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Eigen­miet­wert

Der Zen­tral­vor­stand des Eigen­tü­me­rIn­nen-Ver­bands Casafair hat zur Frage der Besteue­rung des Wohn­ei­gen­tums Stel­lung bezo­gen. Die Ver­bands­spitze favo­ri­siert klar den voll­stän­di­gen Sys­tem­wech­sel beim Eigen­miet­wert. Die­ser Sys­tem­wech­sel sieht sowohl die Abschaf­fung des Eigen­miet­werts als auch der aus­glei­chen­den Steu­er­ab­züge vor.

Das Steu­er­sys­tem wird durch die Abschaf­fung des Eigen­miet­werts bei gleich­zei­ti­ger Auf­he­bung der Steu­er­ab­züge gerech­ter als das heu­tige, zumal alle Wohn­ei­gen­tum­be­sit­zen­den gleich behan­delt wer­den. Aus­ser­dem wür­den mit dem Sys­tem­wech­sel für Mie­tende und Eigen­tü­mer/-innen die­sel­ben Regeln gel­ten und die kan­to­na­len oder kom­mu­na­len Unter­schiede weg­fal­len. Zudem wür­den beson­ders Rent­ne­rin­nen und Rent­ner entlastet.

Posi­tio­nen

Geset­zes­lü­cken trei­ben Mie­ten in die Höhe

Geset­zes­lü­cken trei­ben Mie­ten in die Höhe

In den Bal­lungs­zen­tren stei­gen die Preise für Wohn­raum, drin­gend nötige Refor­men im Miet­recht sta­gnie­ren. Die Preis­spi­rale im Woh­nungs­markt ist schäd­lich für die Volks­wirt­schaft. Völ­lig … zum Artikel

Posi­ti­ons­pa­pier zum Reform­be­darf im Miet- und Steuerrecht

Posi­ti­ons­pa­pier zum Reform­be­darf im Miet- und Steuerrecht

Casafair unter­stützt da eine Moder­ni­sie­rung des Miet­rechts, wo ein­deu­tige Rege­lun­gen sowohl der Ver­mie­ter­schaft wie auch der Mie­ter­schaft unmiss­ver­ständ­li­che Rechte zubil­li­gen, die darum von bei­den Sei­ten akzep­tiert wer­den. zum Artikel

Abschaf­fung des Eigen­miet­werts – so nicht!

Abschaf­fung des Eigen­miet­werts – so nicht!

Dem vor­lie­gen­den Reform­pro­jekt des Stän­de­rats erteilt Casafair eine Absage. Die Abschaf­fung des Eigen­miet­werts wird vom Ver­band unter­stützt, wenn par­al­lel die damit ver­bun­de­nen Steu­er­ab­züge … zum Artikel

Rat­ge­ber & KnowHow

Öko­lo­gisch sanie­ren: es ist höchste Zeit

Öko­lo­gisch sanie­ren: es ist höchste Zeit

«Wir möch­ten als Haus­be­sit­zer unsere Ver­ant­wor­tung für das Klima wahr­neh­men und öko­lo­gisch sanie­ren. Wie gehen wir die­ses Vor­ha­ben am bes­ten an?» Gebäude sind wahre CO2-Schleu­dern. In der … zum Ratgeber

Hypo­thek abzahlen

Hypo­thek abzahlen

Ich habe eine Hypo­thek über CHF 200’000 zu einem Zins­satz von 1 Pro­zent sowie ein ange­spar­tes Bank­gut­ha­ben von 200’000 Fran­ken, wel­ches kei­nen Zins abwirft. Die Steu­er­be­las­tung liegt bei 25 … zum Ratgeber

Haus­ver­kauf mit lau­fen­der Hypothek

Haus­ver­kauf mit lau­fen­der Hypothek

Beim Haus­ver­kauf mit lau­fen­der Hypo­thek geht es darum, die Vor­fäl­lig­keits­ent­schä­di­gung zu ver­mei­den, die anfal­len kann. zum Ratgeber

Steu­er­ab­züge für Berufs­kos­ten im Homeoffice

Steu­er­ab­züge für Berufs­kos­ten im Homeoffice

Wäh­rend Wochen oder Mona­ten haben viele Men­schen im ver­gan­ge­nen Jahr von zu Hause statt von ihrem Büro aus gear­bei­tet. In die­sen Wochen wer­den über­all in der Schweiz die Steu­er­erklä­run­gen fürs Jahr 2020 ver­sen­det. Da stellt sich die Frage: Hat das Home­of­fice einen Ein­fluss auf die Abzüge von Berufs­kos­ten im 2020? Darf ich das GA abzie­hen, auch wenn ich gar nicht gepen­delt bin? Kann ich für die Nut­zung mei­nes Wohn­zim­mers als Arbeits­zim­mer einen zusätz­li­chen Abzug gel­tend machen? zum Ratgeber

Corona als Hypo­thek für Hypotheken?

