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Eigen­miet­wert

Der Zen­tral­vor­stand des Eigen­tü­me­rIn­nen-Ver­bands Casafair hat zur Frage der Besteue­rung des Wohn­ei­gen­tums Stel­lung bezo­gen. Die Ver­bands­spitze favo­ri­siert klar den voll­stän­di­gen Sys­tem­wech­sel beim Eigen­miet­wert. Die­ser Sys­tem­wech­sel sieht sowohl die Abschaf­fung des Eigen­miet­werts als auch der aus­glei­chen­den Steu­er­ab­züge vor.

Das Steu­er­sys­tem wird durch die Abschaf­fung des Eigen­miet­werts bei gleich­zei­ti­ger Auf­he­bung der Steu­er­ab­züge gerech­ter als das heu­tige, zumal alle Wohn­ei­gen­tum­be­sit­zen­den gleich behan­delt wer­den. Aus­ser­dem wür­den mit dem Sys­tem­wech­sel für Mie­tende und Eigen­tü­mer/-innen die­sel­ben Regeln gel­ten und die kan­to­na­len oder kom­mu­na­len Unter­schiede weg­fal­len. Zudem wür­den beson­ders Rent­ne­rin­nen und Rent­ner entlastet.

Posi­tio­nen

Abschaf­fung des Eigen­miet­werts – so nicht!

Abschaf­fung des Eigen­miet­werts – so nicht!

Dem vor­lie­gen­den Reform­pro­jekt des Stän­de­rats erteilt Casafair eine Absage. Die Abschaf­fung des Eigen­miet­werts wird vom Ver­band unter­stützt, wenn par­al­lel die damit ver­bun­de­nen Steu­er­ab­züge … zum Artikel

Kan­ton Zürich bewer­tet Lie­gen­schaf­ten neu

Kan­ton Zürich bewer­tet Lie­gen­schaf­ten neu

Die Steu­er­werte von Lie­gen­schaf­ten im Kan­ton Zürich sind oft zu tief ange­setzt. Die For­de­rung nach einer grund­sätz­li­chen Neu­be­wer­tung wird laut. Casafair Zürich unter­stützt eine Kor­rek­tur der … zum Artikel

Ver­wir­rung um Neu­be­wer­tung der Liegenschaften

Ver­wir­rung um Neu­be­wer­tung der Liegenschaften

Viele Casafair-Mit­glie­der sind wegen der Neu­be­wer­tung ihrer Lie­gen­schaft ver­un­si­chert. Denn mit dem höhe­ren Wert steigt die Lie­gen­schafts- und Ver­mö­gens­steuer zum Teil erheb­lich. Ist dies über­haupt rech­tens? Soll die Neu­be­wer­tung ange­foch­ten wer­den? Und was sind die Aus­wir­kun­gen auf den Eigen­miet­wert? zum Artikel

Rat­ge­ber & KnowHow

Steu­er­ab­züge für Berufs­kos­ten im Homeoffice

Steu­er­ab­züge für Berufs­kos­ten im Homeoffice

Wäh­rend Wochen oder Mona­ten haben viele Men­schen im ver­gan­ge­nen Jahr von zu Hause statt von ihrem Büro aus gear­bei­tet. In die­sen Wochen wer­den über­all in der Schweiz die Steu­er­erklä­run­gen fürs Jahr 2020 ver­sen­det. Da stellt sich die Frage: Hat das Home­of­fice einen Ein­fluss auf die Abzüge von Berufs­kos­ten im 2020? Darf ich das GA abzie­hen, auch wenn ich gar nicht gepen­delt bin? Kann ich für die Nut­zung mei­nes Wohn­zim­mers als Arbeits­zim­mer einen zusätz­li­chen Abzug gel­tend machen? zum Ratgeber

Corona als Hypo­thek für Hypotheken?

Corona als Hypo­thek für Hypotheken?

«Viele Wohn­ei­gen­tü­me­rin­nen und ‑eigen­tü­mer fra­gen sich der­zeit, wel­che Aus­wir­kun­gen die Coro­na­krise auf Immo­bi­lien hat.» zum Ratgeber

Platzt die Immobilienblase?

Platzt die Immobilienblase?

