren Aus­wir­kung auf die Lie­gen­schafts­be­wirt­schaf­tung. read more

March­zäh­lige Abrech­nung beim Liegenschaftsverkauf

March­zäh­lige Abrech­nung beim Liegenschaftsverkauf

«Wir haben unser Ein­fa­mi­li­en­haus auf Mitte Jahr ver­kauft. Die Käu­fer­schaft ver­langt eine march­zäh­lige Abrech­nung. Was ist damit gemeint und um wel­che Kos­ten han­delt es sich?» read more

Lie­gen­schaft ver­kau­fen – aber richtig

«Bei uns steht der Ver­kauf unse­res Eltern­hau­ses an. Das ist für uns Neu­land. Wie gehen wir dabei rich­tig vor?» read more

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