Corona als Hypo­thek für Hypotheken?

«Viele Wohn­ei­gen­tü­me­rin­nen und ‑eigen­tü­mer fra­gen sich der­zeit, wel­che Aus­wir­kun­gen die Coro­na­krise auf Immo­bi­lien hat.» zum Ratgeber

Platzt die Immobilienblase?

Platzt die Immobilienblase?

«Ab und an spre­chen Fach­leute in den Medien von einer Immo­bi­li­en­blase, wel­che zu plat­zen drohe. Da wir im Moment den Kauf von Wohn­ei­gen­tum erwä­gen, sind das beun­ru­hi­gende Aus­sich­ten. Wie beur­tei­len Sie die Gefahr einer sol­chen Immo­bi­li­en­blase hier­zu­lande?» zum Ratgeber

Eigen­miet­wert: Das poli­ti­sche Feil­schen ist eröffnet

Eigen­miet­wert: Das poli­ti­sche Feil­schen ist eröffnet

Bun­des­bern beschäf­tigt sich der­zeit ein­mal mehr inten­siv mit dem Thema Eigen­miet­wert. Dies durch­aus nicht zum ers­ten Mal, ist doch ins­be­son­dere der bür­ger­lich gesteu­er­ten Eigen­tü­mer­lobby die Fis­kal­a­b­gabe seit Lan­gem ein Dorn im Auge. Jetzt liegt der Ball beim zustän­di­gen Finanz­de­par­te­ment, wel­ches im Auf­trag der stän­de­rät­li­chen Wirt­schafts­kom­mis­sion eine Anhö­rung lan­ciert. zum Ratgeber

Abschaf­fung des Eigen­miet­werts: Die dis­ku­tier­ten Varianten

Abschaf­fung des Eigen­miet­werts: Die dis­ku­tier­ten Varianten

Grund­sätz­lich steht die Wirt­schafts­kom­mis­sion des Stän­de­rats einer Abschaf­fung des Eigen­miet­werts posi­tiv gegen­über. Wie jedoch mit den bis­he­ri­gen Abzugs­mög­lich­kei­ten um gegan­gen wer­den soll, da ist die Kom­mis­sion – auch mit Blick auf die ein­zu­däm­mende pri­vate Ver­schul­dung – uneins. zum Ratgeber

Die sie­ben Leben des Eigenmietwerts

Die sie­ben Leben des Eigenmietwerts

Mit einer unglaub­li­chen Hart­nä­ckig­keit taucht das Thema Eigen­miet­wert immer wie­der auf der poli­ti­schen Agenda auf. Wenige The­men, die der­art oft tot­ge­sagt wur­den, die abge­feu­er­ten Breit­sei­ten aber doch immer wie­der über­leb­ten. Zen­tral­vor­stands-Mit­glied Michael Wohl­ge­muth ver­or­tet im Thema ein vom HEV äus­serst geschätz­tes Instru­ment, wel­ches die Exis­tenz­be­rech­ti­gung des Ver­ban­des auf lange Sicht zemen­tie­ren soll. zum Ratgeber

Hypo­thek im Pensionsalter

Hypo­thek im Pensionsalter

«Ich habe gehört, dass es Ban­ken gibt, die einem nach der Pen­sio­nie­rung die Hypo­thek kün­di­gen und man dann sein Haus ver­kau­fen muss. Wie muss ich vor­ge­hen, damit dies nicht geschieht?» zum Ratgeber

Wie wich­tig ist eine Pensionsplanung?

Wie wich­tig ist eine Pensionsplanung?