«Ab und an spre­chen Fach­leute in den Medien von einer Immo­bi­li­en­blase, wel­che zu plat­zen drohe. Da wir im Moment den Kauf von Wohn­ei­gen­tum erwä­gen, sind das beun­ru­hi­gende Aus­sich­ten. Wie beur­tei­len Sie die Gefahr einer sol­chen Immo­bi­li­en­blase hier­zu­lande?» zum Ratgeber

Eigen­miet­wert: Das poli­ti­sche Feil­schen ist eröffnet

Eigen­miet­wert: Das poli­ti­sche Feil­schen ist eröffnet

Bun­des­bern beschäf­tigt sich der­zeit ein­mal mehr inten­siv mit dem Thema Eigen­miet­wert. Dies durch­aus nicht zum ers­ten Mal, ist doch ins­be­son­dere der bür­ger­lich gesteu­er­ten Eigen­tü­mer­lobby die Fis­kal­a­b­gabe seit Lan­gem ein Dorn im Auge. Jetzt liegt der Ball beim zustän­di­gen Finanz­de­par­te­ment, wel­ches im Auf­trag der stän­de­rät­li­chen Wirt­schafts­kom­mis­sion eine Anhö­rung lan­ciert. zum Ratgeber

Abschaf­fung des Eigen­miet­werts: Die dis­ku­tier­ten Varianten

Abschaf­fung des Eigen­miet­werts: Die dis­ku­tier­ten Varianten

Grund­sätz­lich steht die Wirt­schafts­kom­mis­sion des Stän­de­rats einer Abschaf­fung des Eigen­miet­werts posi­tiv gegen­über. Wie jedoch mit den bis­he­ri­gen Abzugs­mög­lich­kei­ten um gegan­gen wer­den soll, da ist die Kom­mis­sion – auch mit Blick auf die ein­zu­däm­mende pri­vate Ver­schul­dung – uneins. zum Ratgeber

Die sie­ben Leben des Eigenmietwerts

Die sie­ben Leben des Eigenmietwerts

Mit einer unglaub­li­chen Hart­nä­ckig­keit taucht das Thema Eigen­miet­wert immer wie­der auf der poli­ti­schen Agenda auf. Wenige The­men, die der­art oft tot­ge­sagt wur­den, die abge­feu­er­ten Breit­sei­ten aber doch immer wie­der über­leb­ten. Zen­tral­vor­stands-Mit­glied Michael Wohl­ge­muth ver­or­tet im Thema ein vom HEV äus­serst geschätz­tes Instru­ment, wel­ches die Exis­tenz­be­rech­ti­gung des Ver­ban­des auf lange Sicht zemen­tie­ren soll. zum Ratgeber

Hypo­thek im Pensionsalter

Hypo­thek im Pensionsalter

«Ich habe gehört, dass es Ban­ken gibt, die einem nach der Pen­sio­nie­rung die Hypo­thek kün­di­gen und man dann sein Haus ver­kau­fen muss. Wie muss ich vor­ge­hen, damit dies nicht geschieht?» zum Ratgeber

Wie wich­tig ist eine Pensionsplanung?

Wie wich­tig ist eine Pensionsplanung?

«Es dau­ert zwar noch ein paar Jahre, bis ich das Ren­ten­al­ter errei­che; jedoch machen mich die poli­ti­schen Dis­kus­sio­nen und ins­be­son­dere die offe­nen Fra­gen um die Alters­vor­sorge zu neh­mend unru­hig. Was raten Sie mir?» zum Ratgeber

Wenn der Fis­kus eine Mehr­wert­ab­gabe einfordert

Wenn der Fis­kus eine Mehr­wert­ab­gabe einfordert

Seit 2014 sind die Kan­tone auf­grund des revi­dier­ten Raum­pla­nungs­ge­set­zes ver­pflich­tet, Pla­nungs­vor­teile «ange­mes­sen» aus­zu­glei­chen. Dies hat für Grund­ei­gen­tü­me­rIn­nen finan­zi­elle Fol­gen. zum Ratgeber

Wenn die Hypo­thek zur Hypo­thek wird

Wenn die Hypo­thek zur Hypo­thek wird

Die Ban­ken set­zen Pen­sio­nierte mit der Kün­di­gung von Hypo­the­ken ver­mehrt unter Druck. Sie ver­fol­gen eine restrik­ti­vere Pra­xis, ver­schlech­tern die Zins­kon­di­tio­nen oder erneu­ern Hypo­the­kar­ver­träge nur noch für wenige Jahre, falls der Kre­dit nicht redu­ziert wird. zum Ratgeber

Was regelt der Vorsorgeauftrag?