«Es dau­ert zwar noch ein paar Jahre, bis ich das Ren­ten­al­ter errei­che; jedoch machen mich die poli­ti­schen Dis­kus­sio­nen und ins­be­son­dere die offe­nen Fra­gen um die Alters­vor­sorge zu neh­mend unru­hig. Was raten Sie mir?» zum Ratgeber

Wenn der Fis­kus eine Mehr­wert­ab­gabe einfordert

Wenn der Fis­kus eine Mehr­wert­ab­gabe einfordert

Seit 2014 sind die Kan­tone auf­grund des revi­dier­ten Raum­pla­nungs­ge­set­zes ver­pflich­tet, Pla­nungs­vor­teile «ange­mes­sen» aus­zu­glei­chen. Dies hat für Grund­ei­gen­tü­me­rIn­nen finan­zi­elle Fol­gen. zum Ratgeber

Wenn die Hypo­thek zur Hypo­thek wird

Wenn die Hypo­thek zur Hypo­thek wird

Die Ban­ken set­zen Pen­sio­nierte mit der Kün­di­gung von Hypo­the­ken ver­mehrt unter Druck. Sie ver­fol­gen eine restrik­ti­vere Pra­xis, ver­schlech­tern die Zins­kon­di­tio­nen oder erneu­ern Hypo­the­kar­ver­träge nur noch für wenige Jahre, falls der Kre­dit nicht redu­ziert wird. zum Ratgeber

Was regelt der Vorsorgeauftrag?

Was regelt der Vorsorgeauftrag?

«Mei­ner Mut­ter wurde ein soge­nann­ter Vor­sor­ge­auf­trag emp­foh­len. Was wird in einem sol­chen Papier gere­gelt und wie bin­dend ist der Vor­sor­ge­auf­trag aus juris­ti­scher Sicht?» zum Ratgeber

Was tun, wenn ein Mit­ei­gen­tü­mer nicht zahlt?

«Wir sind eine Stock­werk­ei­gen­tümer­ge­mein­schaft mit zehn Par­teien. Unser Pro­blem: Einer der Woh­nungs­be­sit­zer bezahlt seit län­ge­rem seine Neben­kos­ten und die Bei­träge in den Erneue­rungs­fonds nicht. Wie sol­len wir vor­ge­hen?» zum Ratgeber

Bei­träge im casanostra-Archiv

casanostra 151 | Juni 2019

casanostra 151 | Juni 2019

Hallo Casafair: Unter neuer Flagge vor­wärts in die Zukunft | Zank­ap­fel Eigen­miet­wert: Die Dis­kus­sion um den umstrit­te­nen Steu­er­pos­ten ist lan­ciert | Kampf­zone Gar­ten­zaun: Wie der Nach­bar­schafts­streit an der Grund­stück­grenze aus­bleibt | Neue Serie «Woh­nen im Alter»: Stei­gen­der Bedarf an alters­ge­rech­ten Woh­nun­gen zum Magazin

casanostra 100 | April 2010

casanostra 100 | April 2010

Ver­mie­ter und Mie­ter gemein­sam: Trans­pa­rente Miet­zinse, tole­ran­ter Umgang | Wie HVS-Ver­mie­ter den Miet­zins berech­nen: Was Haus­be­sit­zer tun kön­nen | Hausverein und Eigen­miet­wert: Hilde Fäss­ler und Luzius Thei­ler im Streit­ge­spräch | Gebäu­de­was­ser­ver­si­che­rung: Pro­fi­tie­ren Sie vom Ange­bot | Zu klei­ner Erneue­rungs­fonds: Stock­werk­ei­gen­tümer im Clinch | Erfolg­rei­che Solarak­tion: Hun­dertste Anlage in Schaff­hau­sen bestellt zum Magazin

casanostra 98 | Dezember/décembre 2009

casanostra 98 | Dezember/décembre 2009

Woh­nen und arbei­ten an der Aare: «Kraft­werk» mit kom­pak­tem Grund­riss | Die Roman­die mel­det sich zu Wort: La Suisse romande se pré­sente | Eigen­miet­wert: Eine faire Lösung! | Pro­ble­ma­tisch: Ver­mie­ten «unter Freun­den» | ABS-Immo­bi­li­en­Ra­ting: Nach­hal­tige Finan­zie­rung von Sanie­run­gen zum Magazin

Ver­an­stal­tun­gen

Ver­er­ben erben

Ver­er­ben erben

Wel­che Mög­lich­kei­ten haben Sie, wenn sie Ihre Lie­gen­schaft bereits zu Leb­zei­ten über­tra­gen möch­ten? Wie kann die Nutz­nies­sung oder ein Wohn­recht begrün­det wer­den? Was müs­sen Sie beden­ken, wenn … zur Veranstaltung

Hybrid­ver­an­stal­tung: Was pas­siert mit mei­nem Haus? Lie­gen­schaf­ten in der Nachlassplanung

Hybrid­ver­an­stal­tung: Was pas­siert mit mei­nem Haus? Lie­gen­schaf­ten in der Nachlassplanung

Der Kurs fin­det vor Ort statt, es gibt aber auch die Mög­lich­keit, online teil­zu­neh­men. / Zwei Fach­per­so­nen aus dem Bereich Erbrecht spre­chen an die­sem Abend über die Nach­lass­pla­nung im … zur Veranstaltung

Wohn­ei­gen­tum und Steu­ern: Das gilt im Aargau

Wohn­ei­gen­tum und Steu­ern: Das gilt im Aargau

Durch die neue Lie­gen­schafts­kos­ten­ver­ord­nung sind seit der Steu­er­erklä­rung 2020 erst­mals auch Rück­bau­kos­ten im Hin­blick auf einen Ersatz­neu­bau abzugs­fä­hig. Neu las­sen sich gewisse … zur Veranstaltung

Hybrid­ver­an­stal­tung: Was pas­siert mit mei­nem Haus? Lie­gen­schaf­ten in der Nachlassplanung

Hybrid­ver­an­stal­tung: Was pas­siert mit mei­nem Haus? Lie­gen­schaf­ten in der Nachlassplanung

Der Kurs fin­det vor Ort statt, es gibt aber auch die Mög­lich­keit, online teil­zu­neh­men. / Zwei Fach­per­so­nen aus dem Bereich Erbrecht spre­chen an die­sem Abend über die Nach­lass­pla­nung im … zur Veranstaltung

Wie regle ich die Immobiliennachfolge

Wie regle ich die Immobiliennachfolge

Die Mög­lich­kei­ten, den Immo­bi­li­en­nach­lass zu regeln, kön­nen so unter­schied­lich sein wie die Vor­stel­lun­gen und Bedürf­nisse der betei­lig­ten Eigentümer*innen und Nach­kom­men. Wer sich früh­zei­tig … zur Veranstaltung

Wohn­ei­gen­tum und Steu­ern: Das gilt im Kan­ton Bern

Wohn­ei­gen­tum und Steu­ern: Das gilt im Kan­ton Bern

In der Steu­er­ge­setz­ge­bung gel­ten im Kan­ton Bern seit 2020 neue Regeln zur Lie­gen­schafts­be­steue­rung. Wel­che Kos­ten kann ich in der Steu­er­erklä­rung für Ener­gie­spar­mass­nah­men abzie­hen? Was sind … zur Veranstaltung

Steu­ern opti­mie­ren mit Wohn­ei­gen­tum: Das gilt im Kan­ton St. Gallen

Steu­ern opti­mie­ren mit Wohn­ei­gen­tum: Das gilt im Kan­ton St. Gallen

Die Ver­an­stal­tung zum Thema Steu­ern und Wohn­ei­gen­tum bie­tet einen Über­blick über die gesetz­li­chen Vor­ga­ben bei den St. gal­lisch kan­to­na­len Steu­ern und Bun­des­steu­ern. Sie zeigt, wor­auf Sie beim … zur Veranstaltung

Lie­gen­schaf­ten in der Fami­lie – Kamingespräch

Lie­gen­schaf­ten in der Fami­lie – Kamingespräch

In der unge­zwun­ge­nen Atmo­sphäre eines Kamin­feu­er­ge­sprächs wer­den Fra­gen rund um Wohn­ei­gen­tum in «nor­ma­len» und Patch­work-Fami­lien, Kon­ku­bi­nat etc. behan­delt. Stich­worte dazu: Erbrecht, … zur Veranstaltung

Selbst­be­stim­mung – wel­che Doku­mente dazu nötig sind

Selbst­be­stim­mung – wel­che Doku­mente dazu nötig sind

Vor­sor­ge­auf­trag, Pati­en­ten­ver­fü­gung, Tes­ta­mente und Erb­ver­träge – alle­samt wich­tige Doku­mente zur Wah­rung der Selbst­be­stim­mung bis ins hohe Alter. Doch wel­ches Doku­ment wird wann benö­tigt und wie zur Veranstaltung

Fair ver­mie­ten

Fair ver­mie­ten

Wenn Sie eine Woh­nung oder ein Haus ver­mie­ten, ist es wich­tig, dass Sie Ihre Rechte und Pflich­ten ken­nen. Sie erfah­ren in die­sem Kurs alles Wesent­li­che: von der Mie­ter­su­che über den Miet­ver­trag … zur Veranstaltung

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