Was regelt der Vorsorgeauftrag?

«Mei­ner Mut­ter wurde ein soge­nann­ter Vor­sor­ge­auf­trag emp­foh­len. Was wird in einem sol­chen Papier gere­gelt und wie bin­dend ist der Vor­sor­ge­auf­trag aus juris­ti­scher Sicht?» zum Ratgeber

Was tun, wenn ein Mit­ei­gen­tü­mer nicht zahlt?

«Wir sind eine Stock­werk­ei­gen­tümer­ge­mein­schaft mit zehn Par­teien. Unser Pro­blem: Einer der Woh­nungs­be­sit­zer bezahlt seit län­ge­rem seine Neben­kos­ten und die Bei­träge in den Erneue­rungs­fonds nicht. Wie sol­len wir vor­ge­hen?» zum Ratgeber

Was soll­ten wir beim Abschluss einer neuen Hypo­thek beachten?

«Wir möch­ten für den Aus­bau des Dach­ge­schos­ses eine zusätz­li­che Hypo­thek auf­neh­men. Wor­auf müs­sen wir bei der gegen­wär­ti­gen Zins­lage beson­ders ach­ten?» zum Ratgeber

Was ist ein Vorsorgeauftrag?

Was ist ein Vorsorgeauftrag?

«Meine sieb­zig­jäh­rige Nach­ba­rin will einen Vor­sor­ge­auf­trag abschlies­sen. Ist das sinn­voll? Und falls ja, ab wel­chem Alter?» zum Ratgeber

Was sind Register-Schuldbriefe?

«Wir brau­chen einen neuen Schuld­brief. Unsere Bank ver­langt einen Regis­ter-Schuld­brief. Ist dies sinn­voll?» zum Ratgeber

Bei­träge im casanostra-Archiv

casanostra 151 | Juni 2019

casanostra 151 | Juni 2019

Hallo Casafair: Unter neuer Flagge vor­wärts in die Zukunft | Zank­ap­fel Eigen­miet­wert: Die Dis­kus­sion um den umstrit­te­nen Steu­er­pos­ten ist lan­ciert | Kampf­zone Gar­ten­zaun: Wie der Nach­bar­schafts­streit an der Grund­stück­grenze aus­bleibt | Neue Serie «Woh­nen im Alter»: Stei­gen­der Bedarf an alters­ge­rech­ten Woh­nun­gen zum Magazin

casanostra 100 | April 2010

casanostra 100 | April 2010

Ver­mie­ter und Mie­ter gemein­sam: Trans­pa­rente Miet­zinse, tole­ran­ter Umgang | Wie HVS-Ver­mie­ter den Miet­zins berech­nen: Was Haus­be­sit­zer tun kön­nen | Hausverein und Eigen­miet­wert: Hilde Fäss­ler und Luzius Thei­ler im Streit­ge­spräch | Gebäu­de­was­ser­ver­si­che­rung: Pro­fi­tie­ren Sie vom Ange­bot | Zu klei­ner Erneue­rungs­fonds: Stock­werk­ei­gen­tümer im Clinch | Erfolg­rei­che Solarak­tion: Hun­dertste Anlage in Schaff­hau­sen bestellt zum Magazin

casanostra 98 | Dezember/décembre 2009

casanostra 98 | Dezember/décembre 2009

Woh­nen und arbei­ten an der Aare: «Kraft­werk» mit kom­pak­tem Grund­riss | Die Roman­die mel­det sich zu Wort: La Suisse romande se pré­sente | Eigen­miet­wert: Eine faire Lösung! | Pro­ble­ma­tisch: Ver­mie­ten «unter Freun­den» | ABS-Immo­bi­li­en­Ra­ting: Nach­hal­tige Finan­zie­rung von Sanie­run­gen zum Magazin

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